搶灘長租公寓

羅麗娟

1月中旬，鏈家旗下長租公寓品牌“自如”宣布，完成由華平投資、紅杉資本中國基金、騰訊3家機構領投的40億元A輪融資。這是自2016年5月“自如”分拆獨立后獲得的首輪融資，同時也刷新了中國長租公寓行業最高單次融資的紀錄。

對于這筆高額融資，有投資方表示：“大家競爭很激烈。”經過此輪融資后，自如的估值或已超過200億元。

回顧整個2017年，在租購并舉的政策之下，“長租公寓”成為房地產市場上炙手可熱的新星。去年7月，九部委聯合印發住房租賃新政，要求在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場，并選取了12個城市開展住房租賃試點。各地區積極響應，目前已有20多個省市出臺了住房租賃實施細則。

長租公寓市場迎來了狂歡，場面之熱鬧前所未有。一時間，品牌公寓、房企、銀行、中介、酒店業龍頭、創業公司等紛紛入場加碼，長租公寓賽道上人頭涌動，攪局者眾。

多方入場爭奪

相比其他玩家，在資金和資源上有先天優勢的房企們，一開始就來勢洶涌。土地市場上，限售及租賃地塊供應明顯加速，但并沒有削弱房企們的拿地熱情。積極投身長租公寓，成為各大房企的戰略布局之一。

根據《21CBR》的不完全統計，在國內排名前30的房企中，已有三分之一進入長租公寓領域，市場份額被進一步蠶食。

“長租公寓是碧桂園另一條重要的產品線，三年內要在全國拿100萬間房。”碧桂園集團商業管理中心總經理黎婉媚公開表態。

去年年底，高調入場的碧桂園正式對外發布長租公寓品牌“BIG+碧家國際社區”，并發布責任宣言，力爭2020年將落地100萬套的目標。……