衛生間管道根部滲漏原因分析及防治措施

鐘尚文

（福建省龍巖市武平縣不動產登記中心 福建龍巖 364300）

衛生間在人民群眾日常生活中是必不可少的，防范衛生間滲漏水非常有必要，因衛生間用水頻繁、面積小、管線多、交叉作業的特點，讓衛生間滲漏水這個質量問題一直無法根治，也一直是工程防水界的疑難雜癥。造成衛生間滲漏的原因是多種多樣的，管道根部即與現澆板交接周邊部位滲漏是主要原因，因此解決管道根部滲漏成為亟待解決的重要質量、技術問題。

1 衛生間管道根部滲漏的主要原因分析

1.1 管道孔洞預留不合理或未預留

大量的管道集中在小小的衛生間內，交付住戶使用一段時間后衛生間滲漏的主要部位管道根部滲漏的問題便慢慢顯現出來了。一般來說現澆結構仍為當前衛生間唯一的結構形式，管道穿插上下樓板，這就要求主體結構施工時預留的管道孔洞位置要準確或偏差在允許范圍內，但在結構施工過程中，由于施工技術人員工作責任心差，敷衍了事以及檢查不到位，導致了管道預留位置偏差較大甚至遺漏預留，在管道安裝時，野蠻施工大范圍內采用刻鑿或原孔洞作廢另行開鑿或隨意擴孔開洞，管洞大小、質量失控，破壞了現澆結構板的整體性且造成洞口周圍局部混凝土結構疏松，成為一個滲漏質量隱患，給后面有效的管洞封堵帶來了較大技術難度。

1.2 管道孔洞封堵質量差

管道安裝固定好以后接下來就是封堵管洞，但是趕工期以及衛生間管線多等原因此時往往多種作業交叉進行，再加上成品保護意識不強，施工隨意性較大造成很容易忽視這個重要工序的作業質量。管洞封堵時技術交底不全面、封堵材料不合格、工人偷工減料等情況都會造成管洞封堵質量差的問題，例如工人隨手撿起掉落在地面的水泥砂漿塊、建筑垃圾等雜物填塞管洞或者用不符合規定要求的水泥砂漿或者胡亂配置的混凝土隨意填塞管洞導致松散不密實，表面看上去用水泥砂漿也處理的平整光滑的，但其實內部非常松散，存在嚴重的滲漏質量隱患。這些情況若未及時發現并整改到位，分戶驗收時也不可能一一被檢查發現。

1.3 支模隨意、不牢靠

為確保與結構板平整密實的連接，當管道堵塞進行二次澆灌混凝土作業時一般在下部支模或者用鋼絲或鐵絲吊模，目的是為了保證管洞口堵塞質量。施工現場工人對材料的選擇漫不經心隨地取材，導致用來封堵管洞的模板等的材料各式各樣，用形狀不一容易受力后出現脆裂或受力變形的材質來封洞，不但很容易導致漏漿，而且也很容易因材質強度不足造成混凝土振搗不密實，強度達不到要求，當用工具鑿除凸出天棚的混凝土時，因混凝土特性很容易整體松動進而導致管道根部混凝土掉落或缺口，這也是滲漏的一個質量隱患。

1.4 未在管根等薄弱部位進行加強處理

對管根等易發生漏水的部位，未根據要求進行密封或加強處理。

1.5 其他原因

管道根部及周邊防水涂料施工時刮涂不均勻，厚度不足，或者施工結束后未做好做好成品保護工作，這些原因都會造成滲漏的質量隱患。

2 衛生間管道根部滲漏的防治措施

（1）加強培訓，進一步提高施工作業人員質量、責任意識，加大技術交底力度，將結構自防水的施工理念貫徹到施工的每一個工序，及時按規范及設計要求檢查發現問題并落實整改，未整改到位的部位不得驗收通過。

（2）準確按圖紙位置預留好管道孔洞

嚴格按施工圖紙及設計要求做好管道孔洞預留工作，將預留洞套管高出樓板設計標高6cm左右并在正確位置上牢靠地固定，管口上方應及時用可拆卸的材料封堵嚴實，指定專人跟蹤負責且在樓板混凝土施工時采取有效措施確保混凝土澆搗時不因震動或外力影響導致移位或防止混凝土落入管中。

