新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

柴正吉

建筑市場的發展是以大量的材料消耗、巨額的資金支出及長期的人力勞動為基礎的，由此看來，做好建筑工程項目的工程造價預算和成本控制工作至關重要。建筑工程項目本身的工期、質量、建筑參與方的經濟利益以及整個建筑行業的有序健康發展都要求將工程造價控制在合理范圍內，新型綠色建筑概念的提出和不斷豐富發展為建筑項目的工程造價預算與成本控制提出了更高的要求。

1 新型綠色建筑及其工程造價預算與成本控制的工作要點

“新型綠色建筑”是在全面建設小康社會、實現社會主義現代化建設的大背景下所衍生出來的對建筑行業發展的要求，所謂的新型綠色建筑是一個復合型的概念，其內涵與外延都較傳統的建筑概念有所發展：新型綠色建筑“不但包括了建筑室內環境的綠色環保，還包括了對綠化環境、風景園林以及樓宇建筑綠色設計等各方面，實現內部綠色環保與外部綠色環保的和諧統一，確保建筑室內以及建筑周圍的綠色可持續發展”[1]，這勢必就對建筑施工建設提出了更高的要求。在建筑工程建設的過程中不僅要考慮到建筑項目自身的材料消耗、質量品質和結構框架等，還要考慮到其與周邊環境的協調；不僅要考慮到建筑項目自身功能的實現，還要考慮到其對于使用者來說衍生功能的實現等等。新型綠色建筑理念是建筑行業發展的必然，在此大趨勢下做好工程造價預算與成本控制工作就需要樹立正確的建筑理念和綠色生產理念，在貫徹綠色生產、綠色生活的原則下做好建筑成本的預算和控制工作。

工程造價預算與成本控制是建筑工程項目建設過程中的重要一環，在新型綠色建筑的全新理念下，建筑工程造價預算與成本控制“主要包括了建筑地址方面的工程造價、工程各個參與方的工程造價、工程材料采購方面的工程造價、工程綠色建設其他方面的工程造價”[2]，工程造價工作具有連續性和系統性，同時也要注意到其中的變化，那就是對于工程造價管理工作來說難度有所增加。新型綠色建筑的發展要求工程造價預算與成本控制除了要將成本消耗控制在合理范圍內、保證一定的經濟效益外，還要求建筑項目實際建造過程中切實考慮到建筑物功用的發揮及用戶的體驗，要綠色、要環保、要節約，經濟性不再是工程造價追求的核心指標，還有實用性、環保性、體驗性等等。工程建設過程中既要合理安排施工、規范程序，也要從技術、管理等方面優化建筑物的功能，在結構的設計、材料的選擇等方面既要保證低成本、高產出，也要增強用戶的體驗，符合現代化的綠色生活理念和可持續發展理念。

2 做好新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的有效措施

工程造價預算與成本控制是建筑工程項目建設工作中的核心內容之一，規范、良好的工程造價預算與成本控制能夠最大限度地保障參與建設各個單位主體的經濟效益和社會效益，而且是保證建筑工程質量、有序推進工程建設進度的基礎條件。對于新興綠色建筑工程來說，做好工程造價預算與成本控制的意義還體現在提高業主等的用戶體驗、踐行綠色發展的新理念等等方面。

在建筑市場發展迅速膨脹的大背景下發展新型綠色建筑有其現實必要性和重要性，做好新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的前提是轉變觀念，樹立與綠色建筑、綠色生產、綠色發展相一致的觀念和理念。傳統建筑工程的工程造價預算與成本控制的宗旨之一是最大化地節約成本，減少人力、物力及工期等方面的支出，壓縮成本、減少成本而實現建筑經濟效益的最大化。隨著建筑產業的發展和經濟社會的不斷推進，新提出的新型綠色建筑的概念為工程造價預算和成本控制提出了更高的要求，在減少額外成本支出、確保經濟效益的同時要充分考慮建筑工程的實用價值和社會效益，要求其必須符合經濟、節約、環保、綠色的發展理念。工程造價預算與成本控制的流程、程序要標準、規范，參與工程造價預算與成本控制的工作人員要具備較高的專業素養和業務能力，整個建筑行業的發展要提高學習意識，與時俱進，學習新理念、新方法，不斷創新、更新等等，這些都有助于提高新型綠色建筑工程造價預算與成本控制工作的管理水平和工作效率。

建筑工程項目的施工建設是一項綜合性的工程，這種綜合性一方面體現在建筑物工程本身涵蓋前期的規劃設計、建設中的施工及后期的維護使用等各個環節，另一方面體現在建筑物從籌建、施工到使用的過程中牽涉到開發商、承建方、施工方、工程監理以及業主等多個主體。要做好新型綠色建筑工程造價預算與成本控制工作，除了要樹立正確的、先進的綠色建筑理念，還要積極推行工程建設的一體化建設，追求建筑工程項目建設的綜合性、系統性原則，尋求多方主體的利益協調與統一，這也是新型綠色建筑的核心理念之一。影響工程造價預算與成本控制的重中之重在于建筑工程項目建設過程施工階段的工作開展情況，對于施工單位來說，為確保工程質量、保證建設工期，“需要積極的推行一體化設計，設計人員應該統籌規劃所有與工程項目相關的因素，并且在工程項目設計過程中，設計單位、建設單位以及業主都能積極的參與其中，從可持續、環保、經濟等多層次、多角度的對設計方案進行綜合考慮”[3]，一體化項目建設的推進不僅大大提高了多個主體之間的溝通交流的效率，而且能夠有效避免不必要問題的產生，在建筑項目建設過程中就妥善處理各類關系問題，利于后續的友好合作。

現代信息社會的不斷發展和科學技術的不斷更新為建筑工程項目的工程造價預算與成本控制提供了巨大的契機，要善于利用互聯網信息技術、數據庫處理技術及各種數據檢索技術等最新技術手段來為工程造價預算與成本控制工作服務。以工程造價的預算工作為例，相關工作人員就要有扎實的專業知識，也要能夠深入施工現場，結合工程施工進度和實際開展情況，借助信息技術、調用多方面的資源來做好工程造價的預算：“預算編制人員必須到項目現場進行勘察，再根據施工的特點進行綜合預算編制”“要精通施工圖紙，精確計算工程量和熟練套用單價”“預測市場行情，綜合考慮價格波動等因素對價格差額進行適時調整”[4]，如何使得這諸多環節之間有效銜接、實現工作效率的最大化，就需要借助計算機數字技術及時、準確、高效地存儲相關數據，在需要的時候進入數據庫調用、處理。

3 結語

新型綠色建筑工程是資源節約型、環境保護型社會建設的必然要求，也是建筑行業發展的必然趨向，做好新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制工作勢在必行；受市場影響和其他方面因素的影響，當前新型綠色建筑工程造價預算與成本控制方面還存在一些問題，在科學理念的引領下，實行有效措施、借助信息手段，相信在不久的將來新型綠色建筑工程造價預算與成本控制必將有所突破，更好地為建筑服務、為社會服務。

[1]梁勝龍.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制論述[J].工業b，2016（1）：00134.

[2]陳婷婷，王宇.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].工程經濟，2015（07）：31～36.

[3]張晶晶.新型綠色建筑工程造價預算及成本控制的探尋[J].工程技術研究，2017（10）：156～157.

[4]魏云崢.新型綠色建筑工程造價與成本控制[J].引文版：工程技術，2015（21）：46.