對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的探析

■ 傅志娟

浙江永洋建設(shè)有限公司 浙江紹興 312000

一、綠色建筑經(jīng)濟(jì)

綠色建筑指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑物。

綠色建筑經(jīng)濟(jì)可以從時(shí)間、空間上對(duì)環(huán)境資源產(chǎn)生影響，從時(shí)間上來(lái)看是對(duì)建筑物生存的生命周期的每一個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的影響，例如開(kāi)采建筑原材料，建造、使用、管理建筑物等環(huán)節(jié)；從空間上來(lái)看是綠色建筑可以對(duì)附近的居住環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、區(qū)域生態(tài)環(huán)境等產(chǎn)生不同的影響。綠色建筑經(jīng)濟(jì)總的來(lái)說(shuō)是一種環(huán)保、節(jié)能、自然的基礎(chǔ)生態(tài)經(jīng)濟(jì)。

綠色建筑經(jīng)濟(jì)性的直接表現(xiàn)是經(jīng)濟(jì)價(jià)值 ，通過(guò)財(cái)務(wù)成本與收益核算較容易計(jì)算。例如綠色 建筑的節(jié)能經(jīng)濟(jì)成本主要是建造階段保溫外墻節(jié)能窗等技術(shù)措施的投入，收益主要是使用階段節(jié)約能耗的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

二、綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景

綠色建筑經(jīng)濟(jì)在我國(guó)還處于初級(jí)階段，一些相關(guān)理論還有待于完善，然而我國(guó)要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展就必須依靠綠色建筑經(jīng)濟(jì)，也是符合國(guó)際建筑潮流的，也是有著廣闊的發(fā)展前景的。建筑的節(jié)能發(fā)展，需要通過(guò)整體和細(xì)節(jié)的全面考量與設(shè)計(jì)，在有機(jī)的組合之下，選擇最佳的運(yùn)營(yíng)方式與建筑耗能情況，例如照明節(jié)能方案或制冷節(jié)約能源方案等等。當(dāng)然，建筑除了前期的設(shè)計(jì)施工之外，還需要做好后期處理工作，即在技術(shù)過(guò)時(shí)或材料功能不足需要更換廢棄的情況下，需要及時(shí)的采取有效措施，在結(jié)合最初設(shè)計(jì)理念的情況下，利用現(xiàn)代化的先進(jìn)技術(shù)更多的為建筑增加適用性與壽命，節(jié)約后期處理成本。

對(duì)于綠色建筑，不同的利益主體有著不同的看法。對(duì)于工程開(kāi)發(fā)商而言，開(kāi)發(fā)綠色建筑的目的是綠色建筑能帶來(lái)更多的利潤(rùn)；對(duì)于建筑師而言，綠色建筑技術(shù)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)能夠帶來(lái)設(shè)計(jì)市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)拓，而對(duì)于廣大消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，選擇綠色建筑主要是因?yàn)樗軒?lái)更好的居住環(huán)境，從而提高生活質(zhì)量和工作效率。由此可見(jiàn)，綠色建筑確實(shí)具有較大的社會(huì)價(jià)值。綠色建筑能夠帶動(dòng)諸如新能源、建筑材料、設(shè)計(jì)行業(yè)、咨詢、既有建筑改造等行業(yè)發(fā)展，特別是給太陽(yáng)能相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了相當(dāng)大的機(jī)會(huì)和市場(chǎng)份額。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)處于下行的新常態(tài)下，綠色建筑產(chǎn)業(yè)將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

三、發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的對(duì)策

（一）樹(shù)立先進(jìn)的綠色建筑觀念

首先需要從教育入手，在一些高校中設(shè)置相關(guān)的綠色建筑課程，加大對(duì)綠色建筑的宣傳力度，讓人們了解到綠色建筑經(jīng)濟(jì)的真正內(nèi)涵；其次對(duì)業(yè)主、投資者、從業(yè)人員、政府部門員工等進(jìn)行相關(guān)綠色建筑的培訓(xùn)，這樣可以讓他們自覺(jué)的準(zhǔn)守綠色建筑經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。

