如果房地產稅來了，誰受影響最大

在中心城市囤積了大量住宅的人

傷害指數★★★

從目前民意來看，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅，是很有可能的。擁有多套房產的人壓力會非常大，到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。

盲目購買了旅游物業、養老地產的人

傷害指數★★★★

如果不是頂級旅游區，不是配套好、位置佳的房子，旅游地產只能等著免征房地產稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為“雞肋”。

盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人

傷害指數★★★★

絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開征房地產稅后也會非常慘。

加杠桿、超承受能力買多套房的白領

傷害指數★★★★

如果房地產稅的開征，會讓房價進入一個平穩期，則房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。

在三四線城市囤積了大量住宅的

傷害指數★★★★★★

相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本也將大增。由于多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租，轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能找不到“接盤俠”。

手中有多套房、負債率非常高的炒房者

傷害指數★★★★★★

房地產稅如果出臺，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供，被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。