大型商業建筑裝飾裝修施工要點論析

童歆

蘇寧易購集團股份有限公司 江蘇 南京 210000

前言

無論是居民住宅，還是摩天大樓，再或者商業建筑，其實都離不開建筑的裝飾裝修，使得建筑裝飾在建筑中的地位逐漸提高，大有趕超建筑其他行業的趨勢，因為只有建筑裝飾裝修才能夠更好地將建筑物打造的美觀大方，絢麗多彩，賦予建筑靈魂，從而更好地滿足于人們生活需求的多樣化及功能化。同時也會更好地促進建筑企業的蓬勃發展。

1 裝飾施工造價成本控制要點分析

1.1 建立健全的采購體系[1]

材料是構建裝飾裝修最基本的元素之一，裝修效果的體現源于材料，而大型商業建筑在裝飾材料涉及的種類和樣式會相對更加煩瑣，因此大型商業建筑的裝飾造價中，材料的價格要起到主導作用；其次，材料的不同還會影響施工工藝和技術的差異化。所以首先要在裝飾裝修施工前，建立完善的材料采購體系，保證施工項目利潤的最大化。嚴格執行采購標準，要做到材料價格采購最優，材料質量把控最好，堅決杜絕三無產品進入到項目當中。其次還要對項目中主材與輔材耗時進行合理預判，能夠更好地為材料商預留出充足備貨的時間，從而為大家更好地節約了成本，形成一種很好的良性循環，達到一種雙贏的目的。同時還需制定相應的出庫入庫檢驗制度，做到合理利用材料。再次還要避免材料亂丟亂放的現象，要對材料進行統一規范化的管理，避免因為二次搬運造成的損失。

1.2 增進全員的成本管理意識，實現成本利益最優化

每個大型商業的建筑裝飾施工都大相徑庭，因此需要們根據現場實際出發，編制出最佳的施工方案，管理制度，增強團隊建設的流程化，做到定期對全體人員進行培訓，不斷提高全員的成本管理意識[2]。其次我們要科學化和理性化選擇勞務施工隊伍，施工勞務要做到合理安排工序、嚴格執行簽訂的勞務合同、嚴格把控工程進度、嚴格執行公司制定的材料損耗制度，禁止返工的現象出現，提高勞動效率。

1.3 建立信息反饋機制，實現成本管理現代化

伴隨著裝飾建筑工程經濟不斷發展壯大，項目成本管理也與科技緊密地聯系到了一起，使得裝飾項目的成本管理越來越復雜煩瑣化，要使得裝飾項目成本管理經營的越來越好，就需要引進成本信息的反饋，并相應的建立制度，重視項目成本信息化的建設，不斷提高信息化管理水平，從而更好地監督和控制項目成本，為項目有序進行提供有力保障[3]。

1.4 項目費用報銷要做到合理控制

對于大型商業項目在裝飾裝修過程中所產生的招待費和差旅費，我們要做到嚴格的控制，制定出指定消費范圍，嚴禁杜絕鋪張浪費，做到實報實銷。同時我們也要相應的制定車輛保管制度、機械設備保養維修制度，提高利用率，從而更全面地控制項目運行成本。

2 裝飾施工質量管理要點分析

隨著人們生活水平的不斷提高，大型商場為了能夠更多吸引顧客，更多的是想要通過裝飾來突出商場的美觀、大方、主題個性等等，然而裝飾的質量問題仍然是首當其沖，重中之重的頭等大事，質量達不到標準，其他特點都將是空談。

2.1 嚴格把控材料質量，做好材料質檢

材料質量才是工程質量絕對保障，因此需要我們合理地選擇，正確地使用，讓其商業的裝飾裝修項目能夠按照國家標準完成。目前裝飾材料更迭換代速度較快，不斷有新的材料，新的工藝涌現，使其材料是五花八門，所以在裝飾材料選擇上要遵循以下幾方面[4]：

（1）裝飾材料的選擇上不只要注重外在的美觀度，來達到裝飾的效果，我們還要注意內在材質的結實程度。看其是否能夠更好地符合我們商業建筑經久耐用才是更重要的，讓我們商業建筑能夠更持久的發展。

（2）裝飾材料品種繁多，花紋、圖案、材質紋理又錯綜復雜，然而我們在選擇材料的時候要遵循設計師的設計理念及要求進行選擇。

（3）裝飾材料的考定一定要嚴格把關，對于無裝飾材料國家認證標準、CCC檢測報告、產品合格證的產品，均視為非標產品，不予采購，堅決這種三無產品進入到項目當中。

2.2 嚴格把關施工工序，加快施工進度

施工工序是工程質量形成的必然階段，其中施工工序包括：水電工序、木工工序、油漆工序、瓦工工序，就是每個工種之間內外交叉作業，相互協調配合的過程，每道工序的完成我們都要進行復尺檢測，及時復驗，做好工程記錄，查看是否達到設計標準。在施工過程中，裝飾工程質量有可能會受到人為因素、環境因素、機械因素等影響，因此無論在施工前還是在施工中，都應該要有一定的預判性，更好地提出有效控制的措施，將可能影響質量因素降低到最小。保證工程質量達到標準的完成。

2.3 嚴格把關施工技術，為施工質量提供保障

裝飾項目施工技術的改進提高，能夠更好地為工程項目保質保量地完成提供保駕護航，因為每個商業建筑所成型建筑結構均不同，所以在裝飾裝修過程中均會遇到各種各樣的施工問題，因此就需要我們要有過硬施工技術作為扶持。要為每個工種都制作出相應的技術手冊和技術標準，避免在施工過程中因操作不當而造成經濟損失，讓商業的裝飾施工工程如期有序地進行下去。同時項目施工技術管理人員不僅要有過硬施工技術技能，還要能夠充分了解裝飾材料各種性能，還要相應具備一些美學知識及管理知識，才能創造出一個更好的商業裝飾效果。

3 結束語

經濟的高速發展，使建筑行業也進入到了高速發展快車道上，所以說大型商業建筑的發展已經到了最好的時期，而大型商業建筑的裝飾裝修隨之也得到了更好的發展機遇，在裝飾裝修施工中，成本的控制，能夠為企業帶來可觀的利潤，質量控制，能夠為企業今后帶來優質市場平臺，技術的控制，能夠為企業在今后的發展中掃清障礙。為企業今后的蓬勃發展做出貢獻。