改造工程項目建筑給排水設計研究

陳 安

(福建晟業建筑設計有限公司 福建福州 350028)

改造工程項目建筑給排水設計研究

陳 安

(福建晟業建筑設計有限公司 福建福州 350028)

結合工程實例闡述如何更好地完成改造工程項目的建筑給排水設計。改造工程受到的約束條件更多，設計遵循的國家法律法規有時效性，需要更重視及時與相關審批職能部門的溝通。設計人員要更注重收集現場基礎資料及業主要求，與其他專業積極配合優化設計方案并做好利舊工作。 改造項目的設計要求高但也更能體現設計的價值。

改造工程；建筑給排水；設計體會

0 引言

隨著社會經濟的快速發展，建筑物的使用功能也常常發生改變，尤其是綜合體，社會消費熱點的變化常會帶來局部使用功能的改變。為滿足改造后新的使用功能的要求，建筑給排水也必然要進行調整。相對新建項目，改造項目限定條件更多，且需考慮利舊。部分改造時還不能影響既有業態功能的正常使用。要做好改造工程項目的設計，需要設計人員充分了解業主對使用功能的要求，用心地收集設計所需的基礎資料，利用自己的專業知識和經驗，幫助業主共同確定合理的改造方案及改造標準。同時，還要熟悉相關建筑法律法規、報建程序等，協助業主做好行政審批工作，這樣既能控制項目進度、質量，又能減少設計返工的概率。本文結合一個具體改造工程項目的設計，談談改造工程項目中建筑給排水的設計體會。

1 項目基本概況

該項目為某縣級行政服務中心，建筑面積29 572.3m2，位于已建住宅小區的負一層，原設計為車庫，現將其中16 237m2改建為行政服務中心，包括辦事大廳、公共資源交易中心、內部辦公區及附屬的食堂，還有一個具有展示功能的林業館。負一層可由西面直通濱河路，可作為辦事人員便捷的出人口。本層東側還保留有13 335.3m2的車庫，可以停278輛車。負二層也為機動車停車庫，可供辦事群眾停車,如圖1～圖2所示。

圖1 改造工程項目所在樓盤總平面

圖2 改造工程項目所在樓盤沿河立面圖

2 設計難點及對應措施

2.1 消防定性問題

該改造項目位于負一層，原設計為機動車地下停車庫。上部為11棟18～33層高層住宅，下部為負2層機動車停車庫。項目設計于2010年，上部住宅均已竣工驗收交付使用,現入住率已達90%以上。設計時執行的是當時的國家標準《高層民用建筑設計防火規范GB50045-95》(2005年版)，室內消防給水部分上部按建筑高度大于50m普通住宅設計。室內僅設置室內消火栓給水系統，下部負一、負二層均為I類地下機動車庫，按當時的國家標準《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97》要求設置了室內消火栓系統及自動噴水滅火系統。消防水池及泵房設于負二層，消防水池按室內消火栓用水量20L/S，室外消火栓用水量20L/S，火災延續時間2h；噴淋用水量35L/S，火災延續時間lh的標準，設計有效儲水量為414m3。

根據現行的國家標準《建筑設計防火規范》GB50016-2014[1]，建筑專業做防火分隔處理后該建筑可以定性為住宅與其他使用功能的建筑合建的“組合建筑”，住宅部分可以執行住宅建筑消防設計標準，負一層部分車庫改造為行政服務中心及公共資源交易中心等功能后，則應按綜合樓建筑標準設置消防給水系統。根據現行的國家標準《消防給水及消火栓系統技術規范GB50974-2014》[2]，綜合樓室內、外消火栓用水量均加大至40L/S。原有市政給水進水管僅一路DN150，供水能力顯然不能滿足改造后用水量增加至40L/S的室外消火栓給水系統要求。為配合業主進度要求，同時也為避免無謂的設計返工修改，水專業及其他各專業及時做出針對消防內容的改造設計方案。請消防建審人員提前介入該項目存在設計難點的協調。在建筑消防給排水方面明確了以下設計標準和原則。①新增一路DN200市政給水管連接原室外消火栓給水管形成兩路進水，并增設室外消火栓，以滿足室外消火栓給水要求。②原有消防給水增壓系統，滿足已驗收交付使用及未改造部分的使用要求，不做調整改造。③改造的部分按位于地下一層的綜合樓設防標準設置消防給水系統，且應執行現行國家標準《消防給水及消火栓系統技術規范》GB50974-2014[2]。

根據上述原則，實際設計中首先要求從另一條市政給水管新申請一路DN200進水管接至原有DN200室外給水環網，在新設市政給水接口及原DN150接口處均設倒流防止器，以滿足供水安全衛生的要求。其次，在改造范圍內設置相對獨立的室內消火栓給水系統。原室內消火栓給水管道在本次改造范圍內僅穿越而不接任何消火栓，已有的消火栓予以拆除。根據綜合樓平面重新布置室內消火栓，敷設安裝獨立的環狀給水管網及水泵接合器等。僅屋面消防水箱與原系統共用，引一路DN100穩壓管至原5#樓(33層)屋面18m3消防水箱。同時，對原有水箱做適當改造，拼裝的消防水箱側板加高500mm，使其實際有效容積不小于18m3。消防水箱出水口增設旋流防止器，出水管增設流量開關。在負一層(本層)東側車庫部分新建有效容積576m3消防水池及增壓泵房，滿足負一層改造為綜合樓后2h室內外消火栓給水系統儲水及增壓要求。消防水池設置室外直吸式取水口和加壓取水口，個數和位置滿足改造后該項目整體的保護要求。在已建建筑內設置取水口連接管，不像新建項目可以在地下室土建施工時同時進行施工安裝，設計和施工難度都大大增加。取水口位置要滿足消防車使用要求，距離建筑物不宜小于15m。在業主配合下，讓出沿街采光井的一部分設置了符合要求的取水口，減小了施工難度。噴淋系統改造前后均為中危II級，因此改造后綜合樓噴淋給水系統利用原有負一層I類車庫泡沫噴淋系統，非車庫部分取消泡沫供給系統改為純噴淋系統。重新按防火分區布置噴淋系統配水管并設置信號閥、水流指示器、前端和末端泄水、試水裝置等。對已建的414m3消防水池及增壓系統進行充分利用。因室外消火栓用水儲水部分已由新建576m3消防水池及其增壓系統負責，故其只需滿足噴淋系統126m3及原有住宅、車庫部分室內消火栓系統20L/S的2h用水量144m3，共計270m3。按現行國家標準《消防給水及消火栓系統技術規范GB50974-2014[2]要求，復核該414m3消防水池有效容積，經修正最低有效水位后仍有不小于270m3的有效容積，能保證消防供水安全。

