土地開發管理中測繪信息化技術的應用

杜錦河

（肇慶市鼎湖區城鎮建設規劃測量隊 廣東省肇慶市 526070）

1 信息化測繪技術與土地開發整理

信息化測繪技術主要是在原有技術的基礎上進行了改良和強化，這就大大提高了測繪的質量，所以測繪服務是一種主動的、有針對性的服務，這就使傳統測繪技術從根本上完成了轉變，同時融入信息化技術使得測繪服務的質量有了明顯的提高，測繪的產品和結果也都得到了優化和增值。利用信息化測繪技術取得的成果無論是在質量、內容還是在形式方面都可以滿足人們的要求具有現實意義，測繪服務的效果因為有了信息化技術的融入又增加了及時性、適宜性、有效性的特點，也逐漸成為了衡量其他業務的保證服務效果是否合格的標桿。

土地開發整理是一項非常復雜的綜合性社會系統工作，指的是在指定的范圍內，遵循土地開發的規章制度例如土地利用總體規劃、城市規劃、土地開發整理專項規劃等來確定開發目標，通過一定的行政和技術手段，對土地的利用狀況進行調查和研究，努力提高土地的利用率利用綜合治理來改善生活條件和生態環境的過程。土地開發的內容不是一成不變的，它是隨著社會和經濟的發展在不停發展變化的，那么我們國家現在這個階段的土地開發整理工作的主要內容是：調整用地結構；綜合建設道路、溝渠和林網；平整土地，提高利用率；規整農村居民點；綜合利用廢棄土地；土地確權；保護生態環境，開發后備資源。

2 土地測繪技術的信息化對土地開發管理的促進作用

在開發整理土地資源的過程中，信息化技術的廣泛應用使得依靠測繪技術的工作越來越科學、規范和可靠，同時技術的廣泛應用減少了工作人員的測繪量，增加了測繪工作的效率和準確率。土地開發整理工作方便了土地管理部門合理的利用土地達到規劃的需求，在這個過程中信息化的測繪技術發揮了舉足輕重的作用。首先信息化測繪技術可以用來制作土地開發整理過程中的測繪圖，其次每一個項目進行規劃設計、施工建設、竣工驗收等過程所依賴的數據都是通過測繪得出的。尤其在近兩年的高速發展之下，遙感技術和GPS全球定位系統等先進的科學技術開始在進行測繪工作時使用，使得測繪工作相比之前更加的精準和便捷，也在一定程度上提高了測繪水平，也規范了土地開發整理過程。

3 土地開發管理對土地測繪技術的要求

3.1 確定合理的測圖比例尺

在進行測繪工作時，為了高質量的完成這項工作確定合理的測圖比例尺是十分重要的一步。在地勢平坦沒有起伏的平原地區，把米作為比例尺進行測繪就可以滿足土地資源管理部門要求；但是在地貌破碎跌宕起伏的山嶺地區，應該合理的選擇比例尺，最好是小于米。

3.2 注重關鍵點的測量

土地測量中的關鍵點主要是地勢的變化點要注意頂點和腳線的位置和標高，溝窯的等量注面積等。在測繪圖上嚴格按照當地土地特點，不僅要包含居民用地種類、面積、年齡等的信息還要有電、渠、溝等的使用壽命；標明墳穴的位置和數量；給出房屋使用的具體詳細信息。土地邊界的界定是土地測量中的一個重點，為了得到精準的數據同時避免日后的糾紛要積極動員土地使用權人參與進來，這樣既保護了開發者的合法權利又保障了使用者的合法權益。

4 信息化測繪在土地開發管理中的應用

我們國家疆域遼闊，有著十分豐富的土地資源，所以如何管理和利用這些寶貴的土地資源是國土資源部門目前面臨的一項大事。21世紀是信息化的時代，這就要求國土資源的開發和管理也要向著這個方向發展，利用信息化測繪技術帶動國土資源管理的技術轉變。在土地開發和管理過程中主要是以下四個方面應用到了信息化測繪技術：

