淺談房屋建筑工程質(zhì)量與成本的控制

蔡明輝

1 影響房屋建筑工程質(zhì)量與成本控制的主要因素

時(shí)代在發(fā)展，建筑領(lǐng)域在技術(shù)、規(guī)模方面都有了高速發(fā)展，房屋建筑工程質(zhì)量有了明顯的提升，逐漸呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的趨勢。但是，人們對于建筑工程質(zhì)量的要求在不斷提高，因此需要更加細(xì)致的對建筑工程質(zhì)量進(jìn)行控制，對影響工程質(zhì)量的因素進(jìn)行分析探討，為質(zhì)量控制措施研究打好基礎(chǔ)。

1.1 建筑材料質(zhì)量問題

建筑材料一直以來都是工程質(zhì)量的重要影響因素。很多工程單位為了取得更加豐厚的利益，在房屋建筑工程材料的選擇與采購方面盡量的壓縮成本，這就使得材料質(zhì)量出現(xiàn)一定問題，這對工程質(zhì)量有著直接的影響。工程材料質(zhì)量質(zhì)量問題是建筑工程質(zhì)量問題的根本源頭，并且與工程成本控制有著密切聯(lián)系，因此對于工程材料質(zhì)量的控制要予以足夠的重視。

1.2 有關(guān)設(shè)計(jì)人員的技能水平不足

房屋建筑工程建設(shè)中由于設(shè)計(jì)的不合理引發(fā)的工程質(zhì)量問題也常有發(fā)生，主要問題在于很多設(shè)計(jì)人員專業(yè)能力不足。此外，房屋建筑工程設(shè)計(jì)與實(shí)際情況脫節(jié)，具體設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)不符合實(shí)際情況，不夠科學(xué)合理等等。在房屋工程建設(shè)過程中，由于設(shè)計(jì)造成的不必要的成本支出也較為普遍，這些問題的存在對工程質(zhì)量以及工程成本都是潛在的隱患。

1.3 監(jiān)理力度不夠

房屋建筑工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)是監(jiān)理，監(jiān)理工程師監(jiān)督與管理工作的開展能夠促進(jìn)工程質(zhì)量的提升，也是工程質(zhì)量的保證。但是當(dāng)前監(jiān)理工作力度明顯不足，在具體工程項(xiàng)目中，部分監(jiān)理人員對監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理工作內(nèi)容、工程規(guī)范、工程技術(shù)等等理解不夠，這使的對工程進(jìn)行監(jiān)督管理過程中不夠?qū)I(yè)。此外，部分監(jiān)理人員為了個(gè)人私利對工程監(jiān)督管理不夠嚴(yán)格，對材料質(zhì)量、機(jī)械設(shè)備以及對工程建設(shè)環(huán)節(jié)審查不夠嚴(yán)格，這對工程質(zhì)量有著重要的影響，致使工程管理混亂，工程質(zhì)量難以保證。

1.4 施工隊(duì)伍素質(zhì)不足

當(dāng)前而言，施工隊(duì)伍素質(zhì)水平不足是工程施工過程中的主要問題。近年來，我國房屋建設(shè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大，施工隊(duì)伍人員需求量在不斷增加，這使得很多不具備專業(yè)知識和操作經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)民工等等參與了進(jìn)來。技術(shù)能力、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的不足都容易造成工程項(xiàng)目質(zhì)量問題。

2 對房屋建設(shè)的工程質(zhì)量與成本的控制措施

2.1 加強(qiáng)材料質(zhì)量與成本控制

建筑材料質(zhì)量與成本控制過程中要達(dá)到一定的平衡，工程單位在進(jìn)行材料采購時(shí)首先要保證材料質(zhì)量，購入的工程材料必須要符合工程項(xiàng)目的具體規(guī)范要求。在此前提下再進(jìn)行材料成本的控制。不能只為了利益而不顧質(zhì)量，也不能只為了材料質(zhì)量而過度提高成本。具體來說：①要做好物料采購計(jì)劃，根據(jù)招標(biāo)采購招投標(biāo)制明確材料品種、數(shù)量和采購時(shí)間。②控制好材料收發(fā)，對工程材料消耗量進(jìn)行嚴(yán)格控制，盡量節(jié)約用料避免不必要的浪費(fèi)。做好材料質(zhì)量的控制與成本控制。

