高層商業(yè)建筑施工管理與主要技術(shù)

宋葆琛

（廣東海印集團(tuán)股份有限公司）

前言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，高層商業(yè)建筑施工技術(shù)也在革新和進(jìn)步，人們加強(qiáng)了對(duì)高層建筑的施工管理。本文以某地的以綜合商場(chǎng)為例，簡(jiǎn)單介紹了其根本情況，并對(duì)其采用的主要技術(shù)以及管理控制方面進(jìn)行了介紹。

1 高層建筑工程基本情況以及施工整體流程控制介紹

本文所描述的該高層建筑工程是湖南的某一綜合商業(yè)廣場(chǎng)，上述建筑工程2幢共二十層，布置對(duì)稱，在下面設(shè)計(jì)了四層的裙房，共有一層的地下室。在南面的主樓設(shè)計(jì)為商用住宿一體，南樓對(duì)面的北主樓設(shè)計(jì)為商辦樓。整棟樓的第1～4層設(shè)計(jì)為餐館、服裝商場(chǎng)、游戲廳、網(wǎng)吧等一些娛樂(lè)性質(zhì)的營(yíng)業(yè)性建筑，第五層設(shè)計(jì)為管道層，將地下室設(shè)計(jì)為了車庫(kù)以及設(shè)備層。對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目工程來(lái)說(shuō)，施工流水關(guān)系是進(jìn)行有效管理的關(guān)鍵，對(duì)完成工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的結(jié)合十分重要。對(duì)施工流水關(guān)系進(jìn)行詳細(xì)了解具有很多優(yōu)勢(shì)：能夠有效的安排勞動(dòng)力，避免人員浪費(fèi)；合理的購(gòu)買材料以及工程機(jī)械設(shè)備，避免造成材料的浪費(fèi)，節(jié)約成本；合理安排施工時(shí)間和工時(shí)，縮短工程周期；采用正確的方法，避免出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題。掌握施工流水關(guān)系，可以對(duì)整個(gè)工程做到心中有數(shù)，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（1）施工流水控制。對(duì)施工流水階段進(jìn)行劃分時(shí)，通常情況下需要以高層商業(yè)建筑的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行，也就是高層建筑的塔樓。一般，高層建筑能夠劃分為以下幾個(gè)區(qū)域：①主體核心區(qū)；②主體外圍區(qū)；③主體以外區(qū)域等。由于主體以外區(qū)域比較復(fù)雜，包括的內(nèi)容相對(duì)多，因此能夠根據(jù)工程規(guī)模的大小以及施工組織需要采取更加細(xì)致的分類。由于工程的需要，塔樓和其他三個(gè)區(qū)域在每個(gè)階段所進(jìn)行的施工內(nèi)容都各不相同，復(fù)雜程度也相差甚遠(yuǎn)。高層建筑在進(jìn)行地下施工階段，塔樓和其它三個(gè)區(qū)域是以地下室作為連接點(diǎn)，他們之間的十分密切，且相對(duì)比較復(fù)雜，施工期間，流水施工方式并不是一成不變的，處于時(shí)刻變化中，由于在施工過(guò)程中所使用的流水方式存在差異，因此導(dǎo)致最終的結(jié)果也各不相同。所以，在對(duì)高層商業(yè)建筑施工的總體流程進(jìn)行分析時(shí)，要將地下結(jié)構(gòu)施工階段作為重中之重。高層商業(yè)建筑在進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)施工階段，施工總體流程的基本方式并不單一，主要包括以下三種：平行施工、依次施工和流水施工。對(duì)于上述幾種總體施工流程，他們所適用的范圍各不相同，也同樣各有優(yōu)缺點(diǎn)，因此，在進(jìn)行高層建筑施工時(shí)，一定要根據(jù)高層建筑的施工特點(diǎn)以及其他具體的情況進(jìn)行合理選擇。在本文中提到的工程項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到縮短工程項(xiàng)目的工期，以最快的速度回收資金的目的，在施工過(guò)程中使用了依次施工流水方式，將塔樓作為開(kāi)工的開(kāi)始。

（2）塔樓施工流程。由于塔樓自身的特點(diǎn)，施工作業(yè)面相比其他區(qū)域較小，然而，需要很多的施工工序。僅僅對(duì)結(jié)構(gòu)工程施工來(lái)說(shuō)，整個(gè)過(guò)程就需要十幾道工序，而且還有其他要求，每道工序都需要相對(duì)獨(dú)立的作業(yè)空間和時(shí)間，這為施工增添了很多困難，而且增加了工期，造成了浪費(fèi)。所以，在對(duì)塔樓進(jìn)行施工時(shí)，一定要珍惜寶貴的作業(yè)時(shí)間和空間，根據(jù)高層建筑施工的特性依據(jù)工作的順序依次進(jìn)行，在垂直方向合理安排作業(yè)空間，保證在施工過(guò)程中各道工序從下到上流水施工，本文中所提及的工程實(shí)例其施工的經(jīng)驗(yàn)希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)人員提供一定的幫助。

