韓國：出臺“史上最嚴(yán)”樓市新政

韓聯(lián)社報(bào)道，據(jù)韓國鑒定院上周調(diào)查，首爾公寓價(jià)格近期持續(xù)上漲，連續(xù)四周漲幅擴(kuò)大。因此，政府認(rèn)識到房地產(chǎn)市場形勢嚴(yán)峻，并著手制定比“6·19對策”更強(qiáng)力的房市對策。

報(bào)道指出，“8·2對策”的重點(diǎn)內(nèi)容是，政府指定房產(chǎn)投機(jī)過熱地區(qū)和房產(chǎn)投機(jī)地區(qū)。

被指定為房產(chǎn)投機(jī)過熱地區(qū)和房產(chǎn)投機(jī)地區(qū)，不管房屋類型、貸款額，貸款與估值比率（LTV）和總負(fù)債償還率（DTI）都將下調(diào)至40%。在房產(chǎn)投機(jī)過熱地區(qū)，購買價(jià)格達(dá)3億韓元（約合人民幣180萬元）房產(chǎn)時(shí)，必須公開資金準(zhǔn)備計(jì)劃和入住計(jì)劃。

韓國政府還實(shí)施限制擁有多套住房者投機(jī)對策。已貸款購房者不論在何地購房，LTV和DTI都將下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)。擁有兩套房產(chǎn)者在房屋認(rèn)購調(diào)整地區(qū)賣房，轉(zhuǎn)讓稅將提高10個(gè)百分點(diǎn)，擁有三套房產(chǎn)者轉(zhuǎn)讓稅將提高20個(gè)百分點(diǎn)。

政府還上調(diào)了轉(zhuǎn)讓稅減免門檻，在首爾、釜山海云臺等40處房屋認(rèn)購調(diào)整地區(qū)，即使僅擁有一套房產(chǎn)，只有居住兩年以上，才能減免轉(zhuǎn)讓稅。另外，韓國政府計(jì)劃在首都圈確保公共住宅基地，以增加住宅供應(yīng)量，每年為新婚夫妻提供5萬套租賃住宅。