關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

郝曉昆 楊浩

1. 山東招金置業(yè)發(fā)展有限公司 山東 煙臺(tái) 265400；

2. 招遠(yuǎn)市鼎立建筑工程有限公司 山東 煙臺(tái) 265400

前言

對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的本質(zhì)在于成本的競(jìng)爭(zhēng)，而預(yù)結(jié)算審核作為工程項(xiàng)目的核心組成部分，對(duì)于企業(yè)的成本壓縮有著關(guān)鍵作用，為了提高項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益，適應(yīng)現(xiàn)代建筑步伐，就必須要對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行強(qiáng)化，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容、審核方法以及審核關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行了一定的探討。

1 預(yù)結(jié)算審核的必要性

隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)事業(yè)支柱之一，各種商業(yè)住宅，寫字樓，房地產(chǎn)開發(fā)增加了城市基礎(chǔ)性建設(shè)。為了使各自的企業(yè)在日后的競(jìng)爭(zhēng)中保持穩(wěn)定以及長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，建筑企業(yè)都開始控制資金投入以及更加注重企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，為了讓利潤(rùn)最大化，建筑企業(yè)的重點(diǎn)都放在了預(yù)結(jié)算審核工作中。控制好預(yù)結(jié)算的審核工作就等于企業(yè)的資金投入確定了，利潤(rùn)自然就提高了。可見當(dāng)務(wù)之急提高會(huì)計(jì)的審計(jì)，進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)效益的提升是不容忽視的問題。所以預(yù)結(jié)算審核工作在企業(yè)整體效益面前的必要性還是很重要的[1]。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容

一般工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作主要包括四部分內(nèi)容：①工程范圍。審核人員要按招投標(biāo)資料以及工程設(shè)計(jì)圖紙，完成對(duì)建筑工程范圍的審核，以對(duì)施工范圍劃分合理性進(jìn)行明確，確定是否有需要調(diào)整之處，并做好范圍設(shè)置標(biāo)記，以防止出現(xiàn)多報(bào)以及重復(fù)上報(bào)等問題的發(fā)生。②工程量。審核人員要按照實(shí)際施工工程量，對(duì)整體工程量進(jìn)行明確，但由于現(xiàn)代建筑多以多層建筑為主，工程材料消耗量相對(duì)較大，且工程量較大，因此在審核時(shí)存在著較大的難度。③定額套用。通過(guò)對(duì)工程套用定額進(jìn)行審核，對(duì)使用項(xiàng)目?jī)?nèi)容、名稱與設(shè)計(jì)方案是否一致進(jìn)行明確，且會(huì)對(duì)定額換算內(nèi)容與方式合理性進(jìn)行判定。④費(fèi)用計(jì)取。由于費(fèi)用記取會(huì)對(duì)工程成本費(fèi)用產(chǎn)生直接影響，所以在進(jìn)行審核時(shí)，需要對(duì)取費(fèi)計(jì)算正確性進(jìn)行保證。由于一般文件都具有一定的時(shí)效性，所以項(xiàng)目性質(zhì)與使用取費(fèi)表需要保持一致，且要在項(xiàng)目費(fèi)率或價(jià)格出現(xiàn)浮動(dòng)時(shí)，查看結(jié)算項(xiàng)目出現(xiàn)的調(diào)整，并要對(duì)調(diào)整合理性進(jìn)行判斷[2]。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

3.1 加強(qiáng)組織化審核力度

首先審核人員必須對(duì)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)了如指掌，諸如工藝，規(guī)劃，圖紙，這些關(guān)鍵性問題都需要搞清楚，要親自到一線獲取第一手資料，不能圖省事進(jìn)行代辦或者省略；其次就是對(duì)于原始的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析與比較，發(fā)現(xiàn)其差異性及共性。數(shù)據(jù)的差異性是由于承包商的不同造成的。為了使其被批準(zhǔn)，預(yù)算審核利用其專業(yè)性，減少其中的差異性問題。進(jìn)而提高整體的審核率。

