裝配式建筑的發展及分析

朱利欽

（江蘇揚城建設有限公司 江蘇泰州 214500）

在人口遞增及住房標準提高的背景下，統計數據顯示：2017年全球裝配式建筑市場規模1950億美元，較去年大幅增長20%。近些年來，綠色環保的建設理念在全球備受推崇，裝配式建筑也逐步成為世界建筑行業發展的新趨勢。

裝配式建筑顧名思義是指采用規范化設計、工業化生產、安裝化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應用等技術，實現全生命周期運維和“四節-環?！钡囊环N高效率生產方式。與傳統的人工建造方式不同，裝配式建筑的前期工作在工廠里進行。將建筑物的部分構件在工廠內預制，再配送至施工現場，將構件通過套筒灌漿、漿錨搭接等連接方式進行組裝。這種建筑適用于建筑平面設計相似的政府安置房、保障房等住宅。它的發展可以實現“像搭積木一樣造房子”，受到了全球各個國家的高度關注。

1 與傳統建筑相比，裝配式建筑具有的優勢和特點

1.1 分割布局多樣化

裝配式建筑與傳統建筑相比，內部空間可以隨意靈活地進行分割，滿足住戶的使用需求。由于目前的住宅建筑承重墻多，分隔固定，而裝配式建筑采用大開間靈活分割的方式，可以根據用戶的實際需要，分割為大廳小居室、小廳大居室等多種戶型。

1.2 功能科技化

裝配式建筑節能效果良好。外墻面鋪設了防水保溫層，夏季可以節省對空調能源的消耗，冬季可以減少對暖氣能源的使用。屋面板、樓板、屋架等構件由工廠預制，材料輕質可靠，有助于建筑構件間的緊密連接。與傳統建筑相比，抗震性能好。此外，材料不燃或難燃性可以降低火災發生的概率，具有良好的防火性。

1.3 生產工業化、施工裝配化

裝配式建筑中的內墻板、外墻板、疊合板在生產廠通過模具、機械化噴涂、烘烤進行生產，可以使墻板達到美觀不褪色的裝飾效果。生產好的各種配套構件，運輸至施工一線，專業人員在現場進行拼接安裝。與傳統建造施工相比，裝配化建筑提高了勞動生產率，施工速度快、人力資源消耗少，每道工序都可以像安裝設備零件一樣要求精度，保證質量。

1.4 資源節約綠色化

裝配式建筑具有節約人力、能耗成本，減少環境污染等優勢。生產過程中使用的鋼模板可進行循環使用，減少了對木模板的使用。運輸至施工現場的預制構件，無需進行二次現場澆筑，有效地減少了施工現場的揚塵和噪音，降低了環境污染。

2017年，我國以裝配式建筑685億元左右的市場規模占比35.1%。越來越多的城市房地產開發企業加入到裝配式建筑的建設大軍中。多地對裝配式建筑的發展提出了明確要求，江蘇、湖南、浙江等省市規定：到2020年裝配式建筑占全省新建建筑比例達30%以上。

2 推廣與發展裝配式建筑需要面對的“瓶頸”

2.1 技術支撐體系不完善，基礎性探索不足

目前，裝配式建筑發展的熱點主要聚焦在裝配式混凝土剪力墻住宅，其大多采用漿錨搭接連接、底部豎向鋼筋套筒灌漿，邊緣構件現澆的技術處理?；炷量蚣芙Y構、核心筒結構以及其他建筑類型的裝配式結構發展不均衡，其他技術體系探索尚少，應更進一步地加以研究。

2.2 仍然處于小市場狀態，未形成規模效應

裝配式建筑可以以政府安置房為突破口，借助政府的力量在城市安置房工程中推進裝配式建筑的使用。以績效促發展，逐步向其他的房型推廣，不斷為裝配式建筑開辟前景廣闊的市場。

2.3 規范標準缺乏統一

目前，裝配式建筑缺乏統一完善的設計、驗收標準體系。要實現裝配式建筑健康、持續地產業化發展，首先應實現其標準化。現階段，全國各個省市對于裝配式建筑的規范標準都大相徑庭，缺乏全國性統一的規范標準予以支撐，這勢必影響了裝配式建筑在我國快速發展。

2.4 施工操作管理水平有待提升

裝配式建筑需要有專業的預制構件生產廠家生產構件，配套的運輸團隊構件配送以及專業的操作人員現場組裝。從設計到運輸，從現場測量吊裝到構件連接，都需要較高的操作管理水平。因此，對相關管理人員加強培訓，提升其管理能力，對于提高裝配式建筑整體質量的可靠性起著中流砥柱的作用。

2.5 現有的驗收制度有待優化改革

裝配式建筑的特點之一就是建造速度較傳統建筑建造速度快，主體結構以及裝飾工程能同步交叉施工。而按照目前的驗收體系，主體結構封頂驗收通過后才能進行后續的裝飾施工。建議優化驗收體系，將主體分部驗收優化為分期驗收，裝配式建筑每施工3～4層左右進行一次結構驗收，有效縮短工期，充分發揮裝配式建筑施工進度快的優勢。

3 結語與展望

裝配式建筑具有綠色節能，安全環保，設計多樣化，建設工期短，提高勞動生產率等優勢，現階段我國有很多在建工程項目在使用裝配式這一生產方式，也取得了相應的成果和突破。中國裝配式建筑研究院副院長張守峰在一個訪談節目透露：未來，雄安新區80～90%都將是裝配式建筑，可見裝配式建筑是未來大的趨勢。

在建筑行業快速發展的今天，我們應當把握機遇，迎接挑戰，不斷完善裝配式建筑設計和驗收標準體系，加大對相關技術人才的培養，使得裝配式建筑的各個方面得到更快的提高，為人們提供更綠色環保、安全舒適、美觀實用的居住空間而不斷突破。