高層建筑地下室防水滲漏問題探析

楊元銳

（甘肅恒泰房地產開發有限公司，甘肅 蘭州 730070）

在高層建筑物基礎下對地下室予以修建，既可使地下空間得到有效利用，同時還可以防止地面返潮影響第一層的使用，使用地下室的環境效益和經濟效益十分明顯。但因為地下室處于地面以下的位置，所以在地下水位較高的地方，地下室的外壁會被地下水所浸泡；就算在地下水位不高的地方，在降雨頻繁的季節，雨水和地表水也會從土層中滲入，滲透到地下室外壁。所以應確保地下室防水性能的良好性，這和建筑物的使用功能有著極為密切的關系。

1 導致高層建筑地下室滲水的主因

1.1 工程設計出現問題

在設計高層建筑地下室的時候，部分設計人員片面的認為只有保證地下室鋼筋混凝土的厚度和相關標準相符就可以發揮防滲水作用。但發生高層建筑地下室滲水現象的原因通常是諸多因素造成的，比如，在施工時，工作人員的質量控制意識不足，造成混凝土后期碳化速度太快，進而造成其中諸多鋼筋被銹蝕，在混凝土結構中有裂縫出現，繼而導致滲水問題，對地下室工程質量造成了嚴重影響；部分工程的工程設計尚未對質量要求和防滲指標予以明確，造成施工人員在施工時規范性不強，如對后澆帶等設計缺乏標準，對施工縫和變形縫的處理錯誤等，導致地下室滲水的發生。在設計高層建筑地下室的過程中，設計人員相互之間沒有進行有效交流溝通，對圖紙設計的質量要求不高，在圖紙中并未合理、正確標注出預埋件的位置，或預埋件數量不足等，都會對地下室施工質量造成影響；在設計的時候對地下室防滲標高設計不高，進而受外界雨天的影響或地下水位增加時，地下室很難將防滲的功能充分發揮出來。

1.2 施工質量出現問題

在高層建筑地下室防水施工工程中經常運用結構自防水和卷材防水的方法[1]。地下室防水工程的施工質量對后期地下室工程會不會發生滲透情況產生了極大的影響。施工人員在地下室施工時，沒有把防水工作放在首要位置，沒有特殊處理地下室的防水系統，同時必要的控制措施又極為缺乏，造成地下水防水性能始終難以和規定的標準相符。在地下室建筑中混凝土是一種十分重要的原材料，在配制混凝土的時候，因為混凝土質量和要求不符或配制比例缺乏合理性，導致混凝土的抗滲性能較差；在澆筑時，并未進行連續澆筑，導致混凝土質量和施工標準不符。

2 地下室防水結構施工技術

2.1 混凝土的防水處理

為了將混凝土的縫隙結構減少，應積極優化混凝土的配置比例。詳細而言，即為將混凝土本身的柔軟性和對外部介質材料的抵抗力增加，同時把混凝土本身所具有的收縮效果減少。當然，在優化混凝土配置時應結合混凝土本身的材料和與其進行配比的材料所具有的特性，相關從業人士都知道水和水泥的最高比例系數為0.55，比這個系數高的話就很難將混凝土的作用充分發揮出來。創新混凝土的攪拌及時也能使混凝土的滲水性得到改善。在攪拌混凝土的時候，為了防止混凝土長期暴露造成效用喪失等現象，因此，最好在確保混凝土質量的基礎上把混凝土的攪拌時間縮短，如可以運用最佳的攪拌設備或一起施用多臺攪拌設備等。眾所周知，在整個混凝土及構造中混凝土的攪拌配置占據著極為重要的位置，換言之，混凝土的攪拌配置可以有效促進混凝土品質的提高。

在對混凝土構造展開防水處理的過程中，選取混凝土原材料是最關鍵同時也是極易被忽視的一點。高層建筑地下室的防水工作開展難度大的原因之一即為混凝土本身材料對整個施工過程和整個建筑產生了極大的影響[2]。這也是現階段諸多建筑均會出現防水性變差和裂痕的主要原因。所以在挑選混凝土原材料的過程中，需要層層把關，把質量控制好，如科學合理的檢測配置混凝土的各項原材料，將和建筑物以及地下室等特殊建筑使用的混凝土材料配置出來，同時將配合比做好。加強管理，管控質量，勢必能做好地下室的防水工作。

2.2 防水卷材方面

在對防水卷材鋪貼之前，要將表面雜物清理好，確保混凝土表面的平整，對墊層的干燥率進行測試，保證墊層的干燥性，將膠黏劑均勻涂刷好。要根據先附加層，后立面，再進行平面施工的順序。在鋪貼附加層的過程中應尤為仔細，讓其做到緊密粘貼，底板墊層卷材應運用空鋪法或點粘法，里面運用滿粘法。在鋪貼卷材的時候，要避免防水層受到損害，上層卷材要將下層的卷材蓋過，同時要求上下兩側卷材鋪貼的過程中應避免相互垂直，并運用密封材料將接縫處密封好，避免滲漏現象出現。防水卷材鋪貼完畢后，盡可能抹上一種25 毫米左右的1：3 的水泥砂漿當作保護層。

2.3 細部工程的防水處理

施工縫處理。施工縫即為冷接縫，其是防水環節中最為薄弱的一個環節。當處理施工縫的方法不恰當時，既會對整個結構的耐久性和強度造成影響，同時還會導致混凝土發生滲漏和裂縫而造成建筑工程不能正常使用，因此，進行防水時使用的混凝土澆底板需要運用連續性澆筑的方法，避免留置或人為導致施工縫的出現；地下室外墻施工縫通常只能留水平施工縫，同時所留的位置應確保底板在200 毫米以上的外墻上。在施工縫的澆筑過程中，需要接縫刷毛同時運用鋼絲板刷，之后再把浮漿清除干凈，沖洗濕潤；并將大概30 毫米到50 毫米厚的，比例為1：1 的涂刷混凝土界面水泥漿或處理機鋪設在其表面層上，最后應第一時間對混凝土進行澆注，并振搗密實。如果在地下室建造施工中有不得不留置的垂直施工縫，垂直施工縫需要留置在變形縫或后澆帶處。

變形縫處理。變形縫是沉降縫和伸縮縫的總稱，其作用是為了和工程結構的不斷變形、位移、沉降、伸縮相適應，防止損壞結構物[3]。如變形縫只要滲水，既會將混凝土的耐久性降低，還會造成工程環境不斷惡化，使地下室的使用功能受到影響。所以，應對變形縫處的混凝土澆筑以及止水帶的安裝、填縫的處理、寬度的控制和封縫的處理等施工工序予以嚴格控制，保證工程不發生滲水。

使用新型防水材料。使用效率高、質量好的新型防水材料，可以使工程質量得到有效保證，防止滲漏的發生。運用新型的防水材料前，必須將材料的相關資料掌握好，對相關的技術參數和適應條件進行研究分析，全面細致的檢查材料，看其有沒有檢測報告和出廠合格證，看其和工程設計的要求符不符合，同時抽樣展開第二次復試，判定合格后即可使用。

3 結語

現階段高層建筑要求越來越嚴格，在施工的時候對地下室施工認識也發生了很大的改變，其施工手段和施工措施的逐漸完善是使其施工質量得到保證的重要內容。高層建筑地下室防水工程和建筑結構物結構主體自身的使用壽命和穩定性有著極為密切的聯系，所以在現階段建筑施工的過程中要將施工的各個環節控制好，仔細施工，促進施工質量的提高，使地下室的防水功能得到保證，實現地下室利用方式的提高。