解析土地儲備制度的優勢與不足

摘要：土地儲備制度，也就是政府部門對于城市土地進行公共管理以及對土地資源開展配置機制的一種創新制度，政府部門應用土地儲備制度能夠壟斷土地一級市場，從而達到國有土地資產保值增值的發展目標，自從實行土地儲備制度以來大部分城市都取得了良好的發展效果。本文主要分析了土地儲備制度的優勢與不足。

關鍵詞：土地儲備制度；優勢；不足

土地儲備是政府想要高校控制城市土地開發利用而才去的一種常用管理手段，隨著我國經濟體制的轉變，我國的土地儲備制度也逐漸從粗放型轉變成為了內涵集約型。目前我國想要實現土地資產保值增值，就需要以經營城市為出發點了來提升徒弟的利用效率，優化城市土地資源配置。

一、我國土地儲備制度的特征

從發展的宏觀角度來說，我國土地儲備一共有兩個內涵，分別是城市土地儲備和耕地儲備，本文主要分析的就是城市中土地儲備制度。土地儲備屬性的關鍵詞就是公眾利益性和政府性，不管是從國外還是國內，城市中的土地儲備制度都認定是由政府部門來發動的土地宏觀調控手段[1]。土地儲備制度一般包含有三個環節：土地受賄、前期開發和土地供應，因此要求土地儲備制度需要有整體性和統一性。建立城市土地儲備制度，一定要嚴格按照統一回收和統一供應來執行，凡是在轄區當中有需要進行盤活的土地都需要統一納入到土地儲備運作機制當中，由政府相關部門來負責統一回收和調控。……