房建工程管理與施工技術探究

宋延華

（富順縣國有土地上房屋征收與補償中心 四川省富順縣 643200）

社會經濟的發展，也帶來了房建工程的發展，房建工程的施工質量越來越受到人們的關注。在房建工程工程施工過程中，既要保證工程的質量，又要保證施工人員和工程的安全，因此對于房建工程施工技術的要求越來越高。

1 房建工程管理和施工技術的重要性

隨著我國經濟水平的提高，城市化進程進一步加快，建筑行業也得到了迅猛發展。房建工程作為建筑工程的一大重要組成部分，其施工質量也受到了越來越多人的關注。房建工程的施工質量不僅能夠影響人們的正常生活安全，還是建筑工程投資收益的重要體現。因此，運用科學合理的房建工程管理和施工技術是極為重要的。管理和施工技術直接影響到房建工程的施工質量，還關系到相關居住居民的生命安全和生活質量，這就要求相關工作人員必須掌握充分完善的管理和施工技術保證房建工程的質量和安全，保障居民的生命和財產安全，確保獲得房建工程施工工程的經濟和社會雙重效益。

2 房建工程施工管理和技術存在的問題

雖然我國政府相關部門已經加大對于房建工程的資金投入以期改善居民生活條件，同時大力鼓勵使用綠色環保建筑材料，我國的房建工程的質量得到了有效提高。然而，目前的房建工程施工過程中還存在不少技術問題，這些突出的問題嚴重影響了房建工程的使用效能，也對居民的生命和財產安全造成了較大的威脅，這些問題突出表現在：

2.1 欠缺完善的開槽鑿洞技術

當房建工程進行磚土混凝結構施工時，一般要用到開槽鑿洞技術。然而這一技術的運用會使得已經安裝好的房建工程墻體之間或墻體內部的水、電、暖氣線路被破壞，同時因為在墻體上開槽鑿洞也會破壞建筑中的屋梁、樓板等結構的承重力，威脅到居住者和使用者的安全，更為嚴重的情況是，由于房建工程承重能力不足發生坍塌事故。通過以往的施工經驗來看，這一技術之所以存在問題是因為房建工程工程的墻體內部并沒有事先留存出合理的水、電及暖氣等線路的恰當位置，再加之相關工作人員專業素質不過關，并沒有利用充分的建筑施工技術指導和知識。

2.2 房建工程的基坑支護技術不完善

由于當代社會人口和企事業單位眾多，對于高層建筑的需求也就居高不下，這樣的高層建筑甚至超高層建筑雖然能夠提高土地資源的使用效率，但是卻給建筑施工過程帶來了極大的難題，最突出的一個難題就是基坑支護技術不完善。基坑支護技術就是通過挖掘傳統意義上的“干坡”，將其構建成利用錨噴支護或者護坡樁的支護，這是一項很巨大的工程，但是存在的問題卻很多。最主要的一個難題就是護坡樁的高度參差不齊，很多建筑工程在施工過程中進行到護坡樁施工時，就是發現護坡樁的垂直度存在很大問題，在基坑的中間及以下部位參差不齊的情況更為嚴重，這就給坑基支護技術帶來了挑戰。此外，當進行到較深部位的施工時，因為這些部位容易出現砂石等雜質會發生土質變化的情況，這些雜質的存在就使得錨桿在固定時有一定的難度，因此也會影響到建筑工程的施工質量。

2.3 施工材料的強度不夠且防裂技術不完善

由于現代建筑需求比較大，因此房建工程給定的工期較短，由于疏于監督和考察，就容易出現施工材料的強度達不到施工要求的現象，甚至由于迫于工期的壓力和管理上的疏漏，一些劣質施工材料可能也被應用到房建工程上來，一旦使用這些材料，就會存在墻體開裂的可能性，甚至威脅到居住者和使用者的生命和財產安全。此外，由于混凝土在房建工程工程中的使用較為普遍，但使用混凝土的一大缺點在于，混凝土容易出現開裂情況，因此就需要提高混凝土的防裂技術，通過混凝土的配比等方法來預防混凝土開裂現象。但是這一技術在目前的房建工程施工中較為欠缺，影響了房建工程的施工質量。

3 房建工程管理和施工技術問題的應對措施

3.1 加強房建工程施工管理和監督

相關的房建工程負責單位應該首先建筑業和建筑工程的施工規范和要求對施工人員進行培訓，強化技術和技能，加強建筑工程和施工人員的控制，之后再針對工程的施工流程進行細分，防止出現不必要的施工事故。而房建工程的監管單位就要擔當起監督者的職責，在施工過程中要嚴格遵循施工方案的要求，在發現施工人員進行不恰當不合理的施工行為時要及時進行制止。對于房建工程整體要有嚴格的控制方案，注重避免偷工減料、以次充好等不規范行為，從根本上加強房建工程的質量監督管理，杜絕豆腐渣工程，保障房建工程使用者的安全。

3.2 加強材料質量管理

在房建工程施工前和施工過程中，一定要對施工材料、用品和施工設備進行詳細的考察、監督和管理，要對施工材料和設備提前進行質量和效果檢驗，絕對避免采購劣質、不符合建筑規范的材料和設備。而對于那些之前從未使用過的材料和設備喲謹慎選擇，確保其符合建筑要求后才可以使用。同時要做好材料和設備的使用管理，確保其能夠及時被用于建筑工程的施工。

4 結束語

房建工程作為一項涉及多個方面的系統工程，其質量優劣和安全性能對于居民生活和國家建設來說有著舉足輕重的作用。房建工程在施工過程中不可避免的會出現許多管理和技術上的問題，因此相關操作人員要加強自身業務素養，相關負責單位要明確自身職責，對于這些技術問題要進行系統的分析和研究，明確問題的原因，找出具體而又有針對性的解決措施，也要對房建工程施工過程的各個環節進行有效把握和監督管理，確保房建工程的施工質量，保障房建工程施工人員及居住者和使用者的生命財產安全，促進房建工程管理和施工技術的不斷完善和發展。

[1]周曉霞.房建工程工程施工技術及現場施工管理[J].四川水泥，2017（09）.

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