（二）降低綠色建筑的外部成本

外部成本主要是指綠色建筑的外部條件，例如土地，因此要從提高土地質(zhì)量來(lái)降低外部成本。綠色建筑要求的自然環(huán)境比較高，既要有良好的空氣質(zhì)量，光照條件也要好，并且要保持空氣的順暢，在這樣高質(zhì)量的土地上來(lái)建設(shè)綠色建筑是比較有效的，可以降低投資綠色建筑的風(fēng)險(xiǎn)性，因此綠色建筑經(jīng)濟(jì)外部成本的降低需要依靠一塊質(zhì)量較高的土地。同時(shí)要降低建設(shè)綠色建筑的成本，前期建設(shè)綠色建筑過(guò)程中，要制定出科學(xué)合理的建設(shè)計(jì)劃，提高視同的準(zhǔn)確性，有利于避免由于設(shè)計(jì)不科學(xué)帶來(lái)的返工問(wèn)題，給綠色建筑帶來(lái)不必要的損失。在進(jìn)行招標(biāo)的過(guò)程中，相關(guān)政府部門要制定出透明公開(kāi)的招標(biāo)制度，并嚴(yán)格的進(jìn)行落實(shí)實(shí)施，進(jìn)一步降低綠色建筑的外部成本。

（三）降低綠色建筑外部的效果成本

隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，在建筑材料成本條件相同的前提下，要降低綠色建筑外部的效果成本，這樣才能促進(jìn)我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。在設(shè)計(jì)和建造綠色建筑的過(guò)程中，需要堅(jiān)持減排節(jié)能的基本原則，做好污染物的處理工作，這樣可以大大的減少污染物的排放量，實(shí)現(xiàn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)與建筑質(zhì)量的相互統(tǒng)一。同時(shí)相關(guān)政府部門也要發(fā)揮出自身的主要職能，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控，提高綠色建筑經(jīng)濟(jì)的正確性認(rèn)識(shí)，對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行正確的引導(dǎo)和指導(dǎo)。

（四）引進(jìn)科學(xué)合理的建筑經(jīng)濟(jì)管理模式

發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的最終目的在于實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展，因此要引入先進(jìn)的建筑經(jīng)濟(jì)管理模式，在制定建筑合同的過(guò)程中，要結(jié)合實(shí)際市場(chǎng)需要和項(xiàng)目實(shí)際情況，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，提高管理流程的合理化、科學(xué)化，借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的建筑經(jīng)濟(jì)管理模式，推動(dòng)我國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。由于一些技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上的原因，目前我國(guó)的綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展還不夠發(fā)達(dá)，隨著技術(shù)上的成熟，綠色建筑經(jīng)濟(jì)將取代傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)。在設(shè)計(jì)方面，綠色建筑的設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)是與地區(qū)生態(tài)特色進(jìn)行結(jié)合，比如我國(guó)西部較為干旱，綠色建筑的設(shè)計(jì)將會(huì)著重抗旱綠色植被的添加。而對(duì)于沿海地區(qū)，綠色建筑的設(shè)計(jì)可能更多地注重防潮的方面，結(jié)合海邊植被的特色進(jìn)行設(shè)計(jì)。這樣才能促進(jìn)我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

（五）加大對(duì)綠色建筑科研的開(kāi)發(fā)與投入

一方面我國(guó)政府要設(shè)置關(guān)于綠色建筑的科研專項(xiàng)資金，從眾多綠色建筑科研成果中選擇有代表性的作為示范，主要包括設(shè)計(jì)技術(shù)、建筑技術(shù)、綠色建筑材料合成技術(shù)等。

另一方面要重視引進(jìn)和培養(yǎng)高素質(zhì)的綠色經(jīng)濟(jì)人才，對(duì)其知識(shí)進(jìn)行不斷的更新，通過(guò)實(shí)踐來(lái)提升綠色建筑經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域業(yè)務(wù)人員的綜合素質(zhì)水平，企業(yè)要樹(shù)立起良好的綠色建筑文化，吸引和留住高素質(zhì)的人才。

四、總結(jié)

綜上所述，在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，綠色建筑經(jīng)濟(jì)可以起到重要性的作用，綠色建筑是未來(lái)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，因此我們要積極的采用科學(xué)合理的方法大力發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)，這樣才能充分的利用好現(xiàn)有資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與自然環(huán)境的和諧發(fā)展。