對高層建筑地下室防水工程施工質量與防治措施研究

葉一蕾 何俏俊

（浙江華廈建設集團有限公司 浙江省杭州市 322100）

前言

高層建筑地下室防水施工作為系統性的工程，涉及施工、材料等工作，其施工質量直接影響著整個工程的使用壽命。隨著近年建筑空間的向地下發展，地下室的防水工程質量成為人們關注重點，為更好防止地下室漏水，筆者結合自身工作經驗，現從以下幾點探討地下室的防水問題。

1 高層建筑地下室漏水的主要原因

1.1 設計原因

多數設計者認為，在設計高層建筑的地下室時，要想預防漏水現象的出現，只要保證混凝土結構具備一定厚度即可，忽視著混凝土的抗滲性。同時，設計者多忽視自然環境，比如：夏季雨水過多，土層中存在較多水分，若排水設施不合理，極有可能出現地下室漏水問題[1]。另外，還有部分設計師存在不合理設計墻角結構現象，將地下室的墻角設計為直角，忽視著直角的漏水問題。

1.2 施工原因

高層建筑地下室施工中，普遍存在這樣幾個問題：①施工質量。對于地下室工程，防止漏水的關鍵是工程質量，要求施工人員制定規范性的施工順序，盡可能的選擇質量良好的施工材料；②工程施工中未按圖紙施工。地下室施工中，大多數施工人員都未按照施工圖紙施工，且隨意的變更設計方案。并且，多數施工人員為追趕工期，縮短施工時間，在混凝土未徹底硬化前就進行下一工序；③施工隊伍綜合素養低。當前，多數施工單位不夠重視高層建筑的地下室施工，也未針對防水問題制定有效的解決措施，且工作素養也不高，影響工程質量。

2 高層建筑地下室防水工程施工質量的防治措施

2.1 合理設計及施工

要想在工程竣工后更好投入使用，最為重要的是合理設計建筑工程和施工。合理設計是建筑工程的靈魂，是建筑工程的施工基準[2]。設計建筑工程的地下室時，首先要遵循剛柔并濟的原則，其次再考量該工程的使用用途，并根據其用途進行特殊設計，從而滿足地下室的使用需求。

地下室施工前，要選擇一支工作素養高、技術達標的施工團隊，只有這樣才能在按質按量完成工程的基礎上，提高單位效益。但是，在選擇施工團隊時，要考慮工程費用。實際施工中，密切關注各施工工序，保證工程正常施工，若不具備健全的施工工序，極有可能出現順序顛倒的現象，影響工程質量。

2.2 地下室結構的自防水措施

一般情況下，建筑工程都是有使用年限的，高層建筑的地下室自防水年限在100年內，其年限類似于建筑的使用年限[3]。但和高層建筑工程的地下室相比，其他工程結構的防水設施年限僅15年。因此，地下室防水結構最為主要的因素是自防水，并制定有效措施改進自防水結構：①在選擇施工材料時，要選擇具備防水、抗滲功能的材料；②工程施工時，嚴格按照圖紙施工，禁止出現按自身想法施工的現象。同時，施工前還要按照相關要求，進行混凝土配置比、抗壓強度的試驗，若施工前未試驗混凝土的抗壓強度，極有可能出現漏水問題。混凝土澆筑時，除要保證混凝土結構的密實性外，還要預防結構裂縫，便于提高整體抗滲性。地下室施工中，由于位于地下，和其他建筑工程相比，散熱性比較差。故而，需保證混凝土的硬化溫度，預防混凝土裂縫；③不能過早拆模，多數建筑工程都證實著該問題，延長帶模時間，能從某種程度上提高整體結構抗滲性，從而提高地下室工程的耐久性，為整個工程穩定性的維持提供保障；④地下室防水工程施工中，對于特殊性的部位，應選用特殊工藝，比如：地下室施工縫、沉降縫，需選擇增加止水帶的方式，進一步預防地下室漏水。另外，還要做好地下室工程的后期養護。地下室工程竣工后，必須實施規范化的養護處理，制定科學、合理且具備周期性的養護方式，做到及時發現、處理問題，從根本上規避地下室漏水。

