房屋建筑工程屋面防水問題及質量對策分析

王曉兵 鄒荻柯 趙紅波

中國建筑第八工程局有限公司 上海 200000

前言

在房屋建筑施工中，屋面防水工程可以保護建筑物免受雨雪等惡劣天氣的侵害，延長建筑物的使用壽命，但是屋面防水工程會隨著房屋主體結構和地基的下沉產生變化，同時房屋防水質量也會隨著自然環境的影響不斷變化，因此在房屋建筑的防水工作中，要密切的重視防水工程的質量，從源頭進行質量把控[1]。

1 當前屋面防水工程質量存在的問題

1.1 施工設計問題

在房屋防水施工中，防水設計是保障防水質量的基礎，這就要求設計人員在設計前全面的對屋面的防水進行規劃，但是部分設計人員在屋面設計施工圖中僅僅繪制了大體的屋面平面關系圖，并且缺乏對相應防水設計結構細節的全面了解。同時在設計時并沒有按照實際情況對防水等級進行調整。同時屋面的排水設計有的只是照搬其他現成的設計，沒有根據實際屋面的匯流面積，當地的氣候條件進行相應的特殊設計，當出現較大的降雨降雪時，就會導致排水不良，導致屋面大量積水。同樣屋面防水層的排氣口位置安排不合理，局部出現起包的情況。

1.2 施工材料問題

施工材料是屋面防水質量的重要保障，但是部分的設計人員對防水材料的性能和品質認識比較模糊，認識來源比較狹窄，有的設計人員僅從廠家的說明書中進行了解，也有的設計師由于對新建筑材料接觸較少，直接組成多道防水結構。同時由于新型材料不斷涌現，材料市場的質量參差不齊，也加大了屋面施工材料不達標的質量風險。

1.3 屋面施工問題

在屋面防水施工中，首先要對屋面進行找平，但是部分施工單位在找平階段沒有嚴格按照標準進行施工，只是在表面一層進行抹平，找平層的厚度不夠，并且有的施工人員沒有按照規范要求設置分倉縫，導致找平層出現收縮裂縫，進而出現滲漏，部分找平層表面不平整導致積水。其次，并且在施工中瀝青材料以及涂膜防水厚度不夠，沒有起到足夠的防水功能，同時對于出屋面的天溝、管根、泛水、檐溝以及出水口等需要重點設防部位并沒有設置必要的附加層，結果防水層厚度沒有達到相應的標準。

1.4 后期維護與管理問題

屋面在建筑物中屬于外圍的保護層，因此會伴隨著日曬雨淋等惡劣天氣的侵害，在建筑工程竣工后，如果防護不及時，屋面也容易出現滲漏。出現滲漏后，如果管理不到位，沒有及時的進行處理，那么缺陷會隨之增大，長期未清掃屋面，檐溝、天溝等處容易堵塞，侵蝕防水層；同時由于很多的建筑物的屋面有相關的廣告支架、太陽能、天線等，隨著時間的推移，這些都會破壞防水層的完整性，造成滲漏[2]。

2 加強屋面防水工程質量防治措施

2.1 優化屋面設計方案

房屋設計人員在屋面設計中，首先應該對防水設計及防水材料的性能進行相應的了解，這樣才能達到設計的實用性，并同時在設計上，要因地制宜，充分的考量房屋建筑的使用功能、使用的性質來設定屋面的設防等級，防水設計結構細節進行詳細的標注，做到設計的科學合理。在屋面坡度的設計上，要根據相應的設計規范進行設計，一般情況下屋面坡度應大于3%，檐溝、天溝縱向找坡應大于1%，施工材料找坡應在2%左右，這些都是在屋面設計時就應該進行考量的。

2.2 加強施工材料質量把關

針對目前我國建筑材料市場的魚龍混雜，國家和政府應該加強對偽劣材料的打壓措施，規范材料上市之前的抽樣檢查，禁止不合格的材料上市。同時施工單位和相關人員應該規范材料的進場標準，應選擇性能較好的防水材料，同時委派專業的人才對材料進行選材，要求防水材料必須有相關的檢測報告，并且選擇正規生產廠家出產的材料，材料進場后要對材料進行抽樣復檢，保證采購的材料均達到國家的相關標準。

2.3 加強施工質量控制

在基礎的找平階段，首先要對屋面的基層進行仔細的清掃，可以用水進行清洗，保證基層在找平后整潔平整。如果采用水泥砂漿材料，應摻入10%的U型膨脹劑，等待沉淀后，施加二次壓力以確保層面平整。同時要注意加強后期的養護，防止出現裂縫現象。在保溫層的施工階段，要合理的對排氣孔進行設置，可以在排氣通道上填制相應的干燥物，保證排氣通道的暢通。在防水層的施工階段，要檢查屋面是否存在裂縫，并且要注意各個節點的部位是否鋪設油氈，保證瀝青和涂膜防水的厚度達到要求，在施工完成后，可以通過倒水進行實驗，確保防水層中沒有滲水現象的發生。

2.4 加強屋面防水工程的后期維護管理

在屋面防水工程完成后，工程基本可以和建設單位進行交接，這時施工單位要向建設單位說明屋面的保養事宜，并定時的了解建設單位使用中存在的問題，及時的給予相應的措施。同時建設單位在使用過程中要定期防水層以及各個節點進行維護，同時要定期地對屋面進行清掃，防止雜草叢生導致排水不暢。同時屋面盡量避免放置較沉的廣告支架、太陽能等，如必須放置，在施工中可加厚防層的厚度[3]。

3 結束語

綜上所述，屋面防水是建筑施工中的重要步驟，這個步驟看似簡單，但是卻發揮了很大作用，因此必須受到施工單位的重視，在屋面的防水施工中，施工單位要優化屋面設計方案，加強施工材料質量把關，加強施工質量控制，加強屋面防水工程的后期維護管理，發現問題及時的進行處理，保障屋面防水的穩固，延長建筑物的使用壽命。