4.1 遙感技術（RS）

高分辨率遙感技術一經出現就被迅速應用到了土地概況調查、土地利用現狀調查、動態監測和更新調查等工作中。因為遙感技術在獲取信息方面具有十分快的速度，并且獲得的信息種類十分豐富，所以分辨率在30m-0.61m范圍內都被應用到了不同的土地資源開發管理工作中。而且遙感技術的分辨率還會隨著科技的進步逐步提高，在居民的住房產權調查工作中也會得到廣泛的應用。

4.2 全球定位系統（GPS）

全球定位系統又稱為全球衛星定位系統，它可以為地球表面絕大部分地區提供準確的定位，所以在各個領域中都有GPS的身影，尤其是在繪制地形圖和測量地籍工作中應用的更加廣泛。在傳統的測量方法中融入GPS技術不但會使得測量工作的精準度提高還簡化了工作過程使得測繪更加便捷，在不具備完全通視的情況下也可以保質保量的完成測量工作。大范圍的土地開發管理工作中，為了及時了解區域準確的空間定位和邊界信息，GPS是獲得精準數據的重要技術。過去一個勘測隊幾周的工作現在一個勘測員一天就可以完成，在進行開發管理農村集體土地的過程中，運用土地測繪技術對土地權屬界線和位置進行準確劃定，可以確保土地測繪的精度，達到農村集體土地開發管理的要求，有效提升農村集體土地開發管理的科學性。

4.3 地理信息系統（GIS）

地理信息系統的出現就是為了建立土地開發、管理、規劃等信息系統，雖然在發展的過程中增加了許多其他的功能，但仍然是最優秀的土地信息系統建立平臺。2014年，國家測繪地理信息局印發了《測繪地理信息發展“十二五”總體規劃綱要》。此項綱要的主旨在于到2015年在中國建成數字地理空間框架和信息化測繪體系。此外，規劃還提出，爭取把地理信息產業納入國家戰略性新興產業規劃。在地理信息系統平臺上可以完成許多工作，例如在管理城鄉土地方面，可以建立地籍、時域地籍管理系統，城鎮、農村、日常地籍管理信息系統等等；在土地評價方面，可以進行清查土地資源、分析土地生產潛力、評價土地的適宜性、分析土地的人口承載力。地理信息系統還可以模擬土地政策在應用過程中收到的效果，根據這個結果進行改良就可以得到更加完善的土地管理政策，從而更好地服務于土地總體規劃。所以地理信息系統就是利用計算機程序按照空間的分布順序輸入、檢索、更新、數據庫管理、輸出和綜合分析各種地理信息的計算機技術系統。

4.4 3S技術

3S技術是以全球定位系統GPS為基礎，參考遙感技術RS得到的測繪影像，然后在計算機上利用地理信息系統GIS繪制圖形，標注土地狀況完成對土地資源的調查。所以技術的聯合使用是發展趨勢也是必然途徑，遙感技術、全球定位系統和地理信息系統相互配合取長補短可以準確掌握土地資源的變化情況，構成一個完整的動態土地測繪信息集成系統。并且隨著技術的發展“3S”技術會在土地資源數據庫的建設和更新管理工作中發揮越來越重要的作用，一定程度上推動了我們國家“數字國土”工程的建設。

5 結語

根據上面所敘述的內容，我們可以明確的知道信息化測繪技術在土地開發管理過程中的重要作用，不但可以進行土地資源信息的采集還可以進行動態的更新。隨著信息化技術的發展土地信息數據庫在日益完善，這為土地的開發管理工作提供了充分的數據支撐，同時信息化測繪技術又為土地資源測繪提供了準確的技術支持。這項高新的信息化測繪技術不但在土地資源測繪中有重要的作用，還可以在一定程度上影響整個測繪行業。另外，信息化測繪技術的應用進一步擴大了測繪技術可以使用的領域，也對信息的獲取、處理和管理成功的進行了更新。