房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)研究

陳洪宇

滲漏是房屋建筑面臨最多的問題之一，而且也是房屋建筑施工的主要重難點(diǎn)。為了達(dá)到預(yù)期的防滲漏效果，首先要掌握建筑實(shí)際情況和工程要求確定防滲漏的關(guān)鍵所在，然后采用合理有效的防滲漏技術(shù)，保證施工質(zhì)量，達(dá)到理想的防滲漏效果。

1 工程概況

某房屋建筑項(xiàng)目總規(guī)劃用地為4.224萬m2，總建筑面積設(shè)計(jì)為28.97萬m2，屬住宅建筑，包含住宅、商業(yè)與幼兒園等其它設(shè)施，共14棟（住宅樓8棟，商業(yè)綜合樓5棟，幼兒園1棟）。經(jīng)分析，本工程主要具有以下特點(diǎn)：外墻長度較大，屋面數(shù)量多且面積大，防滲漏施工難度高。現(xiàn)將建筑防水等級(jí)確定如下：屋面II級(jí)防水，使用年限不少于15年；用于防水層的材料主要為高聚物改性瀝青涂料與卷材。

2 屋面防滲漏

2.1 平屋面

①找平層采用水泥砂漿，厚度按20mm控制；②保溫層采用憎水珍珠巖，根據(jù)節(jié)能設(shè)計(jì)方案等確定層厚；③防水層采用高聚物改性瀝青涂料與卷材；④隔離層采用強(qiáng)度等級(jí)較低的砂漿，厚度按20mm控制；⑤保護(hù)層采用強(qiáng)度等級(jí)為C20的細(xì)石混凝土，厚度按40mm控制，同時(shí)內(nèi)部還應(yīng)配有雙向鋼筋網(wǎng)。在設(shè)置分格縫時(shí)，其橫縱向間隔距離應(yīng)控制在6m以內(nèi)，縫寬為20mm，用密封膠進(jìn)行密封處理[1]。應(yīng)注意，需在檐溝位置增鋪一道卷材，且一般不做保護(hù)層及保溫層，在防水層的上部進(jìn)行抹面，采用1：3水泥漿，厚度為20mm。

2.2 基層處理

在基層表面涂抹處理劑的過程中，應(yīng)由人工使用刷子進(jìn)行施工，確保處理劑滲透至所有毛細(xì)孔當(dāng)中，同時(shí)將灰塵如同填充料那樣混進(jìn)處理劑，確保它能和基層之間緊密結(jié)合。另外，處理劑的涂抹還應(yīng)均勻，不能有氣泡和空白處。

2.3 涂膜施工

涂刷必須達(dá)到均勻一致的效果。在倒料時(shí)，應(yīng)做好控制，避免在一處過多倒料，否則將造成涂刷困難，出現(xiàn)厚度不均等問題。涂刷時(shí)應(yīng)分條實(shí)施，在進(jìn)行第二遍涂刷作業(yè)以前，需要對(duì)之前涂刷好的部分進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否存在缺陷，若存在，需進(jìn)行有效修補(bǔ)，然后才能進(jìn)行第二遍涂刷。保證細(xì)密是施工的關(guān)鍵所在，需嚴(yán)格按照要求的厚度進(jìn)行施工，認(rèn)真作業(yè)。每道涂層間的方向應(yīng)保持垂直，這樣能保證均勻性與整體性[2]。此外，在施工縫的位置還應(yīng)增設(shè)無紡布，進(jìn)行涂刷予以保護(hù)，避免施工縫發(fā)生滲漏。

2.4 防水層施工準(zhǔn)備

開工前對(duì)以上工序進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后填寫相應(yīng)的資料，然后即可進(jìn)行施工。防水層的施工順序?yàn)椋嘿N好水平面，再對(duì)垂直墻面進(jìn)行鋪貼，交接位置應(yīng)交叉式搭接，按從上到下的順序進(jìn)行施工。

防水層施工所用材料應(yīng)有齊全的質(zhì)量合格證與檢測(cè)報(bào)告。進(jìn)場(chǎng)后的材料應(yīng)進(jìn)行抽檢，確認(rèn)合格后報(bào)監(jiān)理方審核，通過后允許進(jìn)行施工。不同材料應(yīng)分類存放，具體存放位置應(yīng)做好標(biāo)識(shí)，同時(shí)配置必要的消防安全器材[3]。

