基于屋面防水施工技術及質量控制措施分析

寧志偉

（山西三建集團有限公司 山西省 030024）

引言

在房屋整體建設中，屋面工程是其中重要的組成部分，屋面工程的基本要求是達到房屋排水、隔熱、防火功能，有效避免房屋出現滲水或漏水的現象，但由于目前房屋中此類現象并不少見，嚴重影響了使用者的正常生活，并且給居住者帶來了嚴重的經濟損失。所以，提高屋面防水施工的技術和質量控制非常必要，通過科學嚴謹的施工技術，和有效的質量控制措施，能夠有效提高房屋質量，延長建筑的使用壽命。

1 當前建筑工程屋面防水質量問題分析

1.1 屋面防水設計中存在的問題

防水工程的設計工作，是保證防水施工有效性的前提和基礎。科學的防水設計工作執行方式應該是，由專業的設計人員，通過實地勘測施工范圍環境，結合當地氣候條件，雨水強度及積雪融化后對房屋的滲透作用等方面問題，從何制定出科學合理的設計方案。當今屋面防水設計的主要問題體現在，房屋的排水系統設計不合理，排水口位置不正確，排水的坡度無法滿足使用需要，每到雨水較為充沛的季節，排水系統無法及時有效的將雨水排出，導致房屋受到長時間的雨水浸泡，對建筑屋面容易造成腐蝕，降低了房屋屋面的抗水能力，進而會對房屋的質量產生影響。

1.2 屋面防水施工中存在的問題

建筑工程的施工過程較為復雜，技術難度高，交叉性作業較多，需要各個項目協調配合，才能滿足工程標準要求，如果在施工中，技術和質量無法達到相應標準，就會造成屋面防水性差，導致屋面出現滲漏現象。屋面出現滲水問題的主要原因有以下幾點：①施工人員的技術水平不足，專業性有待提高，在施工過程中，沒有依照防水工程的設計方案和正確的施工流程進行工程作業；②施工方對屋面防水工程的質量不夠重視，房屋建設中，由于大部分建設單位對地基施工和結構施工較為重視。忽略了房屋防水的重要性，導致施工人員對房屋防水施工工作投入的精力不足，嚴重影響了防水施工效果，導致工程竣工后，屋面防水性能不達標，影響工程質量。

2 有效的屋面防水施工技術分析

2.1 剛性防水技術分析

在對房屋使用防水技術時，選擇合理的施工材料有助于提高屋面防水性能，在材料的選擇上，細石混凝土是一種較為常用有效防水材料。使用細石混凝土施工的優勢在于，施工成本較低，操作方便簡單。但也存在一定問題，這種材料干燥后容易受到環境的影響，比如外界的溫度及氣候變化，如果氣溫上升較快，就可能引起表面產生裂縫，影響防水效果。所以，在屋面防水工程中，運用鋼芯防水技術時，應當注意做好維護和管理工作，并且應結合氣候條件合理選擇此類防水技術，避免因氣候問題對剛性材料造成破壞，影響防水工程的質量。

2.2 卷材防水技術分析

使用卷材防水技術在施工時應注意的重要問題是，要保證卷材與房屋屋面的貼合度，避免卷材與屋面之間存在縫隙，造成屋面滲透。所以，在進行防水工程施工計劃時，要結合卷材防水的施工技術要求，和屋面的實際情況，保證屋面的平整性，進而實現卷材的合理鋪貼。

2.3 涂膜防水層面技術分析

涂膜防水施工方式是，通過將防水涂料刷涂與建筑房屋的表面，形成防水隔膜，從而阻止雨水的滲透作用，提高屋面防水性能。在使用這種防水技時，應注意施工操作的規范性，保證防水層達到合理厚度，并且要對表面進行抹平，避免漏涂或者涂刷過薄，導致防水層性能無法滿足防水需要，或者因施工方式不當，使防水層質量存在缺陷。另外，還要注意排水口和排水坡的合理設計，防水層在施工時，應滿足高于排水口，保證積存水能夠得到有效排出。施工中還應注意寶恒陰陽角、排水口等位置的清潔問題，還要注意構件的牢固性。在防水涂料的調配中，也要結合科學的調配方法，根據使用說明和防水要求進行合理調配。涂刷的方式應選擇逐層涂刷法，從而提高建筑屋面的防水效果。

3 房屋防水施工質量控制措施分析

屋面防水施工質量的有效控制主要體現在工程中的四個方面：①前期技術準備工作。在進行屋面防水施工前，施工人員應結合設計圖紙制定施工計劃，加強圖紙會審工作，并通過結合施工圖紙中建筑結構來制定最佳施工方案，施工步驟一定要結合實踐經驗和科學方式進行確定，避免因施工步驟出錯造成返工。另外，要做好相應的施工組織工作，保證屋面防暑施工按照計劃有序進行；②材料的合理選擇。防水材料的好壞直接影響著屋面的防水性能，所以，在選擇材料時，應注意對材料進行嚴格檢查，對材料質量進行科學檢測，結合復檢方式，提高質量檢查的嚴謹性；③提高防水施工水平。良好的防水材料只有結合優質的施工水平和技術才能發揮相應功能，滿足防水需要。所以，在施工前對工作人員進行相關培訓很重要，不但能夠提高施工人員的專業性，還能更好的提高施工人員責任意識，從而保證施工質量；④防水工程后期的維護和管理。防水工程施工完成后，為了保證防水新能可以持續有效的發揮作用，就要加強后期的維護和管理，對工程中出現的問題做到及時發現和及時處理，避免防水表面出現裂縫或缺損，導致雨水滲透，日積月累，造成屋面腐蝕，降低屋面防水性能。