3.2 嚴(yán)格審查工程設(shè)計(jì)圖紙

現(xiàn)在市場(chǎng)上工程建設(shè)領(lǐng)域可謂魚龍混雜，這個(gè)在工程設(shè)計(jì)圖紙上可以觀察出來(lái)，要知道工程的設(shè)計(jì)圖紙是審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要依據(jù)之一，但是目前市場(chǎng)上，建筑工程設(shè)計(jì)圖紙極度混亂，無(wú)法爭(zhēng)取辨識(shí)，有一部分建筑公司，他們?cè)诟?jìng)標(biāo)成功后，在工程設(shè)計(jì)中沒有給予高度重視，致使圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)上經(jīng)常出現(xiàn)混亂的現(xiàn)象，而且一些審核人員在這種情況下很難分清工程施工之前的設(shè)計(jì)圖紙和工程竣工之后的設(shè)計(jì)圖紙。致使建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作面臨著很多阻礙因素，可謂困難重重。因此，相關(guān)審核人員一定要以耐心和細(xì)心的態(tài)度將不同時(shí)段的施工圖紙進(jìn)行判斷，施工前的圖紙具體是指對(duì)工程造表以及實(shí)際施工流程圖紙，而竣工之后的圖紙主要指建筑項(xiàng)目在工程完成后對(duì)一些數(shù)據(jù)變更記錄的圖紙。雖然判斷難度系數(shù)很高，但是相關(guān)審核人員一定要找尋判斷技巧，避免出現(xiàn)大范圍的失誤，進(jìn)而影響其審核的準(zhǔn)確性[3]。

3.3 明確審核重點(diǎn)

對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核來(lái)講，明確其中的重點(diǎn)內(nèi)容是提高工作效率的首要條件，預(yù)結(jié)算審核工作在建筑工程經(jīng)濟(jì)效益上面發(fā)揮的作用是顯而易見的，施工企業(yè)必須重視預(yù)結(jié)算審核的科學(xué)、合理，能夠?qū)こ添?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中工程量清單有全面的分析，預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)該了解施工圖紙中內(nèi)容，并與實(shí)際施工建立有效的聯(lián)系，從不同方面了解市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)，提高預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

3.4 借助計(jì)算機(jī)輔助技術(shù)服務(wù)預(yù)結(jié)算審核工作

隨著現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，計(jì)算機(jī)技術(shù)現(xiàn)如今已經(jīng)被廣泛應(yīng)用到各行各業(yè)當(dāng)中，例如廣聯(lián)達(dá)還有BIM等各種軟件技術(shù)已經(jīng)被應(yīng)用到建筑工程建設(shè)過(guò)程當(dāng)中。利用這些軟件可以對(duì)工程造價(jià)和工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，有效提升了工程造價(jià)審核效率和審核質(zhì)量。相關(guān)的工作人員應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)這些軟件的熟練操作程度，將其充分應(yīng)用到工程實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，更好地保證審核工程的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。另外，審核人員還應(yīng)該充分利用大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)工程施工材料的價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等各種資料進(jìn)行快速收集和分析，不斷提升造價(jià)預(yù)結(jié)算審核精準(zhǔn)度[4]。

4 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展下，建筑工程數(shù)量不斷增加，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作面臨很大的困難。作為建筑工程造價(jià)管理的重要內(nèi)容，相關(guān)人員應(yīng)該給予高度重視，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中了解工作的重點(diǎn)內(nèi)容，有助于工作效率、工作質(zhì)量的提高，建筑單位應(yīng)該加強(qiáng)預(yù)結(jié)算人員的整體素質(zhì)水平，保證預(yù)結(jié)算工作的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性，全面提高預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量水平，推動(dòng)我國(guó)建筑業(yè)的健康發(fā)展。