淺析房屋建筑施工公司建筑業(yè)總產(chǎn)值的統(tǒng)計與核算

黃瑩

（中國武夷實業(yè)股份有限公司 福建省福州市 350003）

引言

建筑業(yè)的總產(chǎn)值是建筑業(yè)的建筑和生產(chǎn)活動的總合。它可以用來了解建筑業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、發(fā)展速度和經(jīng)營的成果，為國家制定經(jīng)濟建設規(guī)劃提供真實的依據(jù)。根據(jù)中國國民經(jīng)濟行業(yè)分類，建筑業(yè)分為住房建筑業(yè)，土木工程建筑業(yè)，建筑安裝業(yè)以及建筑裝飾業(yè)和其他的建筑業(yè)，而其中住宅建筑業(yè)總產(chǎn)值歷來占總數(shù)的一半以上。建筑業(yè)的快速發(fā)展和建筑公司管理模式的變化，給住宅建筑公司的統(tǒng)計計算帶來了許多新問題。建筑業(yè)的總產(chǎn)值被用作反映住房建筑公司生產(chǎn)經(jīng)營的主要指標，它的核算是否正確非常的重要。

1 建筑業(yè)總產(chǎn)值實際的具體定義

中國目前的建筑業(yè)統(tǒng)計報告表制度規(guī)定，建筑業(yè)總產(chǎn)值是指建筑行業(yè)在一定時期內產(chǎn)生的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務總和，包括建筑業(yè)產(chǎn)值、安裝項目的輸出值和其他輸出的產(chǎn)值。另外，建筑業(yè)的總產(chǎn)值又等于工程建設產(chǎn)值其自身然后再加上施工單位額外完成的一些工程產(chǎn)值。與建筑施工項目的普通建筑承包商相比較，建筑業(yè)的總產(chǎn)值通常是建筑本身的產(chǎn)值，即總承包商和施工單位（或業(yè)主）直接簽訂的總項目的價值與合同，包括總項目的價值，也包括總承包公司自身完成的工程量和分包公司支付的各種管理費用。

2 住宅建筑公司建筑業(yè)總產(chǎn)值統(tǒng)計計算常見問題

2.1 重述或遺漏建造業(yè)的總產(chǎn)值

目前行業(yè)的復雜運行現(xiàn)實給住宅建筑公司建筑業(yè)總產(chǎn)值的統(tǒng)計計算帶來了一些新的挑戰(zhàn)。總承包、專業(yè)承包和勞務分包建筑公司之間的實際分層承包現(xiàn)象帶來了業(yè)務相互交織，結果容易造成建筑業(yè)總產(chǎn)值的重新報告或遺漏。與一般建筑承包商相比，建筑業(yè)的總產(chǎn)值不包括分包項目的產(chǎn)值。分包項目是指建設單位和非建設部分承包的工程項目部分，分包企業(yè)是獨立核算經(jīng)濟單位。在當今日益專業(yè)化的建筑業(yè)中，一些總承包公司經(jīng)常將一些業(yè)務如鋁合金門窗，幕墻工程和裝飾裝修工程分包給其他專業(yè)公司。然而，總承包商在報告建筑業(yè)總產(chǎn)值時，通常不會將這部分項目的產(chǎn)值作為分包項目的產(chǎn)值報告，而是報告為建筑業(yè)產(chǎn)值完成情況作為建筑業(yè)的總產(chǎn)值。分包企業(yè)，即專業(yè)承包企業(yè)接受本部分業(yè)務后，將建設單位（總承包公司）完成的項目產(chǎn)值作為建筑業(yè)總產(chǎn)值報告，將以上作為對建筑業(yè)總產(chǎn)值。總承包公司和專業(yè)分包商形成了反復統(tǒng)計的現(xiàn)象。總承包公司夸大了建筑業(yè)總產(chǎn)值，由于企業(yè)反復統(tǒng)計，整個地區(qū)和行業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值數(shù)據(jù)也被夸大了。

相反，有些總承包公司在計算建筑業(yè)總產(chǎn)值時，只計算了公司自建部分的項目產(chǎn)值。專業(yè)分包公司支付的管理費本身并未算入建設產(chǎn)值，導致總承包企業(yè)的建設總產(chǎn)值是真，雖然這部分管理費占總產(chǎn)值的比例很小，但整個建筑業(yè)總建筑業(yè)總價值總量的增加由于錯過了總承包公司的報告統(tǒng)計，導致地區(qū)和行業(yè)的總產(chǎn)值人為減少。

2.2 統(tǒng)計輸出值太隨意

建筑行業(yè)總產(chǎn)值反映了統(tǒng)計期內施工企業(yè)形象的進展情況，并根據(jù)統(tǒng)計期內施工完成情況計算。但是，在實際的項目建設過程中，經(jīng)常會發(fā)生設計變更，有些項目甚至重新設計和建造，或項目預算書或項目批量報價單不完整，這增加了項目數(shù)量計算和定價計算的困難度，并且經(jīng)常會導致報告產(chǎn)出值僅憑經(jīng)驗估計而出錯。有些項目是根據(jù)公司計劃完成的評估目標和其他效益來報告產(chǎn)值的，或者只關注項目的申報進度，建筑業(yè)等總產(chǎn)值統(tǒng)計指標等會計的重要指標統(tǒng)計還不夠。在現(xiàn)代建筑市場競爭激烈的情況下，房屋建筑公司難以承攬、施工單位不按工程進度去支付工程款、拖欠應付工程款、未能按時結算，也讓一些建筑公司只是根據(jù)建設單位的項目付款估值去計算產(chǎn)值，結果建筑業(yè)總產(chǎn)值與實際生產(chǎn)進度不一致，統(tǒng)計有隨意性，使得建筑業(yè)的總產(chǎn)值無法真實的反映當前生產(chǎn)的實際情況，大大削弱了統(tǒng)計指標計算對建筑業(yè)總產(chǎn)值的實際作用。

