房建工程外墻滲漏原因及防治淺談

蔣玲

（廣西誠華建筑工程有限公司 廣西防城港 538021）

1 引言

目前的城市已經完全更新，高聳的建筑和奇特而美麗的建筑已經形成了現代城市發展的象征。在建筑業的快速發展中，建筑材料的質量，性能和技術水平得到了顯著提高，但一些工程質量問題日益突出，其中外墻滲漏是最典型的問題。外墻滲漏對施工項目影響很大，不僅影響建筑外部形象，還影響建筑的質量，使用壽命和功能。如果要修復建筑物修復很困難，將增加資金投入。

2 外墻滲漏的影響

外墻滲漏是建筑行業的常見問題，將嚴重影響工程的質量，耐用性，使用壽命和美觀性。在嚴重的情況下，它也會威脅到居住者的生命和財產。除了影響房屋質量的建筑物外墻滲漏外，由于水進入砂漿，砌塊，混凝土等縫隙，很容易造成凍結效果。溫度低時，材料膨脹產生積壓，改變形狀和結構，導致表面材料脫落。它會影響建筑本身的美觀性，穩定性和耐用性。除了耐腐蝕性對材料承載能力和使用壽命的影響外，建筑物本身的腐蝕效果還會加劇泄漏造成的惡化，不利于建筑物的安全性和穩定性。

3 房屋建筑工程外墻滲漏的原因

就目前的情況而言，高層建筑外墻滲漏的原因主要體現在以下幾個方面：

（1）自然環境和氣候因素是高層建筑滲漏的主要原因之一。外墻，由于外墻磚砌。混凝土框架梁柱的溫度膨脹系數不同。當外部環境的溫度發生變化時，這兩種材料會產生不同的變形，并且在兩種材料的交叉處產生裂縫。為此，施工人員在實際項目開發過程中應更加重視這一問題，并采取相應的預防措施，減少泄漏的負面影響。

（2）由于混凝土在剪力墻中的澆筑，成中的振動不正確，導致混凝土體的堅固性不足，形成泄漏通道。第三，在安裝外壁鋁合金的過程中，在門窗框架與墻壁之間的連接處產生裂縫，并且在安裝過程中不使用密封劑。填充和密封；在組裝門窗時，沒有插座，搭接或密封劑密封。

（3）磚混結構是一種常見的建筑結構。這種結構的建筑材料非常特別。在應用過程中，如果設計者忽略了材料的膨脹系數，很容易造成墻體開裂或空洞。該問題是建筑物外墻泄漏的原因。因此，磚混結構的應用容易因材料問題導致外墻泄漏。

（4）建筑物基礎的不均勻沉降也是外墻滲漏的主要原因。項目建成后，由于基礎施工的安全隱患，建筑物投入使用后不會長時間沉降，不穩定沉降。在外部溫度的影響下，墻壁容易出現裂縫并導致泄漏問題。

（5）在現代社會，人們對房屋美學的要求越來越高，這促進了建筑裝飾業的發展。然而，由于技術不足或缺乏專業知識，一些裝飾者在磚裂縫中使用性能。較低的砂漿大大降低了澆注質量。由于施工人員沒有安裝施工標準，墻體密度降低，一些施工單位使用不合格的砂漿材料降低成本，導致外墻泄漏。

（6）墻體材料。外墻施工質量與施工材料有很大關系。一些施工單位選擇了新的墻體材料，但他們不了解這種材料的性能，并沒有合理優化施工過程，一些施工人員由于技術水平低，墻體施工中出現錯誤，這導致外墻泄漏。在外墻施工中，施工工藝和工藝流程對外墻質量有很大影響。因此，施工單位必須強調墻體的密封和防滲，提高安全意識，以減少外墻滲漏的可能性。

4 建筑外墻滲漏的有效預防處理措施

4.1 預防穿墻孔洞滲漏

防止孔穿過壁泄漏也是高層建筑外墻的防漏施工技術之一。為此，施工人員需要在實際項目開發過程中將外墻處理工作納入工作重點，然后產生施工過程。當加工壁孔時，可以采用有效的處理，并且防止螺栓孔等的泄漏。另外，在通過墻壁處理孔的過程中，應強調塑料管在空腔內的清潔行為，然后通過沖水使孔平滑，從而有效地緩解了傳統施工過程中的亮點。泄漏問題。另外，外壁管道的周圍處理的發展也有助于防止穿墻孔的泄漏。因此，在此基礎上，施工單位應更加注重實際的項目開發過程，并應注意預防措施。有效實施，進而為居民營造良好的生活環境，避免滲漏對整體生活質量的影響。此外，在外墻管道處理過程中，有必要加強預埋套管的設計。