2.5 防水層施工

為減少大面積接頭與陰陽角，需先沿順長方向配置防水卷材，在轉(zhuǎn)角位置盡可能減少接縫數(shù)量。根據(jù)防水卷材具體位置，由流水坡度下坡處起設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)線，確保卷材長度方向和流水坡度保持垂直。同時(shí)根據(jù)卷材幅寬，在基層表面確定好位置。

將防水卷材移至鋪設(shè)的起始處，與設(shè)置好的定位線對(duì)準(zhǔn)，在涂膠的同時(shí)進(jìn)行鋪設(shè)，然后由現(xiàn)場(chǎng)工人手持壓滾對(duì)防水卷材進(jìn)行滾壓，擠出空氣，粘貼牢固。粘貼防水卷材接頭時(shí)，其接頭寬通常為100mm，涂抹膠粘劑或干燥10min，然后進(jìn)行粘貼，采用以上方法進(jìn)行滾壓。

對(duì)防水卷材末端進(jìn)行收頭處理，為避免卷材的末端出現(xiàn)滲水，收頭應(yīng)使用密封材料進(jìn)行封閉，在密封材料完全固化以后，再涂抹一層防水材料。在對(duì)接縫進(jìn)行粘貼以前，先使用汽油對(duì)需要搭接的表面進(jìn)行清洗，然后均勻涂刷一層接縫膠，在涂膠的同時(shí)進(jìn)行粘貼，同時(shí)展開鋪平，不能出現(xiàn)翹曲與遺漏[4]。

對(duì)于有管道穿過的部位的防水層，鋪防水卷材前，需先進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理，根據(jù)所在的部位采取可行的措施方法，比如，在陰陽角處可使用合適的附加卷材進(jìn)行粘貼。在對(duì)附加卷材進(jìn)行鋪貼以前，一般不得拉緊，應(yīng)自然鋪設(shè)，沒有褶皺即可滿足要求。

3 外墻與門窗防滲漏

3.1 外墻防滲漏

（1）外墻施工所用的填充材料必須滿足標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，同時(shí)嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行施工，砂漿的砌筑必須達(dá)到飽滿狀態(tài)。

（2）當(dāng)外墻砌筑以砌塊為主要材料時(shí)，抹灰基層必須摻入防水劑。抹灰施工前，在不同材料之間的分界處，使用寬度為200mm的鋼絲網(wǎng)，以及801膠水和水泥保穩(wěn)定對(duì)界面處進(jìn)行固定，再進(jìn)行粉刷，以免出現(xiàn)空鼓，并能防止兩種材料出現(xiàn)不同程度的收縮而造成裂縫，使雨水大量侵入，導(dǎo)致滲漏[5]。

（3）剪力墻處在進(jìn)行澆筑振搗時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照分層的基本原則，分層厚度應(yīng)控制在50～70cm范圍內(nèi)，保證墻身整體密實(shí)性，預(yù)留螺桿洞應(yīng)保持一定向外側(cè)的傾斜，避免雨水向洞內(nèi)滲流進(jìn)入到室內(nèi)。此外，還應(yīng)注意，在抹灰施工前，應(yīng)使用發(fā)泡劑對(duì)孔洞進(jìn)行填充封堵。

（4）墻面磚宜使用專門的粘結(jié)劑進(jìn)行施工，面磚不能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，否則對(duì)防水將有直接影響。灰縫的充填必須達(dá)到飽滿，粉平壓光。墻上預(yù)留施工孔洞的封閉宜使用膨脹水泥，同時(shí)還應(yīng)添加一定量的防水劑。外墻施工中使用的腳手架留洞避免設(shè)于填充墻，外墻和腳手架拉桿之間的連接，應(yīng)以預(yù)埋鋼筋為主，也可直接和梁柱進(jìn)行拉接，如果拉桿正好處于樓板，則應(yīng)在澆筑施工過程中預(yù)埋半圓環(huán)，樓板和腳手管直接進(jìn)行固定。

（5）對(duì)于外墻板上的留洞與伸出墻體的管線，應(yīng)使用水泥磚進(jìn)行砌筑，砌筑的定位務(wù)必準(zhǔn)確無誤，每個(gè)留洞都應(yīng)在砌筑完成后進(jìn)行機(jī)械鉆孔，洞中預(yù)埋相應(yīng)的套管，洞和套管之間使用防水材料進(jìn)行增強(qiáng)，做好密封處理。

