精裝修房屋質量有瑕疵出賣人需修復加賠償

天津市民陶某向某房產開發公司購買了一套精裝修商品房，本想省去裝修的麻煩，沒想到在收房時卻發現房屋漏水，幾經維修也不見好轉。無奈，訴至法院。

據陶某介紹，拿到鑰匙后就發現房屋裝修沒有達到合同約定標準，而且存在多處漏水的情況，經過房產公司的維修仍然無法正常入住。對此，房產公司表示，經維修，陶某家水管處已經不漏水了，而陶某堅持要砸開地面檢查，但砸開地面后并沒有其他漏水點，公司已將漏水部分維修完畢，不能入住是陶某自己造成的。

近日，法院作出了判決，支持陶某的訴請，要求開發商將所有設施及房屋內裝修恢復到合同約定標準，并向陶某支付因房屋不具備入住條件導致的房租損失6000元。

資料鏈接：精裝修房未達合同標準，怎樣維權？

解答：根據《合同法》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果合同中有關于違反精裝修標準賠償條款的，業主可以按照合同約定進行索賠。如果沒有明確約定賠償條款，業主發現精裝修房存在質量問題時，也有權要求裝修方承擔房屋修復責任。此外，業主還有權要求賠償因裝修質量問題造成的財產損失，以及在修復期間的合理損失。需要注意的是，在簽訂精裝修房購房合同時應明確裝修標準、違約責任等事項。

（摘編自《濱海時報》）endprint