房屋建筑工程施工通病與治理措施研究

張葉

（江西省贛州江南工程監(jiān)理有限公司）

建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展并沒(méi)有使其施工質(zhì)量得到很大的提高，在施工時(shí)，存在著設(shè)計(jì)不合理以及施工過(guò)程不規(guī)范等問(wèn)題從而導(dǎo)致一個(gè)個(gè)通病的產(chǎn)生，房屋建筑的使用壽命和使用體驗(yàn)也因此受到了影響。

1 混凝土工程質(zhì)量問(wèn)題

現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板產(chǎn)生裂縫，出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題的原因很多，其中主要包括鋼筋混凝土中標(biāo)高不準(zhǔn)，其中的模板不太牢固。制備混凝土?xí)r對(duì)其配比的掌握不夠，水喝灰的比例偏大。在完成澆筑之后的后期處理不夠完善，澆筑過(guò)程的施工過(guò)程不夠規(guī)范。因此需要采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。

混凝土樓板溫度收縮應(yīng)力需要控制在較小的范圍，在設(shè)計(jì)時(shí)，運(yùn)用分段設(shè)計(jì)的方法。樓板中需要設(shè)計(jì)一些伸縮縫。對(duì)于混凝土的各種配比需要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，主要是為了使其坍落度達(dá)到要求。混凝土施工后的養(yǎng)護(hù)工作需要采用塑料薄膜以及養(yǎng)護(hù)劑等起到一種覆蓋的作用從而使得混凝土的表面不過(guò)于干燥，在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，若是不處于濕潤(rùn)狀態(tài)則更易產(chǎn)生裂縫。施工時(shí)，對(duì)于其表面的荷載也是有嚴(yán)格要求的。澆筑的混凝土強(qiáng)度只有達(dá)到1.2MPa時(shí)才能夠在其上進(jìn)行作業(yè)，即加上其他負(fù)載或是行走。進(jìn)行拆模操作之前，需要對(duì)混凝土的強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試用來(lái)檢測(cè)其是否達(dá)到拆模標(biāo)準(zhǔn)，還有一個(gè)依據(jù)就是與同條件下的試塊的試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行對(duì)比，達(dá)到要求后才能進(jìn)行拆模操作。

2 砌體工程質(zhì)量問(wèn)題（磚砌體出現(xiàn)裂縫）

在磚砌體中出現(xiàn)裂縫主要分為受力裂縫和非受力裂縫兩種裂縫。兩種裂縫產(chǎn)生的原因不相同。對(duì)于墻體而言，它所能承受的應(yīng)力是有限的，施工時(shí)對(duì)于墻體的外荷載作用產(chǎn)生的承載力是有要求的。一旦施工中未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求就會(huì)使得內(nèi)應(yīng)力大于墻體的承載極限從而導(dǎo)致磚砌體出現(xiàn)裂縫。這就是所謂的受力裂縫。而非受力裂縫指的是和應(yīng)力無(wú)關(guān)的因素造成的，主要影響因素是溫度使其受力不均以及沉降不均勻。

為了減少受力裂縫的產(chǎn)生就需要提升內(nèi)外縱墻的承載強(qiáng)度。主要可以通過(guò)增加墻體的厚度來(lái)達(dá)到預(yù)期效果。墻厚度控制在2.4cm。為了使圈梁和構(gòu)造柱與大氣隔離開(kāi)則他們的厚度占一磚墻，這樣做也有利于減少非受力裂縫的產(chǎn)生，減輕溫度不均勻的情況。在現(xiàn)澆屋蓋和挑檐工程中需要設(shè)置后澆縫。后澆帶的設(shè)置需要滿足要求，一般每道之間間隔為15m，寬度控制在6～8cm。在這縫內(nèi)，雖然混凝土斷開(kāi)但是鋼筋不斷開(kāi)，在進(jìn)行保溫層作業(yè)之前，需要進(jìn)行混凝土的澆筑步驟使得其強(qiáng)度得到進(jìn)一步提升，同時(shí)加入膨脹劑。

3 墻面工程質(zhì)量問(wèn)題（剛性屋面產(chǎn)生滲漏）

剛性屋面產(chǎn)生滲漏的影響因素主要是砌塊的使用為按照相關(guān)要求，對(duì)于加氣混凝土砌塊而言，在使用前需要在現(xiàn)場(chǎng)放置至少28d才能保證砌塊穩(wěn)定并且不容易發(fā)生形變。但是如今房屋建筑工程的施工單位有的急功近利，趕著工期，沒(méi)有按照要求進(jìn)行從而導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫。除了材料質(zhì)量存在一些問(wèn)題之外，人為設(shè)計(jì)以及操作過(guò)程不當(dāng)也將使得墻體開(kāi)裂。

首先要從源頭上對(duì)質(zhì)量加以控制。有專門負(fù)責(zé)材料采購(gòu)的人員，需要對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，具備出廠證件。生產(chǎn)完成之后需要存放一定的期限之后方可使用。在對(duì)墻面進(jìn)行施工設(shè)計(jì)的時(shí)候，根據(jù)具體的情況進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，對(duì)其防水的作用需要特別注意。在容易發(fā)生滲透的地方設(shè)計(jì)圖需要有大樣圖方便接下來(lái)的施工。設(shè)計(jì)文件作為一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，施工單位需要嚴(yán)格按照其展開(kāi)施工，分析一些容易產(chǎn)生滲漏的部分重點(diǎn)展開(kāi)保護(hù)措施。當(dāng)然施工名的過(guò)程離不開(kāi)監(jiān)理人員的檢測(cè)，防止施工單位做出一些偷工減料、急功近利的行為。技術(shù)人員也要做好本職工作，在技術(shù)上提供支持。在屋面施工完成后需要進(jìn)行檢測(cè)，主要檢測(cè)的內(nèi)容包括屋面的積水和滲漏情況，排水系統(tǒng)的通暢程度，在檢測(cè)發(fā)現(xiàn)沒(méi)問(wèn)題之后才能被驗(yàn)收。

