建筑工程造價預結算審核技巧分析

金曉眉 蔣黎明

（浙江中恒工程造價咨詢有限公司 浙江杭州 310000）

1 建筑工程項目中造價預結算的審核

1.1 審核建筑施工工程范圍

在建設項目預結算審核中，審計人員應深入施工現場，實地考察，并依據招、投標計劃書、施工設計圖紙及設計說明書等詳細資料對工程施工的實際范圍進行核查。重點核查設計施工范圍與實際施工范圍是否相符，工程量計算是否準確、規劃的施工范圍是否合理、有無越界及施工范圍重復上報、多報等情況出現。

1.2 審核建筑施工的工程量

由于建筑施工的實際工程量較大，數據、公式復雜、繁多，審核時難以確保計算的精準性，對整個建筑項目的施工預結算造成一定影響。因此，在實際的工程量審核工作中，審計人員應參照設計圖紙及計算規范，結合實際對施工工程量進行反復核實，確保工程量的核算準確。

1.3 審核建筑施工定額單價的套用

建筑工程造價的定額單價是依據國家相關法律、政策、建筑行業行規及當地市場行情而綜合確定的。同時還應做好以下的三個方面：①在審核定額單價直接套用的情況時，應確保建設施工的項目名稱、分項內容與設計圖紙保持一致，確保套用的定額單價合理，同時避免工程施工項目及分項內容重復套用的情況出現；②在審核定額單價換算時，在認真執行上訴一項內容之外，必須確定所采用的換算方法及換算系數準確無誤，明確換算的內容是定額中的部分還是全部，避免換算時出現復算、錯算等現象，以保單價換算的準確性；③在審核定額單價套用及定額單價換算后，還應做好補充定額的審核工作，確保定額編制的方法正確、依據合理。

2 造價預結算的審核方式

2.1 全面審核法

全面審核涉及的范圍較廣，且工作量較大，最終結果的精度也有待進一步提高。當下，這一方法在預結算工作中應用較廣。

2.2 聯合會審法

運用該方法審核時，需聘請專家組成聯合小組，審核預算，并從最終的預算結構中發現問題，隨后專家從不同角度分析問題，給出解決方案，總結審核結果。而這一方式也可以幫助工程方的會審人員發現審核工作中的不足，學習新知識與新方法，提高自身工作的專業性。由此，可以發現聯合會審法具有專業性與技術性的特點。

2.3 重點審核法

它是以全面審核法作為前提，從總的審核項目中找到重點項目，對某個項目展開具有針對性的審核。這種審核方式在工作中的使用，能夠讓審核人員簡化工作步驟，減少工作量，提高效率。其適用的對象是復審的建筑工程，其原因是是建筑工程二次審核時多用全面審核法，但它會浪費不必要的人力、物力。

2.4 對比審核法

這種方法適用的對象是位于同一個區域，或有相同結構建筑。通常來說，對兩個工程的預結算指標的深度分析，可以從發現工程的規律，用書面文字呈現出來，若在過程中發現與規律背離，隨即對違背的造價計展開審核，加快了審核的速度并保證精度。這一方法設計的指標具有全面性，且其自身對精度也有很高的要求。

3 建筑工程造價預結算工作的技巧

3.1 工程量清單的審核

工程量清單的審核分為以下幾方面：①對工程量清單的審核是，了解單價計算的原則，了解施工圖紙，并實際考察施工現場的基本情況，保證它與招標文件相符。同時，造價管理者也要根據市場變化情況，展開工作對材料市場價格的變化有全面的了解，全面計算，以增強企業的競爭力。②對于中期付款是根據合同規定的內容，選擇相應的付款方式，并按照項目工期的劃分，定期撥付工程款。同時，其也會加強對現場各項工作的審核，減少事中控制的隨意性。③預結算審核工作的要點是，確保工程的預結算與合同、相關文件的內容相符，保證使用材料與數據的真實與完整，扣除原有設計圖紙沒有操作的部分，以確保結算工作順利進行。對于這幾方面審核的技巧的使用，是針對不同的工作內容選擇相應的處理方案，可以與重點審核法、全面審核法相結合。

3.2 提高工作人員的工作素養

造價預結算工作的展開，對工作人員自身的素養很高的要求，且它也與工程所在地區的經濟、市場以及使用的技術有直接關系。由此，要求負責審核的工作人員有充足的知識儲備與大量工作技巧的同時，必須增強自身的責任意識，按照工作要求工作，在工作中不斷提升工作素養。這是從員工角度出發，提高員工工作效率的途徑與技巧之一。

3.3 遵循工程預結算的相關原則

遵循原則是預結算審核工作進行的前提，也是工作中使用的技巧之一，保證審核工作的科學、合理。其包括以下幾點：工作人員在工作前，需全面閱讀工作要求與有關規范，了解施工圖紙上的所有細節，確保施工圖紙的設計與真正施工一致。此外，工作人員也要了解招標文件上的全部內容，并有準確地理解，熟悉各類材料市場價格的變化和計算利率，以確保造價預結算算出的價格與市場實際情況相符。同時，審核人員應參與工廠建設的所有活動，包括項目合同的起草，以及工程所屬方與承建方簽訂合同，盡力做到合同內容詳細、完整。

4 結束語

工程造價預結算審核工作時建筑工程施工的重中之重，是確定合理投資方案、降低及控制工程造價的有效手段，因此審計人員必須引起重視，提高責任心，以提高自身專業素質為方向，促進造價預結算審核工作持續、穩定的進行。

[1]徐 俊.建筑工程造價預結算審核問題探討[J].江西建材，2015，04：231+235.