住宅防滲漏工程監理措施分析

陳克發

摘 要：隨著我國經濟的快速發展，人們的生活質量得到了顯著的改善，相應的需求也會有所增加，為了更好的滿足人們的需求，近幾年，各類工程都在積極的進行建設，而住宅建筑工程就是其中的一種項目類型。而隨著住宅工程項目數量的不斷增加，人們也越來越開始重視建筑工程的質量，但是在日常生活中，還是會經常發生滲漏等現象，這就嚴重影響了人們的日常生活。因此，本文著針對住宅防滲漏工程監理措施進行以下分析。

關鍵詞：防滲漏；監理；住宅工程

住宅防滲漏工程監理方面的工作是值得人們進行深入探究的，因為這關系著住宅工程的施工質量，同時對于人們的生活也具有重要的影響，只有加強對于住宅防滲漏工程監理方面的研究，才能幫助人們更為深入的了解其中的內容以及有關監理要點，進而盡量避免滲漏現象的發生。因此，這就要求有關人員能夠提高這方面的認識以及重視程度，結合比較常見的滲漏問題進行詳細的分析，并且積極的采取有效的監理措施，以保證工程的施工質量。

1 住宅工程中常見的滲漏的部位

1.1 屋面

屋面是最易發生滲漏病害的地方，其發生的部位也較多，但大多都會集中在山墻和女兒墻泛水的部位、屋面天溝、檐溝、落水口、變形縫、管道邊緣和屋面板等部位。

1.2 洗手間管道和地面

洗水間里管道較多，同時洗浴時地面如果防水處理不好，經常會導致滲漏的發生。

1.3 外墻

在雨天雨水直接淋在外墻上，如果外墻防水處理不好，也是滲漏容易發生的部位。

2 住宅防滲漏工程監理要點與防治措施

2.1 住宅防滲漏工程監理要點

2.1.1 建立健全質量保證體系

建立健全相關的質量保證體系基本的要求，這也是住宅防滲漏工程建設過程中監理人員應該注意的地方。因為只有不斷加強工程質量保證體系的完善，才能更好的加強各個環節的管理，為施工的質量增加保障，避免裂縫、滲漏等現象的產生，這具有重要的意義。因此，這就要求有關監理工作人員提高這方面的重視程度，結合實際的情況，建立健全相關的保證體系。同時，在施工的過程中，質量檢查人員還要積極的進行檢查與評定，最后監理部門再進行檢查以及驗收，以確保質量保證體系的完整性以及有效性，起到真正的監控以及督促作用。

2.1.2 規范監理行為

規范監理行為也是必然的要求，這也是做好監理工作的關鍵點，只有針對監理人員的行為以及工作方法加以規范，才能更好的推進住宅防滲漏工程監理工作的順利進行，以提高防滲漏工程的施工質量。所以，這就要求有關部門能夠按照有關規定以及監理細則等對監理的工作行為加以規范，并且在實際的施工過程中，監理人員也能積極的履行相關的職責，一旦出現質量問題，就要及時的下達監理通知單，然后進行整改，同時還要注意加強后序的跟蹤以及檢查工作。

2.1.3 落實監理職責

落實監理職責也是基本的要求，監理人員是監理工作開展的基礎，只有保證監理人員素質過關，才能更好的開展住宅防滲漏工程監理工作。為落實監理的職責就顯得極為關鍵，這樣才能真正的發揮出監理人員的職權的作用。因此，在實際進行工程監理的過程中，就要求有關人員能夠做好以下幾點。首先，要提高對于自身工作的重視程度，明確住宅防滲漏工程監理的任務以及職責，這樣才能積極的推動相關監理工作的開展。其次，還需要有關監理人員能夠做好相關的準備工作，以更好、更快的落實相關的職責，這就需要在施工前期組建專門的防滲監理小組，起到一定的監督作用。同時還要制定切實可行的防滲漏施工方案，有關監理單位也要做好相關的審查工作。

2.2 防滲漏技術及防治措施

2.2.1 混凝土外墻滲漏控制措施

針對外墻滲漏問題，應該采取相應的措施，具體而言，可以從以下方面入手：（1）材料方面。a.保證原材料的質量。b.選擇與控制好水灰比和混凝土的配合比。c.選擇和控制好混凝土的坍落度。d.選擇合適的外加劑。（2）施工方面。a.在防水混凝土澆搗前，清除模板內的雜物，保持模板的整潔，對于設置在結構內部的鋼筋及鐵絲需要與模板間隔一定的距離，在施工過程中，如果采用木質模板，提前用水進行濕潤。b.澆筑混凝土。在對墻體進行澆筑混凝土時，需要清洗干凈底部表面，同時鋪設一層2-3cm的砂漿，混凝土首次澆筑高度控制在40cm，按照施工方案規定的順序，以后每次澆筑厚度控制在50-60cm。c.振搗混凝土。通過采用機械對混凝土進行振搗，進而在一定程度上確保混凝土的密實性，通常情況下采用插入式或附著式振搗器對混凝土進行相應的振搗處理。d.養護。常溫下，混凝土澆筑完成4-6h內必須澆水養護，養護時間超過14d，墻體澆筑3d后撬松側模，同時在側模與混凝土表面的縫隙之間澆水，進行保濕處理。e.冬季施工。宜采用綜合蓄熱法養護。（3）節點處理。在施工過程中，針對穿墻螺栓、穿墻管線、施工縫、后澆帶等易產生滲漏的部位，通常情況下，需要采取一些預防性措施。

2.2.2 屋面滲漏控制措施

屋面滲漏控制措施也很關鍵，因為屋面是住宅防滲漏工程中的重要施工環節，屋面的施工質量對于整體工程的施工質量都具有重要的影響，所以，做好相關的屋面滲漏控制工作尤為關鍵。而如何進行屋面滲漏的控制就成為了人們主要思考的問題。這就要求有關人員能夠結合實際情況，按照有關規定以及要求進行施工，尤其在進行屋面澆筑的過程中，能夠做好防漏漿方面的處理工作，在材料的配比以及設計等方面都要加以重視。另外，混凝土的養護環節也要加以重視，按照有關要求進行保濕，以進一步提高屋面施工的水平，盡量避免屋面滲漏問題的發生。

2.2.3 外墻體及外窗滲漏控制措施

梁柱與磚墻交接處受砂漿不飽滿的影響和制約，在一定程度上容易產生縫隙。與磚墻相比，在線膨脹系數方面，由于鋼筋混凝土高1倍，進而在相同溫度下，磚墻與鋼筋混凝土兩者之間的變形存在差異。并且由于在磚墻交界處，沒有設置拉結筋，進而在該處容易產生裂縫。

2.2.4 廚房、衛生間滲漏控制措施

通常情況下，按照設計要求，設置防水層的厚度。安裝完成防水層、給水管道、排水管道、衛生潔具后，分別需要進行24h蓄水試驗，按照規定開展耐壓試驗，取措施防止管道發生堵塞，同時進行通球試驗，以及進行24h盛水試驗。

3 結束語

隨著時代的不斷向前發展，人們的生活方式以及工作方式發生了很大的變化，相應的思想認識水平也有了較大的提高，近幾年，針對一些企業領導者而言，管理意識愈加的濃厚，因為做好管理方面的工作，能夠起到一定的規范作用，進而取得良好的管理效果。而在住宅防滲漏工程建設的過程中，同樣也需要做好相關的管理工作，這就不得不提到監理工作的重要性，有關監理人員應該積極的采取有效的措施，加強監理，進而提高工程的施工水平。

參考文獻

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