4 屋面防水施工失敗典型案例解析

4.1 防水工程簡述

某小區的總建筑面積大約30萬m2，從零五年八月開始防暑施工，與零六年竣工，零七年即發生屋面滲漏，零八年初春由于積雪融化，滲漏問題開始加重，經多次維修仍無法有效解決問題。經鑒定，屋面的防水建筑層從下到上依次為：鋼筋混凝土面板、找坡使用膨脹珍珠巖水泥、水泥砂漿找平、高分子防水卷材、擠塑保溫板、無紡聚酯纖維布隔離層、細石混凝土層、水泥砂漿結合層、防滑地磚層，使用干水泥擦縫。其中，膨脹珍珠巖水泥找坡最薄處20mm，高分子防水卷材1.5mm，水泥砂漿結合層20mm。

4.2 滲水原因勘察和分析

4.2.1 屋面滲水部分勘察

通過實際勘測，發現部分泛水部位的卷材防水層中，收頭和伸出的尾面管道的收頭部位，既沒有采用金屬壓條進行釘壓，也沒有使用密封材料固定進行合理密封，導致部分收頭部位出現脫開現象和翹邊現象，所以雨水極易從這些部位的縫隙紅滲入到防水層內部，繼而竄流到屋面結構中較為薄弱處，從而產生了屋面滲漏。另外，由于滲水部位的墻體基層沒有按照設計要求處理平整，在粘貼防水卷材前也未進行修整，導致防水卷層粘貼不嚴密，出現了鼓包和剝離現象。

4.2.2 細石混凝土層中存在的問題

由于在屋面的細石混凝土層中，混凝土的密實性很差，導致鋼筋配置間距超過了設計標準。經抽檢發現，鋼筋之間的平均間距高達278mm。這是造成細石混凝土層出現裂縫的根本原因，雨水經過裂縫滲入保溫層，進入防水卷材層。

4.2.3 膨脹珍珠巖找坡層中存在的問題

由于膨脹珍珠巖的吸水性，并且該工程屋面的膨脹珍珠巖層，水泥的用量較少，導致找坡層過于松散，并且吸水量大。如果溫度上升，內含的水分轉化為水蒸氣，從而產生膨脹壓力。水蒸氣長期侵染造成了找平層發生開裂現象，引起防水卷材起泡。另外，水蒸氣還會沿墻體根部的滲水部分排出，導致防水卷材鼓，防水卷材出現空鼓現象，又會造成外來水進入房屋的內部通道，經過長期作用，造成防水系統失效。

4.3 氣候調查中發現的問題

針對當地零八年進行氣候調查發現，該地冬天氣候寒冷，降雪量較大，最高降雪可達33cm，而且出現了冰凍天氣。如果屋面積雪沒有得到及時清理，融化后的雪水就會沿著脫開處的卷材收頭部分逐漸滲入，造成找坡層充入水分，進而出現屋面滲漏情況。另一方面，如果找坡層充水，在寒冬環境下發生結冰，水體膨脹，也能造成找坡層的損壞。通過對當地天氣的調查發現，氣候寒冷和降雪量大也是造成屋面發生滲透的原因之一。

4.4 結論分析

從設計上進行分析，設計人員對防水專業知識缺乏了解，普遍套用設計范本進行防水設計，從而影響了工程質量。影響防水質量的關鍵點在于，針對不同部位、不同項目、不同材料和不同結構的房屋，在設計中沒有進行認真推敲。甚至部分建筑師為了追求建筑的美觀性，而忽略了防水設計的重要性，在設計中沒有綜合考慮如何有效的加強房屋防水功能。保證房屋的防水性能第一步，就是要做好防水設計工作。然后通過對防水材料的科學選擇和有效管理，保證防水材料具有良好的使用性能。還應避免施工企業為了獲得更大利益，降低成本，在防水材料選擇中以次充好。在施工中，應盡量避免因施工企業的技術水平參差不齊，施工人員的技術水平較差，導致影響工程的整體質量。一些施工單位在房屋出現滲漏后，采用推諉拖延策略，維修不當。工程完工后能熬過三年，后兩年就開始修修補補，五年后就不管不問，導致房屋防水功能得不到有效保障。從使用者角度進行分析，物業單位和小業主應對防水管理給予高度重視，避免私搭亂建和隨意開洞的行為。防水工程屬于一項系統工程，需要從設計方案、材料選擇、施工質量的各個環節進行有效把控，施工企業應堅持誠信為本，提高施工技術，通過共同努力，從根本上解決我國的建筑工程滲漏水的問題。

5 結束語

通過合理運用建筑屋面防水技術，對屋面進行防水處理，能夠有效提高房屋質量，改善人們的居住環境。所以，在未來的建筑工程建設中，應選擇科學的施工技術和相應的質量控制措施，不斷提高房屋建設水平，為我國房建工作的標準化實行提供前進動力。