淺析GIS技術在房產測繪管理和房產測繪信息系統的應用

文/凌晨 無錫市曦晨測繪有限公司 江蘇無錫 214000

房地產作為我國國民經濟的重要支撐產業之一，其發展趨勢備受國家和人民的關注。我國傳統的房地產管理都是依靠人工進行的，這種傳統的管理模式不僅人工耗費成本大，而且往往在工作進行中容易出現錯誤從而給國家帶來巨大的損失。隨著我國信息化社會的不斷建設，房地產產業也逐漸開始進行信息化管理，而GIS技術的應用則實現了房產信息管理的智能化，同時在測繪管理中極大的降低了工作人員的工作壓力，這為我國的經濟發展提供了強有力的支撐。

1、GIS技術與房產測繪

1.1 GIS技術概述

GIS技術作為一種地理信息管理系統，其具有對地球上各個地方的地理信息進行數據采集、分析以及管理的功能。在計算機的幫助下建立完整的數據庫，對信息進行保存，并在需要時可以迅速找到進行數據處理和應用。同時，GIS技術可以通過系統自身對數據進行建模，來直觀的為工作人員展示某一地區的地理構造、山川分布等情況，這項技術的應用無疑為我國發展帶來了極大的便利。同樣，GIS技術也可以普遍運用于我們的日常工作中，利用GIS技術進行信息系統的構建，將會極大程度的降低工作人員的工作壓力，同時對企業的數據管理和處理都十分的便利。

1.2 房產測繪概述

房產測繪指的是利用測繪儀器和測繪技術對房屋的各項數據進行采集，包括房屋數量、結構、所在區域等。城市的建設以及規劃需要一定的數據作為依據，這就需要房產測繪管理的存在了。通過對采集的數據進行分析計算和處理，利用建模來為城市規劃提供數據支撐和幫助。

1.3 基于GIS技術實施房產信息管理的意義

GIS技術的應用可以幫助國家更好的對房地產相關信息進行管理，利用GIS技術的建模功能，與信息管理系統相配合，借助GIS技術可以對城市中的房產信息進行精準定位。此項技術的應用將減少民眾進行房產證辦理所耗費的時間以及人力，同時房產管理混亂的現象也將消失，為我國政府進行城市規劃以及房產管理提供了技術性的支撐，民眾的生活也將因為此項技術的應用變得更加便捷。

2、GIS技術在房產測繪管理及房產測繪信息系統中的應用

2.1 房產測繪信息系統的設計原則與目標

在進行房產測繪信息系統的設計過程中，設計的原則應當是盡可能地方便使用人員在需要時，可以及時地對房屋測繪數據進行查看、修改和使用。因此，在房產測繪信息系統地設計時，應當遵循幾個原則，分別是：界面流程簡單化、系統具有一定的擴展性以及數據儲存的安全性。界面流程簡單化可以方便使用者在使用過程中迅速找到所需資料，避免在使用過程中產生不必要的麻煩。由于社會的不斷發展，城市的發展必定會越來越好，在系統設計時應當為日后數據的添補留有一定的空間。再者就是系統的安全性，具有安全性的系統對數據可以進行完善的儲存，并且有效防止數據信息不被泄露。

而系統的設計目標是可以將城市中每棟建筑的住戶信息進行管理，對測繪收集到的數據進行計算和分析，并最終呈現出所需結果。同時利用GIS技術的數據建模功能實現建筑物分層圖的獲取，將其與住戶信息相匹配，實現房產管理的科學化。

2.2 房產測繪信息系統功能和界面設計

房產測繪信息系統功能的功能設計應當包含基礎測繪子系統、項目測繪子系統、圖形編輯子系統、查詢統計子系統、測繪成果管理子系統、測繪業務管理子系統以及系統維護子系統這幾個系統。有了這些系統可以實現數據處理的便捷化，并且在系統使用的過程中可以迅速畫出建筑的分層圖，將數據分層圖一并送至測繪成果管理子系統，便于工作人員使用時迅速找到。當系統遭受病毒侵入時，維護子系統就會啟動，對病毒進行清理，保證數據庫中的數據信息完好無損。

房產測繪信息系統的界面設計應當盡可能根據需求進行設計，比如不同工作單位的使用習慣以及工作需求。這樣可以幫助工作人員更快的掌握這個系統的使用方法，同時設計界面應當是具有針對性的，將日常工作與維修狀態進行區分設計。這樣在出現問題時，維修人員可以盡快的找到維修界面，對問題進行檢測和修復。與此同時，界面設計應當切身貼合用戶需求，例如在設計時可以考慮加入一個系統用于對使用者的任務進度管理，在每次系統使用時，都會彈出界面提醒之前的任務進度，這樣可以防止工作人員因為粗心遺漏了任務，對于提高工作效率有極大的幫助。

結語：

隨著科技的不斷發展，我們的社會逐漸趨于信息化，而GIS技術在房產測繪管理和測繪信息系統的設計中起著關鍵的作用，從社會的需要出發，借助互聯網借助實現數據的信息化處理，將會幫助房產相關工作順利開展。同時在這過程中進行房產相關信息數據庫的建立，方便政府部門對整個城市進行規劃和設計，也可以達到群眾足不出戶即可了解房地產相關信息的目的，GIS技術在房產測繪管理和房產測繪信息系統中的應用，為政府工作的順利開展以及人們日常生活水平的提高帶來了技術支撐。