地下室防水施工技術的研究

胡匯達

（杭州中宙建工集團有限公司　310012）

1　地下室防水施工的重要性

地下室已經成為現代建筑的標準配置，尤其是高層住宅和商業樓宇，都需要建設大面積的地下室，有的地下室甚至分為多層。地下室不僅擴大了高效利用了土地，大大提高了建筑的使用空間，更重要的是地下室承載著諸多特殊的功能，包括儲、停車、部署管線、商業經營等。地下室分為半地下室和全地下室兩種，半地下室是指地下室的上部在地面以上，可以通過漏出地面的窗戶進行采光和通風，全地下室則是整體處于地面以下。地下室由頂板、地板、側墻、樓梯等組成，由于地下室的特殊性，因此需要足夠的剛度、強度、抗滲透性和抗浮力。尤其是的地下室的的墻體，需要承受上部建筑的巨大壓力，還需要承受低下土壤和地下水的側壓力，因此地下室墻體的厚度和強度都需要經過精密的計算。

尤其是在防水方面，地下室面臨著的挑戰較大。地下水滲透、地面積水流入、建筑水系管道漏水等都會造成地下室漏水和積水。地下室防水工程做不好會給建筑及使用者的生命財產安全帶來大的危害：①漏水積水將直接破壞地下室的電路、通信設備、供暖通風設施，破壞地下室中存放的財務如汽車、貨物等；②長期積水漏水還是的地下室長期處于陰暗潮濕的狀態，從而滋生細菌及老鼠、蚊蠅等；③地下室滲水漏水還會導致地基結構松動，嚴重的會導致沉降，致使建筑體開裂甚至傾塌。因此地下室防水施工意義重大，是地下室建造的核心部分。尤其是用于商業用途的地下室，需要嚴格防止漏水和滲水，否則在大量商業用電和人群聚集的環境下，很有可能導致大規模的災害和事故。

2　地下室防水施工面臨的主要問題

隨著我國建筑防水技術和防水材料的發展，地下室防水工程的質量和使用滿意度得到了明顯提高，超過半數的使用者人為目前我國地下室的建筑質量能夠滿足較安全使用的要求，特別是在一些高檔住宅和商業重點商業綜合體中。大規模漏水和積水現象得到有效改善，進村少量的濕漬現象。但實際上，從更大范圍看，我國地下室防水工程的平均質量水平還有待提高，面臨的問題主要為以下幾點：

①對地下室防水工程重視程度不夠。一些建筑工程地下室防水工程缺乏系統設計和嚴格按照標準執行，僅依靠施工人員的經驗實施。盡管在不出現意外的情況能夠確保不會出現嚴重的積水和滲漏，但往往地下室防水會出現難以根治的小痛點，包括長期潮濕以及多處小滲漏等，這些建筑的地下室一般都容易滋生蛇蟲鼠蟻和細菌；②偷工減料現象普遍。一些小型的建筑施工單位和團隊，缺乏嚴格的質量管理體制，并且處于缺乏監管的生存空間內，在承接的一些建筑工程中，不僅建筑主體質量不過關，地下室這樣的關鍵部分也存在偷工減料的現象，從而導致地下防水工程形式主義，不堪一擊；③施工單位和團隊缺乏地下室防水技術和專業設備。防水工程對材料、設備及工藝的要求很高。但實際施工過程中，很多施工人員要么缺乏相應的經驗和知識，要么過分依賴機械設備，工程質量經不起時間和環境的考驗。地下室防水工程必須對周邊環境進行詳盡的調查，并對排水系統進行科學設計，對于地下室防水影響部位進行歸類排序，包括穿管道處、頂板處、底板處、內墻處、交接處等。通過對地下室防水影響部位進行歸類排序，能夠為施工提供指導，并能為后續地下室防水治理提供依據。

3　地下室防水施工技術探討

地下室防水需要根據水文地質結構、建筑結構及標準來確定防水防潮方案。防水施工常用的技術方案有三類，一是外防外貼施工法、外方內貼施工法及離壁式襯砌施工法。外防外貼施工法是在底板墊層上鋪設防水層，在墻體施工完后，將立面防水層鋪貼在外墻面上。該施工法的優勢在于維護結構墻體混凝土逐漸干燥，能保持室內干燥。但當基坑采取大面積開挖是，需要解決水平支撐部位影響堵漏問題；外方內貼施工是將保護墻施工完后鋪設防水層，然后澆筑圍護結構混凝土將防水層內包在內；離壁式防水法是在圍欄結構和內表面防水處理的基礎上，為達到地下室堵漏施工的要求，在主墻內側增設一道離壁內墻。該施工法有利于排水和隔離的，按造價較高且不易干燥，此外主體和連接處的水密性也難以保障。

目前經典的地下室防水結構包括基層、水泥砂漿找平層、防水層和保護層。基層平面為混凝土墊層、立面為結構混凝土或磚墻；防水層主要是涂膜防水層或卷材；保護層平面主要是細石混凝土，立面為聚苯乙烯泡沫或發泡聚乙烯片等塑料軟板。地下室防水工程澆筑時應當將表面鑿毛、將止水鋼板處理干凈并澆水濕潤。澆筑時應享用同等強度的砂漿澆筑，以確保施工接縫良好。為確保施工接縫處無滲漏，應增設一道防水附加層，構件接縫處應放置橡膠止水帶。澆筑時一定要注意不能直接沖擊防水附加層和止水帶，以免造成防水層和止水帶位移而造成滲漏。所有地下室外墻管道和螺桿應設置躲到止水環。地下室外墻模板不宜過早懲處，以免拆除過程中導致止水螺桿等防水設置偏移或松動。

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