民用建筑施工滲漏質量通病的防治

董宏哲

（大連宏帝建設發展有限公司 遼寧大連 116000）

1 民用建筑外墻滲漏的防治策略

做好建筑外墻防滲漏工作，科學選擇材料是首要步驟。①需要嚴格根據實際建筑的施工需求來合理選擇相應標準要求的防水材料，且要將其通過專業技術鑒定，且符合相關標準后才能夠投入施工當中，在根本上防止滲漏的情況出現。而且在選擇材料過程中，需要結合具體地區溫度情況來選擇相應防水材料，避免在使用環節材料由于溫度變化而出現裂變的情況。②要嚴格把控上施工技術，確保整體施工質量。在填充砌體過程中，需要正確運用縫隙施工技術，并且在進行砌墻環節，需要先濕潤磚后方可開展作業，切勿直接將干磚進行砌合，防止干磚吸收掉砂石中原有的水份而導致干裂的情況出現。此外，在開展抹灰施工過程中，需要分層抹灰，先是清潔與濕潤墻體，定漿完成后需要維持其緊密程度，等漿體被完全吸收后才能開展抹灰作業。而且在對混凝土兩組和墻體抹灰過程中需要采取有效的抗裂措施。再者，在進行陽臺面磚作業時，需要進行倒扣處理，并且采用水泥漿來進行抹縫，確保其防水性能良好。

2 民用建筑屋面滲漏的防治策略

開展屋面防水工程的目的在于防水防漏，如若設計不到位或是沒有科學選擇材料則極易導致滲漏的情況出現。例如，在日常生活中，不難發現不少民用建筑屋頂上會存在有一些細長裂縫從而導致其屋面出現滲漏的情況。而且在建筑施工環節存在施工不到位或不規范的現象，如，沒有規范使用防水層的涂布器或涂刷物料的情況也會導致滲漏的隱患出現。又如，沒有均勻涂刷屋面防水層材料可能會致使材料間出現開裂與空鼓；屋面防水涂料涂抹方式與要求不符或是質量不達標等均可能會致使防水層出現積水情況而致使滲漏的問題出現。而一般來說，落水口、出氣孔管道以及檐溝等部位是屋面滲透的主要部位，所以應當要采取針對性的防滲漏措施。①在選擇屋面防水卷材時，需要將其熱脹冷縮的性能考量在內，避免溫度出現較大變化時，防水卷材會出現不規則的變形。②在進行施工環節，需要確保混凝土能夠進行連續澆筑，確保屋面整體性與主體結構性。并且防止在進行混凝土澆筑環節受到溫度降低的影響使得屋面整體性下降，避免形成冷縫而出現屋面滲漏的情況。再者，在進行混凝土澆筑環節需要均勻攪拌混凝土，禁止有露筋、麻面、漏漿以及蜂窩等情況出現，導致屋面防滲漏能力下降。③在開展防水層作業前，需要保證屋面和檐溝等位置的結構密實與平整，避免產生積水的情況。

3 民用建筑廚衛滲漏的防治策略

在民用建筑中，衛生間與廚房用水較多，所以極易在地面出現積水的情況，如若沒法快速暢通的將水排掉也極易有滲漏的情況出現。所以在開展廚衛防滲漏施工過程中，可從以下幾方面著手進行：①應當要科學設置衛生間地面與廚房地面的高度差，保證裝修完畢后其比其他方面的地面要低過不小于20mm，且切實根據設計要求來確定放坡，坡向地漏的位置。其中滴漏要求比相鄰平面低不少于10mm。②需要對衛生間與廚房的設備、防水材料和有關配件的質量進行嚴格把關，對其質量證明、產品合格證以及復試報告進行細致核查，切實防止廚衛出現滲漏的情況。再者，完成排水管與地面防水作業后，應當要開展閉水以及通球試驗。此外，在衛生間淋浴位置的墻面，需采用聚氨酯材料作為防水層鋪設于墻面低于1.8m的部位，且嚴格按照設計要求來控制涂料厚度。不僅如此，在完成地面使工作，應當那個藥開展潑水實驗，確保衛生間流水坡度的準確。③嚴禁在對衛生間與廚房進行施工時對地面實施釘鑿與打孔工作，防止對衛生間與廚房的防水層以及管線造成損壞。

4 民用建筑地下室滲漏的防治策略

對于民用建筑而言，地下室是極易出現滲漏的地方，所以在實際施工時需要要做好其防滲漏工作。①應當要科學選擇質量過硬的止水帶，且在安裝止水帶過程中需要完善相關質檢工作，防止材料老化而導致變形縫的產生。而且在安裝過程中要求保持止水帶出于密封狀態，在安裝完畢后馬上開展混凝土澆筑工作，確保止水帶不會受到擠壓而出現變形。②在實際施工過程中，應當要選用正確標號的水泥，且確保所使用水泥強度在1.3～2.0范圍內。如若地下室容易受到侵蝕，則不但要保證所使用混凝土抗滲漏等級在P8以上，并且還需合理增加攪拌混凝土的時間，且添加適量外加劑。③在開展連接縫防滲漏作業環節，要求把水泥砂漿鋪設好后，在墻體300mm以上位置處設置墻體板的接縫。如若墻體要預留孔洞，必須要確保連接縫和孔洞間的距離不小于300mm。

5 結束語

總而言之，由于受到各方面因素影響，民用建筑不可避免會出現滲漏的問題，而這不但會影響到建筑的使用功能情況，而且還會對人們的生活造成嚴重影響，所以做好民用建筑施工防滲漏工作尤為重要，在實際施工過程中應當要重點對外墻、屋面、廚衛以及地下室等容易出現滲漏質量的部位采取有效的防治策略，在根本上確保整體民用建筑質量。

[1]曾崢，李翥.淺析民用建筑施工滲漏質量通病的預防及處理[J].建材與裝飾，2012（31）：34～36.

[2]方志遠.建筑屋面防滲漏施工質量管理策略探討[J].建筑工程技術與設計，2016（10）.

[3]黃祖任.建筑上部工程工程防滲漏施工質量管理[J].城市建筑，2016（29）：116.