2.2 提升設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量與成本控制

工程設(shè)計(jì)階段首先要保證設(shè)計(jì)人員的專業(yè)性并具有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這樣才能基本保證工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量，避免因?yàn)樵O(shè)計(jì)對后期工程施工造成質(zhì)量影響。此外，工程設(shè)計(jì)階段是需要參考投資估算來進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)的，要積極運(yùn)用價(jià)值工程理念，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。避免因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更造成不必要的成本支出。工程設(shè)計(jì)階段要符合工程實(shí)際情況與需求，科學(xué)合理的進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。

2.3 加強(qiáng)工程監(jiān)理力度

首先要委托正規(guī)的具有影響力的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理，明確建筑企業(yè)與監(jiān)理單位的關(guān)系定位，保證監(jiān)理工作的嚴(yán)格有效。要注意加強(qiáng)監(jiān)理人員在管理、經(jīng)濟(jì)及法律知識方面的提升，使其能夠真正擔(dān)負(fù)起監(jiān)理的重任。加強(qiáng)對材料質(zhì)量、機(jī)械設(shè)備以及對工程建設(shè)環(huán)節(jié)審查力度。加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)的積累，注意對工程中易出現(xiàn)的通病的總結(jié)、匯總。每一道工序施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)針對該工序施工中常出現(xiàn)的質(zhì)量通病和施工特點(diǎn)，事先提醒施工管理方注意及要求他提出相應(yīng)的保證措施，并在工程建設(shè)過程中檢查其落實(shí)情況。

2.4 加強(qiáng)對施工人員的技術(shù)要求

施工隊(duì)伍綜合素質(zhì)的缺乏需要予以重視，對施工人員的組成以及專業(yè)程度、技能能力等等都需要進(jìn)行定期的培訓(xùn)，具體工程操作技術(shù)能力要進(jìn)行嚴(yán)格測試。工程建設(shè)離不開施工人員，施工人員的技術(shù)水平直接影響到工程的質(zhì)量問題。對工程施工人員要實(shí)行持證上崗制度，特種作業(yè)需要具有特種作業(yè)證等等。保證工程施工人員技術(shù)水平能力，最大程度的避免由于人員素質(zhì)能力水平造成的不必要的工程質(zhì)量問題。

2.5 加強(qiáng)施工階段的工程質(zhì)量與成本控制

施工單位要更新成本控制理念，并建立行之有效的成本控制體系。對于項(xiàng)目成本開控制、質(zhì)量控制等問題要制定科學(xué)合理的激勵(lì)機(jī)制，要做到獎(jiǎng)罰分明，公平公正，不斷提升企業(yè)凝聚力和員工積極性。在工程項(xiàng)目開展過程中，項(xiàng)目成員也能夠更加投入，同時(shí)加強(qiáng)工程質(zhì)量把控，加強(qiáng)自檢工作。對工程項(xiàng)目進(jìn)行定期的質(zhì)量檢測，避免由于質(zhì)量問題進(jìn)行返工，避免人力、資金的浪費(fèi)，避免造價(jià)成本的提升。

3 結(jié)束語

綜上所述，要想進(jìn)行有效的房屋建設(shè)工程質(zhì)量與成本控制，需要首先對影響質(zhì)量與成本的影響因素進(jìn)行合理的研究分析。發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，通過對影響因素的分析與掌握，找到更加科學(xué)合理的解決辦法。材料問題、施工人員素質(zhì)問題、設(shè)計(jì)階段問題、施工階段質(zhì)量控制、監(jiān)理因素等等，工程項(xiàng)目是一個(gè)龐大的系統(tǒng)，各個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)加強(qiáng)管理，只有精益求精，才能夠真正的保證工程質(zhì)量，只有通過全面的成本控制才能有效控制房屋建筑成本。

[1]趙其斌.房屋建筑工程施工現(xiàn)場進(jìn)度及質(zhì)量管理研究運(yùn)用[J].現(xiàn)代物業(yè)，2014（05）.

[2]易斐然.村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量的控制對策[J].建材與裝飾，2016（45）.