城市綜合體結構設計優化

文/張超、匡德學、孫大博 恒大集團山東公司總工室 山東濟南 250100

城市綜合體就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等必要的城市生活空間，進行三項及以上的組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互輔助的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體環境。如今生活節奏越來越快，人們越來越需要放松身心的地點，對城市綜合體結構設計優化的要求應運而生，隨著生活水平的提高，人們對城市的綜合體結構設計優化工程也提出了越來越高的要求，但目前我國的城市綜合體結構設計中依舊存在許多問題。設計人員在應對挑戰的時候，不僅要順應行業的趨勢，還要不斷學習專業的知識、總結經驗教訓，從而提高自己。在結構設計之前，特別是在初設階段，對結構設計方案進行試算比較，最終選擇合理經濟的結構設計方案，并且要與行業專家及甲方等對結構設計方案進行評審，爭取在施工圖階段之前對結構設計方案達成共識，以此避免日后大量的返工。結構設計方案的選型在結構成本中的影響非常大，結構設計方案一旦確認，然后通過施工圖設計中的構造措施處理等，基本上可以達到甲方設計的需求。

1、城市綜合體結構中存在的問題

1.1 城市綜合體結構管理體系不合理

目前我國城市綜合體結構管理體系存在不合理的現象。目前許多城市建設部門都是政府部門的下屬，并沒有獨立的管理體制，缺乏自身的獨立運行政策，沒有完整的管理機制，也缺乏保障機制。由于城市綜合體結構管理體系中缺乏自身獨立的管理體制，相應的員工的利益也就得不到保障，員工自身的工作積極性就會下降，城市建設缺乏運轉動力，嚴重阻礙了員工建設城市的意識培養，使得城市綜合體建設發展停滯不前，甚至倒退。許多管理層中沒有明確的分工機制，每個人監管具體哪個部門他們并不是完全分工明確，導致管理體系中就出現了不合理分配的現象。

1.2 管理人員不專業

我國城市綜合體結構建設體系中存在管理人員不專業的現象，主要有些城市的綜合體結構的規模不夠，技術不過關導致。第一，有些城市的規模較小，相應的城市綜合體結構建設缺少高端的機器，缺少生產技術，大多數的小規模承包工程的企業也多為雷同，且此企業中的人才結構不合理，人員得不到有效利用，為了維持企業正產運營，許多企業人員要干不屬于自身的工作，在不熟悉的崗位上工作，效率低，沒有工作熱情。第二，我國目前的城市綜合體結構建設專業人員稀缺，嚴重缺乏高素質人才，缺乏擁有高端技術的人才。第三，許多城市的領導干部并不夠專業，沒有創新精神，對于城市綜合體結構建設不進行技術更新，只是一味地追求城市帶來的經濟增長，卻沒有認識到想要經濟增長，就要更新城市綜合體結構建設的技術與設備，使得城市環境越來越好，才能滿足居民的要求，從而穩定經濟增長。城市綜合體結構建設方面的領導者對建設技術更新不舍得投入資金，沒有創造一個良好的城市發展環境。第四，有些城市綜合體結構建設的工程中缺乏員工保障，對員工也缺少激勵體系，對員工工作沒有及時給予鼓勵，使得員工沒有工作熱情，缺乏工作積極性。

2、城市綜合體結構設計優化措施

2.1 構建城市綜合體結構建設體系

構建城市綜合體結構的空間布局體系與構建城市綜合體結構發展戰略體系是緊密相連的，只有調整好城市綜合體結構空間布局體系，才能是實現建設良好的全國城市綜合體結構發展戰略體系。構建城市綜合體結構空間布局體系要在城市中構建重點保護對象，避免所有步驟都是重點，或是沒有重點保護對象。在城市綜合體結構實施的過程中，應該重視綠化環境的布局，不能使城市和人民生活環境不出現沖突，也要避免城市過分商業化。同時在建設城市綜合體結構空間布局體系時，要充分利用自然資源，避免過度開發，避免破壞生態環境，避免浪費，達到形成人民、單位、環境優良循環的城市綜合體結構空間布局體系。

2.2 做好準備工作

施工之前一定要做好充分的準備，要進行仔細的實地考察，根據實地情況繪畫圖紙。實地情況中要包含環境因素，城市綜合體結構不能破壞當地的環境生態系統，不能破壞動植物的生存環境，不能對氣候造成影響，也不能損壞當地人的生活習性。結構設計參數，住宅方案設計，酒店與辦公樓的方案設計，裙房和地下室的設計方案，基礎和底板的方案設計，這些都要包含在施工前的準備工作中，在圖紙中要有所體現，關于圖紙，要做好圖紙的會審。且施工之前，各部門要充分溝通，做好銜接工作，以便再根據圖紙施工的過程中，發生意外情況，或是途中沒有涉及的情況時，可以及時應對，做好圖紙創作之后的施工工作。

2.3 構建城市綜合體結構建設工程發展戰略體系

構建城市綜合體結構發展戰略體系首先要做的就是明確城市綜合體結構發展模式的定位，發展模式的定位可以成為一項工程發展的指南針，有了目標與方向，城市才能明白將來要奮斗的目的，明確自己要改什么，才能做出相應的實踐。調整整個城市綜合體結構總體發展模式，創新產業結構，以適應時代發展，不斷創新，才能適應市場的要求，更要爭取在市場提出要求之前，不斷優化環境，真正做到可持續發展。

結論：

綜上所述，在城市綜合體結構設計優化的過程中，要避免城市綜合體結構管理體系不合理，管理人員不專業等問題。城市綜合體結構設計優化措施有構建城市綜合體結構建設體系，做好準備工作，構建城市綜合體結構建設工程發展戰略體系等方式。雖然我國目前城市綜合體結構發展中存在許多問題，但是城市綜合體結構發展工程部門也在積極改進，爭取早日為居民營造一個良好舒適，不破壞環境資源，既有可持續發展效益的城市環境。

[1]張浩遠.城市綜合體結構設計優化[J].建筑知識,2017,37(13):31-32.

[2]劉晶晶,成春花,孫婷,顧紫娟,范恩川.城市綜合體理論研究進展[J].江蘇科技信息,2015(12):71-74.