2.2 如何處理既有管線

該場所位于負一層，頂板下有大量正在使用中的給排水管道、通風管道、電線橋架等。原有管線除負一層服務的管線可以拆除后重新安裝外，其余的管線包括住宅供水的各區給水管、上部住宅的排水管、負二層加壓排水管和消火栓給水干管等均需保留使用。負一層原設計功能為車庫，因此管線走向力求簡捷，避開主要出入口和車道即可。改造為行政服務中心后其功能、平面布局等發生了極大的變化，為此請原業主配合原施工單位提供詳盡的竣工圖，關鍵位置要求現場實測。在確認情況后優化平面功能分區，協調功能布局，盡量做到不遷移管道，尤其是重力流的排水管。對有壓管的遷移做好切換預案，要求在新的位置先準備好替換的管線，利用對用戶影響最少的時間段快速切換，盡量減少對現在住戶的影響。針對既有管線的拆改做法單獨出圖，以便指導施工井有利于造價師編制準確的工程量清單及計價。

2.3 新增衛生間的排水設計

負一層原為車庫使用功能不帶衛生間，改造為行政服務中心后必然需要設置衛生間等用水點。給水管為壓力供水相對容易敷設，排水管就比較麻煩，沿街部分店面已銷售，涉及產權問題無法方便利用。因此，在衛生間平面布置上及滿足使用功能的前提下，衛生間等用水點的設置盡量考慮便于布置的排水管。最后，利用墊高走道的做法實現了衛生間排水的重力流。重力流排水方式是最經濟節能的，為減少墊高高度，管道敷設坡度只能取最小坡度，設計上盡量多地設置了通氣管，一定程度上加強了排水能力。排水管材選用強度高、噪音低的抗震柔性鑄鐵排水管，以適應覆土相對不足的情況。排水管線走向盡量靠走道的墻邊布置，減少受損的可能。在管道轉彎及起始位置等處均設置清掃口，結合地面裝修做法進行隱蔽美化處理。

3 不足之處

在封吊頂板前的驗收時適逢“回南天”，因此發現有部分管道存在結露現象，造成部分裝修材料產生霉變現象。雖然日后通風系統正常工作后會改善，但在夜晚或休息日通風系統停止工作時會造成結露，加劇管材腐蝕，影響電氣設備使用并造成吊頂污損。管道不做保溫這在原來功能為車庫時是合理的。現在改為行政服務中心后，隔墻增加，空氣流通不利，吊頂的設置使敷設在其中的管線通風更為不利。生活給水管常年有水流動，與吊頂內空氣存在溫差，就容易因溫差在管道外壁形成冷凝水，帶來安全隱患，最終與業主商定對生活給水管做保溫處理，主要方法是用50mm厚成品橡塑材料包裹保溫，如圖3所示。限于投資資金的控制，也考慮到消防給水管因平時基本水不流動，溫度變化不大故暫不做保溫處理。同時，要求加強吊頂內通風，減少因溫差結露的可能。

圖3 給水管保溫防結露處理

4 結語

設計是一項在給定一系列限定條件下力求找到最優、最合理的方案的工作。尤其是改造工程項目，限定的條件更多，難度更大，同時還要考慮充分利用已有的管線資源以節約造價。同時，設計中還應注意新舊國家標準的銜接，確保設計文件能得到各職能部門的審批通過。進行改造項目設計時，要更注重與業主的溝通及收集基礎資料，并做好現場踏勘調研工作，這樣才能做出更合理的設計方案，設計的價值也能得到更好體現。

[1] GB50016-2014 建筑設計防火規范[S].北京：中國計劃出版社，2014.

[2] GB50974-2014 消防給水及消火栓系統技術規范[S].北京：中國計劃出版社，2014.

Researchonwatersupplyanddrainagedesignofmodificationworks

CHENAn

(Fujian ShengYe Architectural Design Co., Ltd., Fuzhou 350028)

Combined with engineering examples, this paper expounds how to better complete the water supply and drainage design of the reconstruction project. The reform project is subject to more constraints, the design of the state laws and regulations have timeliness, need to pay more attention to timely communication with the relevant examination and approval functional departments. Designers should pay more attention to the collection of basic data and the requirements of the owners, and actively cooperate with other majors to optimize the design scheme and do a good job in the old job. The design requirements of the transformation project are high, but also more reflect the value of the design.

Reconstruction projec；Building water supply and drainage；Design experience

陳安(1970.7- ),男,高級工程師。

E-mail:chenan619@163.com

2017-10-16

TU991

A

1004-6135(2017)12-0031-03