（3）確保堵洞材質和施工作業質量

為確保堵洞施工作業質量，管道安裝完后即檢查孔洞質量，并據此采取相應措施處理，如為確保管道與孔洞邊緣有合理的空隙，對過小的孔洞可以適當剔鑿；如為保證新舊混凝土接槎質量，可以適當清洗孔洞并清理掉松散塊，為與板底接觸緊密進一步提高堵塞質量，同時為防止鐵絲生銹后造成滲漏隱患建議選用一種材質優良的專用模板并經可靠支撐后用根據設計要求配置的混凝土振搗密實。孔洞一律不得用水泥砂漿塊或其它建筑垃圾填塞，填塞后根據要求做好澆水養護等工作。

該專用模板施工時不需要使用鋼絲或鐵絲來固定，只要將模板緊貼著樓板卡在管道上即可，跟傳統工藝相比不但能從根本上杜絕因鐵絲或鋼絲在管道洞口混凝土里生銹而造成的漏水隱患，而且這種專用模板可重復可靠使用且經濟實惠。

（4）加強管根等細部的質量控制

一般以1%左右的坡度向地漏找坡，在陰陽角部位作成圓弧，而在管根周圍宜作成倒圓弧，目的是方便在防水施工時可以將防水涂料灌入倒圓弧中，增加涂料厚度。同時為解決管道根部等薄弱位置的滲漏，在防水涂料施工前在涂膜附加層中加設玻璃纖維布，涂膜施工時應將玻璃纖維布緊緊地粘貼在基層上貼實、刷平，并確保上述部位的增強附加涂層已按要求做好，管根部位的玻璃纖維布建議裁剪成塊形布鋪設并應多涂刷幾次涂料。很多時候施工檢查時會發現管道本身不會出現漏水現象，但管道周邊就是存在滲漏，這個時候就要求我們認真細致及時地檢查是否存在管道接頭處漏水的問題，或者是因為施工經驗不足、不熟練從而管道的PVC膠涂抹的過少或涂抹不均，從而存在接頭處滲漏的現象。

（5）做好衛生潔具等的施工安裝質量控制

安裝工人安裝不認真或者不熟練很容易造成接口處滲漏水。因此安裝施工時要熟悉作業情況嚴格按照規定要求安裝，杜絕因不按要求作業或管道預留過低又或者貪圖省事等原因造成衛生器具與下水管道連接存在縫隙、不緊密的施工缺陷，這個施工缺陷很容易導致管道內的承壓水噴濺到管外，當水積多了而管道根部防水又沒有做好的時候便很有可能發生滲漏水的現象。

（6）進一步加強施工現場管理

衛生間防水施工要由有資質的專業施工隊伍進行施工，各項材料不但要有產品合格證而且防水材料還應通過復驗確保其性能符合設計要求，對那些不符合要求的材料或三無產品應堅決退場不用。

認真熟悉圖紙，做好各項施工前準備工作并計算好管道預留高度，并一次性預留到位，避免后續作業時因管道高度不合理被撞擊或切割管道導致管道根部與周圍的防水層出現縫隙而造成滲漏。特殊情況下對管道采取切割等作業時，必須在施工作業完成后嚴格按規定要求再次做防水加強處理。

（7）制定成品保護專項方案

重視并認真做好成品保護工作，防水施工作業時應穿平底鞋，防水層施工完畢后將衛生間臨時封堵，不允許非作業人員進入。

協調好各工序之間的穿插，不搶工期及不趕進度，避免過早上人施工，對防水涂層造成一定的破壞，另外對施工時因為砸、碰、磕、撞等造成的破損應及時修補。

3 結語

衛生間的特點和用途直接決定了衛生間防水的重要性和復雜性，而衛生間滲漏問題則直接影響到衛生間使用功能和使用體驗，不但影響人民群眾的日常使用，也影響了住宅的工程質量，甚至人民群眾的生命財產安全隱患也在一定程度上存在著。針對衛生間滲漏多發部位管道根部的施工，一定要做到質量控制措施到位，施工認真細致，這樣方能保證管道根部防水的質量與效果。

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