4 門窗工程質(zhì)量問(wèn)題（門窗周邊產(chǎn)生滲漏）

門窗周邊產(chǎn)生滲漏的原因較多。首先對(duì)于門窗的質(zhì)量而言，沒(méi)有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在安裝的過(guò)程中，需要中間立樘來(lái)起固定作用，在窗框周圍未進(jìn)行填塞操作或者操作不當(dāng)導(dǎo)致依然透風(fēng)和透亮。封閉膠的質(zhì)量不好導(dǎo)致封閉效果不佳，容易老化和脫落。對(duì)于一些形狀獨(dú)特的窗戶處理不當(dāng)，會(huì)存在固定效果不佳的問(wèn)題，這樣抗風(fēng)壓性能就較弱。因此，安裝時(shí)操作不當(dāng)也會(huì)使得門窗周邊產(chǎn)生滲漏。

在門窗工程進(jìn)行之前，采買門窗需要保證門窗的質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且進(jìn)行相應(yīng)的試驗(yàn)。門窗和洞口之間沒(méi)有浮沉、水漬和一些施工垃圾。在干燥的前提下使用發(fā)泡劑，這樣才能使他們之間的粘結(jié)力度變大。在此過(guò)程需要進(jìn)行連續(xù)的施打，成型后充填飽滿。門窗外框與墻體之間的間隙需要根據(jù)實(shí)際情況再利用防水砂漿刮糙處理。打膠也需要在干燥的基礎(chǔ)上進(jìn)行，使用中性硅酮密封膠進(jìn)行封膠，不可以在涂料面層上打密封膠。

5 裝飾工程質(zhì)量問(wèn)題（墻體結(jié)露，涂料霉變）

混凝土柱和梁的節(jié)點(diǎn)與熱工的要求不相符，在施工的時(shí)候，墻面過(guò)于潮濕而后為能夠?qū)⒊睔馔耆コ沟脡w不夠干透，冬天的保暖程度也未達(dá)到施工要求。涂料采用含有有機(jī)成分的產(chǎn)品。

對(duì)于一些節(jié)點(diǎn)處未達(dá)標(biāo)的部位，需要根據(jù)施工圖紙進(jìn)行相應(yīng)的修改。若是設(shè)計(jì)圖不夠詳細(xì)，需要及時(shí)聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行詳細(xì)處理。在施工過(guò)程中，施工的規(guī)范是要嚴(yán)格遵守的，墻體砂漿飽滿度也要嚴(yán)格按照要求來(lái)。施工完成后并不代表就好了，還需要進(jìn)行通風(fēng)操作，這主要是為了使墻體能夠快速被晾干。涂料應(yīng)選取防霉變涂料，其質(zhì)量要有所保證，經(jīng)過(guò)層層把關(guān)之后方可使用。房屋建筑的室內(nèi)濕度不應(yīng)該過(guò)大，使用時(shí)通風(fēng)換氣是必不可少的步驟。

6 排水工程質(zhì)量問(wèn)題（排水地漏外溢異味以及管道滲漏）

排水地漏外溢異味主要是在施工過(guò)程中，在設(shè)置封水高度時(shí)未達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。管道滲漏和所利用的材料有著重大的關(guān)系。

排水處的產(chǎn)品選取需要考察其水封高度是否達(dá)到要求，其高度一般需要大于50mm，或者可以設(shè)置一個(gè)存水彎從而不會(huì)因?yàn)樗魵饣驓鈮翰▌?dòng)影響隔氣效果。因此，在選材料的時(shí)候要綜合考慮工作壓力、水溫、敷設(shè)場(chǎng)所等眾多問(wèn)題，使用最合適的產(chǎn)品。

7 電氣工程質(zhì)量問(wèn)題（保護(hù)接地不良）

在施工過(guò)程中，導(dǎo)線、線槽、橋架等部位的施工未達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。選材同樣需要選擇一些質(zhì)量達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品。在安裝時(shí)，橋架線槽螺紋的接頭處是金屬材質(zhì)的，他們?cè)诳缃咏拥貢r(shí)需要使用銅芯導(dǎo)線，并且此導(dǎo)線的橫截面積要大于4mm2。而導(dǎo)管、線槽在接地時(shí)采用的是銅芯軟導(dǎo)線。在接地連接處要有防止其松動(dòng)的裝置，此裝置需具有安全可靠的優(yōu)點(diǎn)。為保證接觸特性好需要將部分連接面涂層清理干凈。

8 總結(jié)

現(xiàn)如今我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展越來(lái)越好，但存在的建筑房屋的通病問(wèn)題卻沒(méi)有得到很好的解決，這不但對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)是一個(gè)長(zhǎng)期的困擾，同時(shí)對(duì)與施工單位而言影響業(yè)界口碑。建筑房屋存在的通病眾多，造成這些通病的原因更是數(shù)不勝數(shù)并且一旦形成想要根除就很困難了。因此，在工程施工過(guò)程中，從設(shè)計(jì)到購(gòu)買材料再到投入施工最后驗(yàn)收的整個(gè)環(huán)節(jié)都需要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行從而避免在房屋投入使用時(shí)出現(xiàn)一系列的質(zhì)量問(wèn)題。