2.3 認真處理施工細節

①施工縫。高層建筑地下室施工中，施工縫是比較常見的。因此，要盡可能的選擇關鍵部位作為施工縫。為預防施工縫滲水，可采用平直縫節點結構形式，并在側壁設置鋼板。一般來講，施工縫兩端寬度、深均為20mm的槽口，于施工中用防水砂漿填嵌。針對地下室墻體、底板結合處，多會將其設置在距離底板的50cm處，同樣也設置鋼板。隨后，進行施工縫的鑿毛處理，及時清除松散混凝土、浮漿，用專用處理劑填塞后，才能澆筑混凝土；②穿墻管處理。按照相關要求預設套管，在安裝穿墻管的過程中，焊接止水環。焊接期間，施工人員還要重視混凝土質量，以免造成嚴重影響；③穿墻螺栓止水。高層建筑地下室防水工程施工中，多會用螺栓固定模板，但極易降低工程的防水性能。故而，施工人員可通過止水螺栓的設置解決。墻板澆筑后，需將模板拆除，這時施工人員要在螺栓上鑿缺口，然后再將頂端燒斷，最后用防水砂漿將缺口抹平。此外，待施工工序完成后，施工人員要認真檢查，發現施工不到位現象后，及時返工處理。確保各施工工序質量，從而提高整個工程的施工質量，為工程的順利竣工提供保障[4]。

2.4 地下結構完工后的治理措施

高層建筑地下室工程竣工后，還出現這幾個問題：①墻體麻面、蜂窩滲水。該現象的發生原因為混凝土澆筑時，未密實性振搗，導致混凝土結構空洞。要想有效處理該問題，首先就要了解是哪個墻面出現了漏水問題，然后再根據漏水量、水壓，制定針對性的防治措施，比如：使用促凝灰漿涂抹裂縫[5]；②由于墻體混凝土過于松散，出現裂縫。發生原因為地下室在地下，混凝土的硬化程度緩慢，導致混凝土表面積水，影響墻體結構強度，使其出現墻面裂縫、松散問題。要想解決該問題，要根據漏水壓，用促凝灰漿填堵。針對未滲漏的施工裂縫，則可經由施工縫制成八字形的凹槽，將結構中過于松散的石子剔除，用水泥打底后，壓實水泥砂漿。

3 小結

綜上所述，隨著建筑業的發展，城市人口的增加，地下室建設量逐漸增多。與此同時，地下室滲漏問題也成為人們的研究重點。本文通過對地下室防水工程進行分析發現，質量問題多表現在施工、設計上，歸根結底，都是施工人員、施工材料上的問題。因此，地下室防水施工中需強化這方面的質量監控，保證施工人員、設計人員及時溝通，提高整個施工團隊的協調性。同時，還要盡量選擇質量合格、新型的防水材料，為地下室防水工程質量的提高奠定基礎。此外，還要重視混凝土配比和澆筑，認真處理施工細節，做好地下室結構的自防水及完工后的治理，在保證地下室工程質量同時，提升高層建筑工程的使用性能。

[1]陳基欽.淺談地下室防水的施工質量控制[J].就業與保障，2017（08）.

[2]王姍姍.地下室防水工程施工關鍵技術[J].科技經濟導刊，2017（23）.

[3]李文武.淺談地下室防水做法及改善措施[J].建材與裝飾，2015（52）.

[4]陳曉東.淺談地下室防水工程[J].科技創新與應用，2016（07）.

[5]李維佳.探討建筑工程中地下室防水施工的幾點問題[J].科技與企業，2016（08）.

[6]彭水地.高層建筑地下室防水工程施工質量的防治措施[J].四川水泥，2017，20（7）：243，268.

[7]崔駿杰，王斌斌.高層建筑地下室防水工程施工質量的防治措施[J].建筑工程技術與設計，2016，32（17）：1522.