試從婚姻法基本原理看離婚房產糾紛的研究

何奕南

浙江震甌律師事務所，浙江 溫州 325000

我國的婚姻法的許多條款，都明晰了雙方婚姻關系中房產權屬，但是一些條例中涉及了房產糾紛的爭議矛盾，尤其是在雙方離婚之后房產的處理問題方面，這一部分的條款及規定在社會上引起了廣大人民群眾的爭議。人們發表的意見也是具有非常強的差異性的。我國婚姻法的規定是為了保障社會生活需求所進行的，在一定程度上方便了司法機構的程式化辦案。但是在物權的分配上，尤其是親屬產權的界定方面還需要我們進行一個深入的研究，以更加明確離婚房產糾紛中離婚房產的發生和權屬問題，所以本篇文章主要分析從婚姻法的基本原理，探索離婚房產糾紛。

一、對于親屬法中的財產基本問題進行研究的現狀

(一)對于親屬法中財產缺少規律、本質性的研究

我國現存的親屬法的研究成果是比較片面化的，多停留在微觀的層面上。而對親屬法的本質規律，沒有進行一個宏觀性的把握，這樣的研究成果一定會造成親屬法的立法界定不明確，是會造成爭議的。所以我們必須要運用婚姻法學的研究來對親屬法的財產基本問題進行一個更高層次的研究，但是在學術界中從這一角度出發進行研究的人是少之又少，根據統計結果到2015年在學術界發表的一些文章中，從這方面出發研究親屬法財產基本問題到文章不足十篇。這種現象說明親屬法所涉及的財產基本問題沒有受到廣大學者的重視。因此，也就造成了這種對親屬法中財產缺少規律本質性研究的問題。

(二)對親屬法中法律問題內在關聯性問題研究較少

我國現如今，有非常多的親屬法的研究方法，但是在這些方法中缺少一種內在關聯性研究方法，簡單而言就是沒有和相關部門的法學進行一種關聯性的研究。這就造成了親屬法中的法律問題，在研究方面缺少很強的內在關聯性，最終導致了司法工作人員在對有關婚姻法律問題進行解釋的過程中，迫切地想借用一些特殊的手段來解決婚姻生活中所涉及到的一些法律問題。在這種情況下，我們必須要借助《物權法》來作為解決內在關聯性法律問題研究的手段。這在很大程度上表現了《物權法》與親屬法中的制度存在的一些關聯性，所以我們在對離婚官司中的財產分配問題的解決過程中，應該將《物權法》和親屬法兩者有機地結合在一起。我們必須要借助法律法規來進行，只有這樣我們才能達成解決問題的基礎，并要在這個基礎之上來明晰現行婚姻法在立法中的范圍以及界定。

二、一些處理和解決相關房產糾紛的保障

(一)運用借貸關系來進行保障

我們要想使離婚的夫妻雙方在財產糾紛這一事件中能夠得到恰當的、有效的權益保護，就必須要運用和諧的方式緩解有關的糾紛性矛盾。所以房產糾紛，我們要運用借貸關系來作為保障。夫妻以及父母之間形成一種借貸關系，夫妻雙方要想使父母投資房產，必須要開具借貸憑據。這種借貸關系在離婚的過程中就能夠使得兒媳，女婿獲得平等分房的權利。根據這個字據在法律中進行訴訟，向夫妻雙方追回所投資房產的這些財產。在未來離婚的手續中，這種借貸關系會形成一種全新的訴訟手段，這種借貸關系，可以在一定程度上保證父母的房產資金。但是在這種借貸關系中，我們也要注意房產增值的利潤部分的問題。在法律中，我們一定要明確規定出房產所產生增值利潤部分和父母沒有任何關系，父母就增值部分的訴請不能得到法院的支持。

(二)對于房產的贈送對象要明晰

為了更好的解決在離婚官司中房產糾紛的問題，同時也為了維護自身在房產糾紛中的法律權益，房屋購買的投資者應該進一步明晰日后房產的贈送對象。我國的婚姻法中的第18條規定：遺囑和贈與合同中如果明確只歸夫方或者是妻方的財產，都屬于夫妻一方的財產。在已婚的過程中，任何一方都不得平分夫妻一方的財產。婚姻法的司法解釋也規定，在結婚之后由父母投資所購買的房屋，并且該房屋已經落戶在自己子女的名下，依據社會道德的解析由于入母已經指定了房產贈送的單獨對象。這個房產是不屬于夫妻婚后的共同不動資產。所以，另一方是沒有任何權利提出所有權主張的。所以這項規定，其實是在保障夫妻單方的婚后權益以及各方父母的權益，這一法律規定體現了財產在法律中分配的公平、公正性原則。

(三)在結婚之前進行約定協商的財產

夫妻雙方在結婚之前應該對各方所具有的財產進行一個約定、協商的工作。這樣可以避免以后在離婚的時候發生這種房產糾紛。在離婚官司中，如果有這種協商約定，我們可以根據雙方結婚時的約定來解決房產的糾紛的現階段問題。尤其是目前國家正在構建和諧社會，這種結婚之前進行約定、協商財產的工作是必不可少的，很符合我國和諧社會的構建核心。不是所有的問題都需要根據法律來進行裁決和判決的，一些問題是可以通過協商去進行解決的。而且這種協商解決也不失為一種明智的，有效的解決方法。而且這種在結婚之前進行財產的約定和協商，在我國目前來說是最具有合理性的權利保障的方法之一，而且這種方法可以保持婚姻在社會中和諧、穩定的發展下去。

三、總結

在目前我們國家在離婚官司中，房產問題受到了廣大人民群眾的關注。房產糾紛涉及了夫妻雙方的利益，更在一定程度上影響了社會的和諧發展。但是，我國一些地區法院存在著對處理解決此類案件沒有形成統一原則和系統的問題，對于房產糾紛問題的判決也在一定程度上飽受著爭議。我們仍然還需要對房產糾紛相關問題進行法律法規的完善，所以在本篇文章中，我首先分析了對于親屬法中的財產基本問題進行研究的現狀，即對于親屬法中財產缺少規律、本質性的研究以及對親屬法中法律問題內在關聯性問題研究較少，其次還介紹了一些處理和解決相關房產糾紛的保障即運用借貸關系來進行保障、對于房產的贈送對象要明晰以及在結婚之前進行約定協商的財產。

[ 參 考 文 獻 ]

[1]唐川玲.離婚協議中待辦產權房屋歸屬條款法律效力探析——以吳X與李X離婚財產糾紛案為例[J].法制博覽，2017(12).

[2]褚業嫻.基于經濟學視角下的中國婚姻法教學改革新看法[J].課程教育研究，2017(11).