2.3 收入和產(chǎn)出的概念十分混亂

在實際工作中，發(fā)現(xiàn)一些項目部門用收入取代了產(chǎn)值，混淆了項目結算收入和建筑業(yè)總產(chǎn)值之間的概念。目前，施工單位和其他施工單位在簽訂具體施工合同時，經(jīng)常會約定施工費的付款方式。如承包商根據(jù)施工進度去支付的進度款，如果進度款未能達到一定數(shù)額，就不支付施工進度款。另外，施工合同中還經(jīng)常規(guī)定發(fā)包人在支付時預留出一定比例的預付款、備料金和工程保留金以后，再根據(jù)之前的約定的比例去付當期的工程進度資金。當進度款的額度累積到總金額一定比例后將停付。而施工的單位加入按照當期的應付的施工進度款為當期生產(chǎn)值去統(tǒng)計時，即使監(jiān)理單位和施工單位確認了當期完成的工程量已經(jīng)是無誤，由于各種付款合同中約定的上述條件，會讓部分已完成生產(chǎn)價值被滯留而不會出現(xiàn)本期統(tǒng)計如實上報的情況。

3 解決方案

3.1 認真了解建筑業(yè)統(tǒng)計報表制度

作為房屋建筑安裝公司的統(tǒng)計人員，除了有扎實的各種統(tǒng)計專業(yè)知識，應該掌握相關的施工技術，以及施工預算和財務成本管理等的相關知識之外，還要認真的閱讀建筑行業(yè)的統(tǒng)計報告制度的各種規(guī)定。建筑業(yè)的統(tǒng)計報表制度它是“國家統(tǒng)計調查制度”的一個部分。它是所有建筑行業(yè)企業(yè)統(tǒng)計人員去填寫各類統(tǒng)計報表的工作指導手冊。只有去認真的研究其具體的內容，才能夠充分的認識建筑業(yè)的各類指標的具體意義、算法，弄清統(tǒng)計的口徑和具體邏輯關系，這樣就能夠做好統(tǒng)計的報表，然后進一步的深入的分析與判斷各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)，讓企業(yè)的統(tǒng)計工作可以符合各級政府以及行業(yè)的主管部門的具體要求，也能更好地為企業(yè)運營與管理的實際需求創(chuàng)造條件。

3.2 加強原始數(shù)據(jù)采集和整理工作

生產(chǎn)線統(tǒng)計人員，即項目部門的統(tǒng)計者，要即時的收集單位的項目預算書或項目報價單、以及合同書和各種相關的配額等。項目工程量與項目的合同金額是計算和審計建造業(yè)總產(chǎn)值的根據(jù)，建筑業(yè)總產(chǎn)值的核算和它密切相關。另外，因為施工過程中的各種設計變更能讓項目數(shù)量出現(xiàn)變化，而能否現(xiàn)場簽證也將影響項目的工程量以及產(chǎn)值的核算，故此只有仔細收集和整理這些材料并登記賬本，才能確保每個施工階段都及時而準確的計算出產(chǎn)值。

3.3 即時了解項目建設的進度

建筑業(yè)總產(chǎn)值反映了報告期內施工企業(yè)形象的生產(chǎn)進展情況。因為項目期限只是報告期的一個部分，故項目部門的所有統(tǒng)計人員要即時的掌握施工的進度和變化的情況，并進行及時的報告。項目結束時，就要完成項目期末形象進展（包括設計變更）和未完成施工的記錄，并進行部分項目工作量的統(tǒng)計和定價和收費計算。公司統(tǒng)計人員要定期對實際工程進度去進行實地考察，并檢查項目部門的核算人員們開展資料收集、整理與登記的實際情況，有問題即時改正，并防止產(chǎn)值的計算和項目的進展彼此脫節(jié)。

3.4 了解工程進度款和建筑業(yè)總產(chǎn)值之間的關系

項目進展與建筑業(yè)總產(chǎn)值密切聯(lián)系。產(chǎn)值是已完成項目的總金額，它包括結算和未結算兩種情況，建設單位申報的完工額不一定需要監(jiān)理單位和施工單位批準。而承包商提交本期工程進度款項，監(jiān)理單位和施工單位確認的工程量應該全部為本期完工的建筑業(yè)的總產(chǎn)值，不計算應付工程進度款中扣除各種付款后的付款比例為當前產(chǎn)值，這樣的產(chǎn)值不僅能夠反映建設形象的進展情況，還能與財務的工程項目結算收入掛鉤和比較，監(jiān)測項目進度支付的付款和拖欠情況，為企業(yè)業(yè)務的開展提供及時的信息支持。

4 結論

總之，統(tǒng)計數(shù)據(jù)的質量是統(tǒng)計的核心，建筑業(yè)的總產(chǎn)值是統(tǒng)計指標的重要組成部分。

[1]中華人民共和國國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站[Z].統(tǒng)計數(shù)據(jù).