房建施工中防滲漏處理技術要點研究

魏曉峰

（甘肅省建設監理有限責任公司 甘肅省蘭州市 730070）

房屋建筑滲漏會影響到整體的施工質量，同時也會影響到之后的使用過程。在房屋建筑施工當中普遍存在滲漏問題，而且很難實施修復，甚至還會引發安全隱患，因此業內人士已經開始為關注防滲漏施工技術。在房屋建筑施工當中，應該高度重視防滲漏，做好預防。高度重視滲漏問題，才可以使防滲漏技術水平不斷提高，促進我國建筑行業更好的發展。

1 房建施工滲漏的原因

1.1 設計不到位

防水工程施工的前提就是施工圖設計，如果施工圖設計中對防水工程設計有瑕疵，防水材料選擇不合理，在使用中就會發生滲漏問題，由于設計不合理引發房屋滲漏問題，一般都是比較嚴重的，修補或處理起來難度比較大。一些房建施工圖設計師在設計過程中沒有考慮到房屋使用的功能、水文地質、結構形式、材料性能及現場施工條件等因素，所選擇防水材料不適宜，結構形式不合理，就會造成使用年限縮短，易發生滲漏現象。因此設計者在施工圖設計中充分考慮各種條件和環境等因素的影響，設計方案合理，施工質量嚴格控制，一定會降低防滲漏問題的出現頻率。

1.2 建材質量不達標

當前市場競爭越來越激烈，供應商之間存在著惡性競爭，他們為了獲得更大的效益，以低價格、低質量的方式拋售建筑材料，導致建材質量無法滿足工程質量需求。低成本的防水建材，通常各項指標均難以達到要求，缺乏防水性能，使用過程中很容易發生損壞。這就需要嚴格監督，完善追責機制。在施工過程中務必嚴把材料進場關，選擇正規廠家產品，保證具備齊全的建材檢驗證書和合格證書，并進場復驗。在房建施工后期發現了滲漏問題，就要合理調查這類問題，確定滲漏出現的主要原因。

1.3 防滲漏技術不達標

一些施工單位過于追求施工進度，在趕進度的過程中不夠重視防滲漏技術的應用，甚至還會忽略某些防滲漏的關鍵環節。對此類問題，就需要熟悉掌握施工規范，加強監督管理工作，若是因為趕進度造成防滲漏問題，還必須追究項目部管理責任。防滲漏工程施工操作人員技術水平參差不齊，對防滲漏施工工序及要點掌握不熟悉，甚至有些施工操作人員對防滲漏施工從未接觸過，便安排施工操作。為此防滲漏施工操作人員必須進行專業培訓，主要施工人員應持有建設主管部門或其他指定單位頒發的執業資格證書，使每個施工人員都掌握防滲漏施工程序及施工技術，在不同施工條件下且能靈活應用，才可以避免防滲漏技術不達標問題。

1.4 施工操作不規范

施工操作不規范是導致房建滲漏的最主要原因，施工操作人員不按規范施工，操作隨意性大，甚至為了偷工減料，對各個工序不認真操作，或省略部分工序，導致房屋未交付使用或使用時間不長就出現滲漏現象。比如在屋面鋪設防水卷材過程中，不嚴格把控基層含水率、排氣孔設置，不注重八字腳、附加層施工等，就會造成空鼓起包、開裂等問題；在衛生間防水施工中，對管道周圍等細部不嚴格按要求處理，不嚴格執行滲水試驗等，致使在使用過程中才能發現滲漏現象，帶來一系列的麻煩和處理費用。操作不規范導致防水材料設備的防水性能無法發揮出來，達不到預期的防滲漏目的，為此，在施工過程中嚴格按設計文件和規范要求，遵守操作規范，這樣有利于防止發生房屋滲漏問題。

2 房建施工中防滲漏處理技術要點

2.1 墻面防滲漏處理

房屋建筑施工過程中，墻面防滲漏處理主要集中在地下防水工程。①要選擇合適的材料，確保材料滿足功能要求且適宜所使用的環境，進場時進行嚴格檢驗。②施工基層平整干凈，保持干燥，施工過程中避免在雨天進行。此外需要重視處理外墻節點細部位置的工作，尤其是有管道穿墻的位置，陰陽角等處，嚴格按規范和施工工序認真施做。

對于采用混凝土自防水的工程，對混凝土配合比設計嚴格控制，水灰比和坍落度宜小不宜大，骨料級配連續，摻加適宜的外加劑和混合料。施工過程中加強振搗，確保混凝土密實，盡可能的不留施工縫，當必須要留設時，選擇正確的位置并增設止水帶。對自防水混凝土工程，養護時間不少于14d。

2.2 廚衛防滲漏處理

廚房和衛生間用水量非常大，使用頻率也非常頻繁，最容易出現滲漏現象，一旦發生滲漏問題，處理起來非常麻煩，費用也相當高。做好廚衛防水工程，要注意以下幾個方面：

（1）找平層施工時，基層清理干凈，找平層且同樓地面基層粘結牢固，無空鼓、裂紋等現象，管道周圍和墻角處施做八字腳。

（2）待基層干燥后，才能進行防水層施工，先必須在管道及墻角處嚴格按規范要求施做附加層，然后才能施工大面及墻面。施做是特別注意管道周圍，管道周圍防水處理是防滲漏的關鍵部位，確保立面的鋪貼高度和粘結度。

（3）防水層施工完畢后必須進行儲水試驗，儲水時間不少于24h，并觀察無滲漏時及時進行保護層施工，做好成品保護，避免后續施工造成損壞。

2.3 門窗防滲施工

安裝門窗的過程中需要利用砂漿或者細混凝土封鐵腳，利用木條臨時封縫定位室外面框和墻體的縫隙部位，并且向窗外框槽內注入防水水泥砂漿，槽內飽滿和密實之后，通過抹平措施保證外口的平整度，砂漿干固之后，將木條拿掉，再增補砂漿，將密封膠打入到窗框當中。窗框利用砂漿封框，隨后搓實、收漿，完成這些工作就要安裝框扇，安裝框扇之后，需要對于連接件和砂漿實施隱蔽驗收，對于門窗實施淋水試驗，安裝之后需要采取噴淋實驗，對于門窗的滲漏情況進行檢驗。

2.4 屋面防滲施工

屋面防滲施工可以利用各種方法，可以設置防水層，在施工之前對于基層實施驗收，保證基層的干凈和干燥。涂刷處理劑的過程中要做到均勻一致，等到處理劑干燥之后，需要按照規范要求處理需要做附加層的部位，確定卷材的鋪貼方向和順序，利用火焰噴槍烘烤卷材的底面和基層夾角，卷材表面的瀝青層出現液化狀態支護，可以一邊烘烤一邊向前滾卷材，隨后還利用壓輥實施滾壓，保證基層和僅僅的粘結卷材。

實施卷材的長邊搭接，要保證卷材縱向搭接寬度在80mm以上，仔細操作搭接的過程，首先將卷材防粘層熔去，同時需要將接縫的粘結膠熔化，水壺在手持輥進行壓實，要具備明顯的瀝青條。利用短邊搭接，要保證全部粘結卷材兩端，利用橫向搭接，搭接邊要錯開1000mm以上。

3 結束語

在我國房屋建設施工過程中，經常會發生滲漏問題，因此建筑施工隊伍需要高度重視防滲漏處理，嚴格把關材料，還要遵守相關技術規范，保證在防滲漏處理過程中各個因素的合理性，在最大程度上避免發生滲漏問題，提升房屋建設的質量。