誰來承擔“抵質押評估費”

作為擔保方式之一，抵押、質押擔保在業內十分普遍，當企業無法償還資金時，銀行可按合同約定對抵質押物處置變現，覆蓋風險損失。由此，抵質押物價值評估成為銀行授信審批的重要一環。

“長期以來，抵質押評估費都是由借貸企業來承擔。”北京市一家經營紙張批發的小企業主說，以房屋抵押評估為例，評估公司通常按筆數收取費用，每筆均價在500元～600元之間。“我和妻子名下共兩處房產，轉貸6次，抵押物評估費累計3500元。”

那么，抵質押評估費應該由誰來承擔？對此，銀行和企業有不同的說法。

“評估費由企業承擔的邏輯是，企業是評估的受益人，因為評估結果是通用的，可以在多家銀行使用。”某股份制銀行小企業部人士表示，相比之下，抵押登記費應由銀行來承擔，因為銀行是抵押登記的受益人。

企業則認為，監管層應鼓勵銀行在商業可持續的前提下承擔抵質押評估費，以減輕小微企業負擔。

據了解，浙江銀行業已經開始探索由銀行主動承擔小微企業抵質押評估費。

“目前有兩種方式，一是小微企業到銀行合作的評估公司評估，費用由銀行結算，且不納入貸款利率定價；另一種是小微企業自主聯系評估公司，先支付費用，然后憑發票向銀行報銷。”浙江銀監局相關負責人說。

筆者發現，為了降低評估成本，部分銀行選擇了APP智能評估模式。民生銀行浙江金華分行2016年引進深圳世聯土地房地產評估有限公司，將其作為小微金融業務房地產主評機構，評估費用由該分行全額承擔。