建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施

秦劍

（山西省工業設備安裝集團有限公司 山西省太原市 030032）

1 建筑屋面防水滲漏的原因

1.1 材料的選取

防水材料的選擇直接關系著屋面后續的施工以及整個建筑施工的質量，所以，我們一定要注重防水材料的選擇。在采購材料方面，因為材料采購人員沒有較為全面的了解屋面施工需要，所以問題的發生主要表現為配套材料沒有合理選擇以及沒有注重材料的適用性。屋面的主體材料會直接影響著施工成果，而屋面的配套材料也對施工成功有著重要的作用，因此，一旦配套材料有質量問題出現，一樣會導致屋面發生滲漏問題。材料選擇最基本的要求就是材料的適用性，我們要注重材料的適用性，因為不同屋面的防水材料其適用范圍也是不一樣的，防水材料在一種類型的建筑中適用性再好，也不一定能夠適用在別的類型建筑中。

1.2 設計環節問題

屋面設計規范不足是當前設計環節中的主要問題，因為屋面在設計的過程中沒有參照的規范，不但會降低屋面的質量，而且也會有更多的不規范問題發生。在剛度設計方面，如果每個部分所設計的剛度有差異存在，那么屋面在位移以及變形的情況下就會發生裂縫情況。而屋面如果設計的坡度上較小，設計的排水管的口徑較小或數量較少以及排水線路太長，都會導致屋面在排水時不通暢，進而加速柔性防水層老化發生滲漏情況。目前，一些設計人員不能及時的了解新型建筑防水材料的性能以及適用范圍等，對現代防水知識掌握的不充分，從而在防水材料的選擇上不能依據實際情況，導致不能正確的選取材料而發生浪費及滲漏問題。

1.3 施工環節問題

施工單位不重視防水施工過程的質量控制以及施工管理。由于找平層施工時不能保證質量，以及施工時不能正確的掌握粘合時間，導致防水層剝離而發生滲漏；另外，防水材料在接縫搭接時的寬度達不到要求，不能正確的選擇膠粘劑以及不均勻的涂刷也會發生滲漏情況；同時，防水層的破損則是因為施工過程中沒有將基層清理干凈，從而留有沙子、石子等堅硬物體，操作人員穿著比較硬的鞋進行施工等。一些施工隊伍在施工以及檢查驗收時不能正確的遵循照設計圖紙和施工技術規范，從而在分工分層時不能合理處置節點地方，進而造成滲漏問題發生。

1.4 管理環節問題

由于房建施工管理過程較為持久，并且所涉及較多的企業與環節，所以在施工管理中不但要注重投資企業的想法，而且還要關注到施工人員的意見。然而在房建的實施過程中，由于兩方都不能很好的重視防水環節，從而不斷降低對防水環節的資金投入，阻礙了施工管理進程，進而在結束房建工程后面臨較為嚴重的滲漏情況，影響著施工工程的質量。

2 建筑屋面防水滲漏防治方法

2.1 強化材料選擇

在房建施工中，要明確規定屋面工程所需要的防水材料，并且在應用前要通過質量檢測部門認證批準，從而保證防水材料的質量達到國家規范的要求與標準。當材料抵達施工現場時，施工單位還需要遵循規范，從而取樣進行復檢，只有在復檢合格并提出復檢試驗報告后，才允許其應用在防水施工中，杜絕在工程施工中應用不達標的防水材料。

2.2 完善設計環節

為了進一步增強建筑屋面防水設計質量，相關設計人員一定要牢固掌握防水技術，對各項防水技術規范認真執行，尤其是要注重各項強制性的條文規定，提高對建筑屋面防水設計的重視程度。設計人員在制定防水方案時一定要細致、周全，并且科學的設定防水等級，選擇最佳防水材料，保證防水環節的質量。另外，設計人員一定要實際考察工程特點以及區域特征，遵循防水等級來設計防水構造，詳細的描繪重要區域效果圖，從而方便設計人員更好的指導現場施工。提高設計人員的技術水平，定期開展培訓活動，保證各項施工環節順利進行。

2.3 做好施工環節

為了提高防水施工的水平，需要加大人員培訓力度，增強施工人員素質水平，從而保證防水隊伍更加的專業。由于防水施工時杜絕沒有資質的單位來進行施工，所以要聘請專業的防水施工隊伍以及防水工來進行施工，同時施工時要嚴格遵循施工的循序以及層次，不斷進行質量檢查，只有在上一工序合格的情況下才能進行下一工序的作業。當前，建筑使用時滲漏問題比較常見，嚴重影響著人們的生產生活。另外，建筑出現滲漏問題時需要及時維修，不但導致人力物力造成嚴重浪費，而且還破壞了建筑的整體穩定性。基于此，做好建筑屋面以及衛生間防水，不但能夠避免維修帶來的損失，而且還能延長建筑物使用壽命，在不打擾人們生活的情況下提高了人們的生活水平，給房屋建筑的平穩運行帶來積極的作用.

2.4 管理環節要不斷優化

建筑施工企業或者物業部門在房屋投入使用后，一定要定期的派專人檢查、清理屋面，管理好屋面的質量情況，如果發現局部出現問題就要及時進行處理。如果防水層已經完工，那么要杜絕在防水層上鑿眼打孔，屋面上不能任意堆放雜物。在每年的雨季來臨前，一定要不斷地檢查清掃屋面，從而及時維修出現的問題，并記錄好維修情況。在冬季雪后還要對屋面積雪及時打掃，避免雪水對屋面防水層造成一定的影響。

3 結束語

技術人員在研究防治方法時，要預先考察好屋面工程，查找屋面滲漏出現的直接及間接因素，從而科學合理的采用防治措施。對于屋面滲漏情況來說，雖然治理能夠改善滲漏問題，但是預防則是更加根本的解決方法，因此，在驗收建筑構造時，一定要對房屋全面檢查，并且反復進行測驗，避免發生滲漏問題，保證建筑質量合格。