建筑造價預結算審核的方法與注意事項探討

趙健雄

（廣東省云浮市財政局投資審核中心 廣東省云浮市 527300）

隨著房產行業的逐漸火爆，建筑行業也獲得了很大的進步。而建筑造價預結算作為建筑項目建設過程中最關鍵的環節，其在建筑領域中起到了非常關鍵的作用，經過工程造價能夠對建筑項目產生成本進行管控。因此，對造價預結算審核的方式方法進行分析，并且對審核過程中需要注意的事項進行研究，有一定現實意義。

1 建筑造價預結算審核方法

1.1 全面審核

全面審核是目前建筑企業中使用最廣泛的預結算審核方式。在實施過程中依據施工圖中的設計標準和要求進行，并且對市場的工程施工定額進行及時了解。同時還要對施工中運用的人工、材料以及機械設備使用情況進行詳細了解，在此基礎上對工程數量和單價進行全方位的計算和審核。這種方式不需要有較高的金額，可以使用到一些施工內容相對簡單的建筑工程中。而全面審核方法使用在實際的審核工作中有著以下幾方面的優點。①工程效益可以被最大化，因為全面審核是對工程建設中的各個支出款項進行計算與審核，這樣能夠在全局的基礎上對整個工程的效益進行考慮，以此讓企業工程的建設有更高經濟效益。②審核質量比較高，全面審核一般會首先制定一些方案和具體事項，在審核的時候可以一一對照，這樣可以避免有遺漏問題產生，進而提高審核工作水平。

1.2 重點審核

與全面審核方式相較，重點審核有著自己特有的工作方式。重點審核通常只對建筑工程中相對較關鍵和重要的部分進行審核工作，具體是對一些建筑工程中涉及較廣的環節部分進行重點審核，根據工程實際情況來確定審核的重要內容。比如有些建筑建設中對建材方面比較重視，則就可以在建材購買和使用方面進行審核。而有些工程對機械設備比較重視，則就需要對設備的購買和租賃方面的費用進行審核。重點審核方式的實際工作量很少，在運用過程中能夠獲得很好的效果。

1.3 分組計劃審核

這種方式是把造價預結算中的工程項目分組處理，一些有關聯性和類似的項目可以同時審核。分組計劃審核的針對性比較強，并且審核的速度很快，更加重要的是能夠在審核工作中分析出同個類別小組中不同項目的差異，在此過程中做橫向和縱向的對比與分析，進而對整個建筑項目造價進行規范管理。這種審核方式可以使用在一些工程規模大的建筑項目中，能讓預結算審核的工作更加簡便和省時。

2 建筑造價預結算審核過程中的注意事項

2.1 注意聘請高素質的審核人員

不管是什么類型的工作，其中最關鍵的就是人，造價預結算審核工作同樣如此，審核崗位中人員的專業素質決定了審核工作水平的高與低。所以審核人員必須要具備更加專業的建筑知識與豐富的審核工作經驗，這樣才能夠提升建筑造價預結算審核工作效率。所以在建筑工程進行管理的過程中，施工管理方必須要聘用具備一定專業素質的工作人員，這些審核人員要對建筑施工規范和程序進行熟知，并且要具備一定的計算機運用技能，同時還要對當前的建筑市場有深入的了解。通過聘用專業能力強的造價預結算審核人員，能夠讓審核工作更加公平與公正，進而提升預結算審核工作效率。

2.2 注意了解建筑真實情況

造價預結算工作通常處于建筑完工以后，所以相關工作人員必須要深入現場對建筑實際情況進行掌握。因此在對建筑造價進行審核時，審核人員需要親自到建筑施工現場做實地考察工作，并在此過程中做好測量、審核和記錄等相關工作。深入到現場了解建筑的真實情況是一位合格的審核人員應該要做的事情，通過了解讓自己的審核工作有更加可靠的參考依據。除此之外，審核人員還要對建筑市場中的建材價格與品種進行詳細了解，以免在審核計算中出現和實際情況不契合的問題。

2.3 注意遵循三步走原則

在實際的造價預結算審核工作中，相關人員抓住整個項目中相對重要和關鍵的項目，同時還要兼顧其中的小項目。在審核過程中要尤其重視建筑工程量審核，這主要是由于建筑造價預結算審核和工程量之間的關系比較緊密。通過合理的實踐和論證，并且經過實地考察來保障每個建筑環節精心的設計，減少建筑中存在的誤差，并且也讓審核人員的工作有可靠的參考資料。造價預算結算是建筑實際建設和施工過程中比較重要的一項工作，同時也是一項比較復雜和系統的工程。所以在工作過程中，相關工作人員要分清楚審核重點與關鍵點，要讓審核工作更具針對性，以此提升審核工作的效率。因此，在審核工作中要根據實際情況，依據工程量、套價以及取費三步走原則，以此保障審核工作規范進行。不但要對大工程項目進行注重，并且還不能忽視小項目。

2.4 注意對套用定額的項目進行審核

造價預結算審核能夠直接套用定額項目做審核工作。在實際審核過程中要看套用定額項目名稱是否相同，若是相同則代表審核套用正確。在進行造價預結算審核過程中，相關人員必須要對換算定額子項目進行審核。在建筑造價定額缺少項目時，需要制定與補充相關的造價定額。在此審核工作中還需要注意下面幾個問題：①建筑中各項費用率是否和建筑部門發布文件規定的要求一致，以此保障審核工作的規范性，進而促使行業的規范發展，讓建筑項目的建設符合行業的相關部門的要求。②各項建筑取費費率使用是否能夠和建筑工程項目的實際情況與規模相符合，例如材料購買、設備的購買與租賃使用的費用，這些都需要進行嚴格的審核。

3 結束語

工程造價預結算審核工作涉及內容相對較多，在實際審核過程中可以使用全面、分組計劃和重點三個方式進行。同時還需要注重審核人員的專業素質和工作能力，要對建筑的實際情況進行深入了解，并且遵循三步走的原則進行。以此確保審核工作的質量，在此基礎上讓建筑工程項目造價被控制在合理范圍內。

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