4.2 二次裝修的滲漏問題

頂層的溫度裂縫通常位于頂層兩端的外縱壁的邊緣，大多數是展開的形狀。溫度裂縫的主要原因是膨脹系數的差異。因此，只有在有效的隔熱和隔熱的基礎上才能避免溫度裂縫。解決方案如下：①使用具有良好隔熱性能的絕緣層，并設計絕緣層的厚度以解決具體情況。對于平屋頂和溝槽的黑色防水層表面，黑色防水層的表面涂有鋁箔并涂有銀粉涂層；②兩端之間的第一個開口的平面設計需要穿風；③將普通裂縫放置的位置布置在鋼網中。然后用水泥砂漿制作底漆，然后涂上頂層。

4.3 外墻裝飾面的施工技術

首先，在加工外墻基層的過程中，應清理墻面上的松散物體，污垢和浮塵。為了避免膏藥層中的水分從基層滲出，發生空鼓，裂縫等現象。施工前將水噴灑在墻壁上，水分含量應控制在10～16%。抹灰工作完成后，施工人員應在抹灰工作完成后仔細檢查，防止裂縫，防止雨淋和防曬。在粘貼裝飾表面的過程中，應將所用的筋膜材料沖洗并置于水中20min。還要注意檢查底部是否有裂縫和空鼓。空鼓面積控制在300cm2以內，深度在15mm以上，外壁收縮裂縫大于100mm。應在粘貼裝飾性表面塊的過程中首先處理這些位置。在建筑物外墻的建造過程中，每個裝飾塊周圍應留有6～10mm的剩余接縫。只有這樣才能確保砂漿的豐滿度

4.4 合理設計混凝土構件

目前，空心磚和混凝土一般被用作建筑工程外墻施工的基本構成材料。然而，由于混凝土的熱膨脹和收縮的特性，導致外壁泄漏的可能性。因此，為了提高外墻的防漏性能，建筑工程師可以在外墻結構的設計中使用紅磚作為主要建筑材料，并以混凝土為基礎材料，可以有效地提高防止外壁泄漏的功能。紅磚具有粘結性強，收縮快，吸水性好的優點。它不僅可以提高建筑物外墻的堅固性，還可以吸收其中所含的水分，有效防止建筑物外墻的滲漏。

4.5 施工過程質量控制

（1）墻砌體。嚴格控制砂漿配合比，加強混合砂漿中石灰膏的使用：加強框架柱與墻體之間的連接施工；確保砌筑砂漿的豐滿度：外墻磚的外壁需要用接縫覆蓋，以確保灰色接縫的壓實；每日磚石高度不應超過1.8m。砌體墻的角落和內外墻的交界處應同時砌筑。不應使用離開垂直凹面或凹面界面的砌筑方法。

（2）抹灰層。必須清洗基層，尤其是殘留的木屑，水基層應提前一天澆水；混凝土表面必須有紋理；不同材料墻的接縫必須用網加固，以避免因溫度不均勻收縮引起的裂縫；在草存活后的第2d，將其澆水并保持超過7d。

4.6 對施工人員的技能培訓

有必要加強施工人員的技術培訓，并在施工前進行教學。施工期間應注意的技能和問題，嚴格的控制程序，以確保施工過程的質量。在施工中，要保證濕磚上墻，控制砂漿的配合比，接縫應均勻致密，應加強二次接縫保證。此外，還應加強監督管理。

5 結束語

總之，目前的高層建筑施工過程中仍然存在一些缺點，即促進滲漏的出現。因此，在此背景下，施工單位應加強對實際項目開發過程的重視。并應采用外墻防滲施工技術，緩解傳統施工過程中突出的滲漏問題。另外，在高層建筑的施工過程中，還需要從裝飾表面處理，裝飾面涂層工藝和外墻磚鑲嵌工藝等方面提高防漏技術水平。因此，在項目中應該付諸實踐。