2 施工進(jìn)度計(jì)劃

（1）整個(gè)工程項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃。施工總進(jìn)度計(jì)劃顧名思義就是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目施工的時(shí)間的具體安排，到達(dá)某個(gè)時(shí)間需要完成某一項(xiàng)工作。合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃對(duì)縮短施工周期十分重要。在工程項(xiàng)目開(kāi)工前，對(duì)施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行安排主要是依照工程計(jì)劃中的工方案以及整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)行程序，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目各個(gè)階段所需要完成的內(nèi)容所做出的合理的時(shí)間安排。快速合理的設(shè)計(jì)施工總進(jìn)度計(jì)劃對(duì)于縮短整個(gè)工程項(xiàng)目的施工周期、降低施工成本具有十分重要的作用。

（2）塔樓施工進(jìn)度計(jì)劃。上面所說(shuō)的是整個(gè)施工進(jìn)度安排，塔樓施工進(jìn)度計(jì)劃是其中的一部分，通常情況下，在安排了整個(gè)施工進(jìn)度后，需要根據(jù)整個(gè)進(jìn)度、規(guī)定工期以及資源配置，按照施工過(guò)程的合理施工順序及組織施工的原則。

3 主要專業(yè)施工技術(shù)及管理控制

（1）鋼筋工程。指的是對(duì)平臺(tái)樓板等鋼筋網(wǎng)進(jìn)行固定。只要是兩條鋼筋相交的地方都需要進(jìn)行固定、扎牢，對(duì)于鋼筋網(wǎng)中間地方，在相隔1根鋼筋要將其扎牢，彼此之間形成梅花形；對(duì)于雙向主筋的鋼筋網(wǎng)來(lái)說(shuō)，需要將所有的鋼筋的結(jié)合地方扎牢，在這里需要注意的是，在進(jìn)行固定時(shí)，兩個(gè)相鄰的綁扎點(diǎn)的鐵絲一定要形成“八”字形，這樣能夠確保穩(wěn)定。對(duì)于樓板上下排的鋼筋來(lái)說(shuō)，他們間一定要放置“凸”“丌”形φ12撐筋，從而滿足雙排鋼筋間距的要求。對(duì)于筒簡(jiǎn)體的鋼筋來(lái)說(shuō)，需要使用“∽”箍加混凝土墊塊。高層建筑的摟柱的箍筋在施工時(shí)一定要將其和主筋相互垂直，確定牢固，箍筋轉(zhuǎn)角和縱向鋼筋支叉點(diǎn)一定要用鐵絲固定好，通常情況下，根據(jù)規(guī)定，它們之間要形成梅花形狀，這樣能夠確保牢固，不會(huì)出現(xiàn)骨架傾斜的情況；此外，要確保懸臂板以及排口上面所架設(shè)鋼筋在合適的地方，如果位置出現(xiàn)錯(cuò)誤，可能會(huì)造成挑沿板表面形成裂縫。

（2）模板工程。本文所介紹的工程一共使用了五中規(guī)格的柱子，所使用的定型模板是角鐵框九夾板，弧形梁采用的是厚度是50mm的厚底板以及定型側(cè)板，地板使用的材質(zhì)是木制的，定性側(cè)板因?yàn)樾枰捎玫氖卿撝频摹榱舜_保工程的穩(wěn)定，在對(duì)模板以及支撐進(jìn)行施工安裝時(shí)，一定要安排充足的臨時(shí)固定設(shè)施，這樣能夠保證工程牢固。

（3）混凝土工程。對(duì)于混凝土工程，在每層上部結(jié)構(gòu)要使用2次澆筑的方法，這兩種方法分別應(yīng)用于柱，筒體墻和梁板各一次。對(duì)于該工程，混凝土澆筑共采用了2種手段：現(xiàn)階段采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌站塔吊，高速井架水平、垂直運(yùn)輸-人力小車-澆筑點(diǎn)。接下去則采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌站-混凝土固定泵-垂直、水平管-樓層布料機(jī)-澆筑點(diǎn)。泵送混凝土。輸送管的布置：對(duì)于垂直和水平兩種輸送管在長(zhǎng)度的比值上有一定的要求，兩者比值要低于3：1，水平輸送管從固定泵通過(guò)彎管朝上輸送，垂直輸送管通過(guò)管道井向上傳送，井壁每隔2m放預(yù)埋鐵件，將垂直輸送管固定在井筒上。

4 結(jié)束語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及技術(shù)的快速進(jìn)步，人們對(duì)高層建筑施工的管理和技術(shù)逐漸重視，但是每類工程由于所處的環(huán)境以及條件的差異，所采用的技術(shù)以及施工管理上有所不同，不能一概而論，因此要根據(jù)情況具體分析。本文以筆者工作的施工建筑為例，簡(jiǎn)單介紹了其根本情況，并對(duì)其采用的主要技術(shù)以及管理控制方面進(jìn)行了介紹。

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