3.2 門窗防滲漏

（1）墻體和門窗之間的交接處應(yīng)使用發(fā)泡劑進(jìn)行嵌填，再用水泥砂漿做好嵌縫，凹槽內(nèi)也應(yīng)使用水泥砂漿等材料進(jìn)行嵌填。底部應(yīng)在外墻完成填充以后使用細(xì)石混凝土形成水坎，其高度不得小于100mm。如果外墻采用混凝土，則應(yīng)在澆筑過程中直接做好防水坎。

（2）外墻和窗邊之間的接縫留深度為1.2cm左右的凹槽，并打入硅膠。

（3）如果門窗邊縫在3cm以上，需使用細(xì)石混凝土進(jìn)行嵌縫處理[6]。

（4）門窗采用硅膠進(jìn)行嵌填時(shí)必須達(dá)到密實(shí)，同時(shí)嚴(yán)格按照相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

（5）門窗往往對(duì)原材料有著較高的技術(shù)要求，在拼接時(shí)必須達(dá)到完全密封，避免滲漏。

4 廚衛(wèi)及地下室防滲漏

4.1 廚衛(wèi)防滲漏

廚房和衛(wèi)生間的滲漏也較為普遍，因廚房和衛(wèi)生間的上、下管道接口部位沒有進(jìn)行有效的防水處理，樓板和管道的接縫位置會(huì)產(chǎn)生滲漏。墻根、地坪及管道井等眾多細(xì)部節(jié)點(diǎn)未得到防水處理，或現(xiàn)有防水結(jié)構(gòu)不合格，會(huì)為滲漏提供一個(gè)透水通道。在廚房和衛(wèi)生間中預(yù)設(shè)的管道被破壞以后，水體將從薄弱點(diǎn)不斷向外滲透；對(duì)地下室的滲漏現(xiàn)象而言，通常以局部滲漏最為常見，大多在薄弱點(diǎn)出現(xiàn)滲漏水。

（1）防水材料

防水材料進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行仔細(xì)的質(zhì)量抽檢，未經(jīng)抽檢與抽檢不合格的防水材料禁止在施工中使用；抽檢合格的防水材料應(yīng)采用分層的方法進(jìn)行均勻涂刷；墻根等重點(diǎn)位置的防水層應(yīng)卷起不少于200mm。

（2）防水設(shè)計(jì)

增加管道井；將立管集中設(shè)置在管道井內(nèi)；給排水管道不可布置在結(jié)構(gòu)當(dāng)中。

（3）防水施工

在預(yù)留孔洞處設(shè)置阻水圈與防水套管，在對(duì)管道進(jìn)行隱蔽之前先完成灌水試驗(yàn)。

（4）注意事項(xiàng)

用戶要對(duì)廚房和衛(wèi)生間的布局進(jìn)行改變時(shí)，不可破壞原有的衛(wèi)生間隔墻，也禁止在地面私自打設(shè)孔洞。

4.2 地下室防滲漏

因地下室施工過程中存在很多問題，導(dǎo)致地下室墻體發(fā)生開裂和變形，墻體相接處縫隙被破壞，最終產(chǎn)生滲漏。針對(duì)這種常見問題，第一步要切實(shí)做好預(yù)防；地面澆筑施工時(shí)，要注意預(yù)留縫不能小于20cm，同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作；在地面及墻面的硬化施工過程中，還需確保混凝土表面處在干燥的狀態(tài)；滲漏產(chǎn)生后，應(yīng)對(duì)墻體進(jìn)行整體檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理滲漏點(diǎn)，以免造成較大的損失。

5 結(jié)束語

本項(xiàng)目經(jīng)過整體防滲漏施工處理，防滲漏效果基本達(dá)到預(yù)期，解決了因高度大屋面數(shù)量多等帶來的防水技術(shù)難題，所采用的屋面、外墻、門窗、廚衛(wèi)及地下水防滲漏方法均有良好的參考借鑒價(jià)值。

[1]熊小偉.房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)探究[J].低碳世界，2018（02）：145～146.

[2]張賀鵬.房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)[J].中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2017（01）：111～112.

[3]關(guān)瑞榮.房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)探析[J].江西建材，2016（16）：113+115.

[4]馮榮盼.房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)分析[J].科技視界，2016（23）：420.

[5]陳 坤.試論房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)[J].建材與裝飾，2016（15）：42～43.

[6]樓凌云.研究房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2016（01）：28～29.