BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

史譽州 房世龍

（南通航運職業技術學院 江蘇南通 226000）

當新一輪的智能5D信息技術到來時，建筑行業也迎來了新的改革，BIM技術的出現給建筑工程建模提供簡便的模型。在工程造價管理方面也提供著更為精準的預算分析，規避了許多存在的問題。在BIM技術的廣泛應用中，為廣大的建筑工程造價管理的人員提供了更多數據和準確度高的模型，使得建筑行業的經濟利益不斷提升。

1 了解BIM技術

1.1 BIM技術的概念

BIM技術可說是延伸對象化數據描述技術與計算機3D繪圖展示技術結合發展的應用技術。BIM是建筑信息化模型縮寫，這個技術能夠形成3D信息模型，能夠將工程項目在從設計到施工完畢的各個不同階段的工程信息、過程和資源集成在一個模型中，方便被工程各參與方使用。

1.2 BIM技術的優點

在建筑工程造價管理中數據的統計和測算具有不確定性，相對于傳統技術來說是紙上所做出的平安設計圖，相對于立體成品建筑來說，數據分析是很有困難的。但是BIM技術使用3D技術穿插，讓建筑生動化，立體化。工程造價管理中測算和預估都有數據的盲區，這樣龐大的數據處理，是存在不可避免的數據丟失。而BIM技術的優點是采用數據共享化，從建筑工程設計到完工，造價管理人員可以實時監督工程進度，便于隨時調整預算和對工程管理的成本的高度控制。通過BIM技術測算過的數據，自動進行文檔共享，而且數據的準確性經過多方測驗，準確度遠遠比人工測算精度高。而且我國工程造價中不同時段的材料價格是不同的，具有可變性。而信息共享之后，材料費可以直接調控。

1.3 BIM技術的意義

BIM技術已成為一門成熟應用于建筑工程中的先進技術，作為建筑領域的基本應用技術逐漸納入政府對建筑工程的要求中，而BIM近年來在5D發展領域也已經逐漸發展中，地方政府支持應用BIM技術用于營建工程。在BIM信息模型的建立后，為后期的工程造價監督提供共享資源。接著提供建筑模型可視化、綠化帶的預估、地面建筑物的采光等分析，居民用水管、電纜、天然氣，煤氣管道及設施管理的檢查。

2 建筑工程造價管理應用BIM技術的分析

2.1 在建筑設計中模型早建優勢

傳統的建筑工程設計師都會采用平面設計圖，紙質版的圖形和繁多數據的標識，這就需要專業人員的判斷和看懂設計圖。數據的不清晰，很可能導致工程造價預估錯誤。在BIM信息技術的應用后，出現了計算機系統的分析，智能建模，數據依據設計師的想法展現到大家面前。建筑設計人員在設計圖初成之后，可以根據本工程造價要求，利用BIM系統數據庫，從中搜索相關建筑設計歷史數據和造價指標，為建筑工程早建模提供參考，在保證建筑工程質量的前提下，實現在造價限額內做出設計成品和估算，避免建筑工程造價較高，從而減少利潤。

2.2 工程造價預估的精確度提高

與傳統的人工測算造價進行比較，采用高端的BIM技術進行估算，有效的從信息快速變化檢測，做出及時的更改。BIM技術在國家相關法律和行業規范全部通過之后，運用計算機程序進行測算，計算結果的精確性很高，與實際相差無幾。建筑工程行業中采用的建筑材料的品種、型號、價格十分復雜，材料價格更是不確定，以及是否采用進口材料，關稅的扣除等信息不確定問題。這些數據滯后的問題將從招標設計預估，施工造價管理等多方面出現一系列不可估計的問題。將BIM技術使用之后，實現信息技術及時更正預算，減少問題出現，增加中標率。同時造價管理的人員很多每個人所做的數據表格格式不同，數據分析也出現難度，在新的信息建造技術中應用后，數據分析專一化。BIM技術軟件可以將計算后信息存儲共享，應用BIM技術后，不同部門的交流問題也迎刃而解，有效地避免了數據的重復處理，增加了工作的效率。

2.3 加強建筑工程造價管理中的控制

隨著信息技術的發展，在建筑工程中，出現工程預算超標問題是在建筑工程造價管理中控制不夠嚴格。在建造中可能會出現設計圖沒有被建筑工人所理解，從而出現設計與實際不符。這時工程就需要進行重新測算工程造價。為了合理控制造價，管理人員采用BIM技術后數據分析加快，減少人工滯留費用，避免工作數據測算重復，及時提出工程更改，合理的控制事態的發展，保證工程的進度。工程造價管理是把整個施工項目都要做到合理控制，使用BIM技術，以工程造價評估調查結果進行數據化分析，做出從設計開始到完工過程中全方位的監督和控制。按照建筑工程造價評估工作的標準，在數據共享下分析建筑項目控制環節，再對施工中的造價以及建筑建成后利潤進行控制。相比傳統工程造價管理，不僅提高管理效率，節省測算時間，更是能實時監督控制工程進度。

2.4 在后期建筑驗收階段的檢驗保證

BIM技術使用后在建筑工期進行合理化的測算。按照慣例，進行準確計算實際完工量，對工程進度進行時間規定，將人工費用計算到合理化費用成本中。將完工時間和工作質量進行數據分析，當然也得有驗收保證的各項檢測。對于工程后期保證施工有效，在建筑用料數量進行數據分析，保證建筑的質量。同時，在建筑即將完工時候進行結算統計，BIM可用于建筑工程實際造價和預估造價進行對比分析，對項目中的各項實用數據進行統計，從整個工程建設方的利息的角度分析。

3 結語

BIM技術應用于建筑工程造價管理中具有信息高端性，但同時BIM技術在建筑工程使用階段還不是應用特別成熟，許多的技術操作不是特別完善，不可否認的是在建筑工程項目造價分析中的便利性，將工程中的監督監控的能力充分發揮出來。通過該技術對工程造價管理數據處理分析具有很強的控制度，加強BIM技術在建設工程中的應用，給造價管理人員極大的減少工作量，而且也提高測算精度。本文也和傳統造價管理中問題進行對比分析，發現BIM技術的優勢，為建筑工程領域的發展做出探索。