探討大型商業綜合體的負荷計算

隨著時代的變遷與城市的發展，我國的商業地產正朝著業態的多樣化以及消費的多元化發生升級與變革。越來越多的城市綜合體運作模式在這個時代背景下應運而生，這種將商業、辦公、居住、文娛和交通等多種生活空間元素融合成一個多功能、高效率的綜合體，也正是二十一世紀經濟的發展以及市場需求的產物。 本文結合相關案例，對比分析電氣負荷計算中幾點變化。

電氣的負荷計算主要以業態面積為指標，通過單位面積功率法進行統計。由于不同城市間的經濟發展水平不均衡，消費群體的差異，致使用電指標也不同。對比國內同類商業綜合體項目（表1）可見，一線城市用電需求明顯高于二線城市，且城市的人口密度也起了決定性因素。因此，設計前期可根據項目運營標準以及市場定位，驗證該建筑負荷指標是否滿足未來城市發展。

基于我國在商戶類別上用電取值無明確指標，往往根據經驗取值。當租戶進駐商場后會根據運營標準提供用電需求，因一次設計考慮不周，造成二次整改情況屢有發生。如何把握設計的合理性，避免失誤，以下結合實際項目統計數據進行對比分析。

由表2、表3數據顯示，功率密度值與業態形式密切相關，因此，確定具體的業態性質是電氣負荷計算的前提條件。通過進一步比對，商業租戶在前期入駐期間提出的用電需求往往較高，且同一類別商業由于運營標準不同，取值幅度也存在很大的差別，而實際運行結果顯示大部分商家實際用電不超過需求用電的50%。因此，較小的負荷取值，則勢必會造成日后招商引資的局限性；反之，過大的取值將會造成變壓器實際運行負載率過低。綜上所述，制定一個合理的功率密度值是電氣設計人員所關心的重點。本文通過綜合比較的方式，給出各類商業用電指標，見表4。

通過以上指標實際應用調查，基本可控制變壓器實際負載率在60%～70%之間（該數據主要集中在一線城市）。同時，鑒于餐飲在商業項目中所占的比例逐年增大，設計人員需多方面考慮，控制總容量的同時，末端適當放大。

結語：

現今，各大知名地產商在城市商業綜合體已成熟運用，并總結出一套相對完善的用電負荷指標。當然，設計人員還需綜合考慮項目的定位以及未來的發展，把握之間的平衡。隨著城市電網信息化普及的程度越來越廣，建筑用電也會更加透明清晰，相信以成熟數據為基礎的設計將會更趨于合理和完善。