建筑工程造價的動態管理控制分析

陳風清

（湖南省機械化施工有限公司 湖南省長沙市 410015）

引言

社會的發展，推動建筑工程項目建設的步伐。由于建筑工程項目施工工期長，施工項目程度多，在具體項目施工實施中，一旦未能合理的對工程造價進行有效的控制，對建筑工程企業經濟效益水平的提高將會產生不利影響，因此，建筑工程企業相關負責人必須提高對整個建筑工程各環節造價控制重視度，采取有效措施解決存在造價管理上問題，促進建筑工程項目建設獲得更大經濟效益。

1 建筑工程造價動態管理過程中存在的問題

1.1 建筑工程投資存在造價問題

在進行建筑工程項目建設之前，工程項目投資時產生工程造價的最初階段，其對建筑工程項目的整體造價以及后期建筑工程實際經濟效益的核算有著直接的影響。因此，在進行建筑工程造價控制過程中，相關負責人員必須要對工程投資造價給予高度的重視。然而，從目前我們國家建筑工程企業造價控制現狀上看，大多數企業都將整個工程施工階段的造價的控制與管理做為重點的內容，對于前期建筑工程的投資造價控制與管理給予一定的忽視，當出現這種情況后，在進行建筑工程后期決算時經常出現超出預算性問題。建筑工程項目的主要負責人在決策階段缺乏一定的超前性思想意識，對于整個建筑工程項目建設的評估標準存在著不足，造成前期投資資金存在嚴重的缺口，建筑工程造價出現一增再增性問題。

1.2 建筑工程設計階段存在造價問題

在建筑工程項目提出實施決策后，其造價控制的重點必須要放在整個建筑工程項目設計中。但是，從建筑工程設計階段造價仍然存在著諸多的問題，具體主要體現在以下幾個方面：①在實際的建筑工程施工設計過程中，企業負責人對于技術方面的創新過于的重視，設計人員在造價方面控制并未得到一定的認可；②大多數建筑工程項目在進行設計過程中，企業并未對其做出限額設計的相關規范性標準，對施工技術方面的可行性給予高度的重視，然而卻在一定程度上對經濟方面所具有的合理性給予一定的忽視；③建筑工程相關設計人員在具有較強的風險控制意識，但是大多數都會采取傳統的保守的建筑工程設計方案；④由于建筑市場上新型的設備產品以及新型的材料在不斷的增加，價格也不斷的發生著變化，在進行材料與設備定額整治過程中，也造成整個工程項目的決算與預算存在著較大的差異性；⑤在進行建筑工程項目的最初設計階段，相關的設計單位往往都是采取照搬以往成功的建筑工程設計方案，其所設計的深度往往與實際的工程項目存在著不相符相問題，進而在建筑功臣項目具體實施過程中，極易出現變更性問題，進而使得建筑工程實際的施工預算與實際相背離。

2 建筑工程造價動態管理控制的主要措施

2.1 建筑工程投資階段造價控制

在進行建筑工程項目決策階段，企業的成本造價控制人員對參與到全過程的管理過程中，并且在此過程中，建筑工程項目開發成本控制人員必須要與施工工程的相關項目決策性人員進行有機的配合，在項目的前期準備性階段，對整個項目方案、環境以及實際的能源消耗等方面因素進行充分的分析，參考建筑工程項目整體投資計劃，與項目支撐決策系統進行結合，得出備選方案。同時對項目工程的經濟性能進行合理的分析，初步制定項目工程的成本造價控制方案，使得在建筑工程項目投資階段能夠做出科學性的決策。

2.2 建筑工程設計階段造價控制

在進行建筑工程項目施工設計之前，有關的設計人員必須要從建筑工程的實際情況為主要的出發點，對建筑工程項目可行性進行有效的研究，其目的是為了能夠在建筑工程項目設計開展過程中提高出可靠的設計方案。然而，在建建筑筑工程項目設計階段，需要重視對先進設計理念的應用，不僅能夠在一定程度上為建筑工程項目的設計的順利進行提供一定的技術性與經濟性支持，而且提高建筑工程項目實施與設計理念的完善性與可靠性。同時，在建筑工程項目方案設計過程中，必須要在保障建筑工程項目使用的功能性以及確保建筑工程的實際施工質量前提下進行，從而才能更好的對整個建筑工程設計階段造價進行控制。

2.3 建筑工程招標階段造價控制

建筑工程招投標階段。招投標文件與控制價的編制對于整個建筑施工工程項目階段來說，起到關鍵性的作用，在投標階段各種文件的制定必須要嚴格遵守國家相關的法律法規，在投標合同中必須要嚴格注明材料調整、包干項目、暫定金額的使用說明以及合同的解釋順序等要素，招投標工程量清單的編制要準確有效，盡可能在審圖的基礎上進行編制，確保建筑工程量的合理性及工程款項的準確性。

3 實例分析

為了能夠對建筑工程造價動態控制進行更好的研究，我們將以建筑工程施工過程材料的造價管理與控制為例進行分析。由于在建筑工程施工過程中鋼筋所占的比重相對比較大，地域不同，鋼筋的價格也存在著較大的差異性，下面以表格的南北方兩個不同的城市，廣州與大連建筑工程的定額計價和建筑結構的具體形式，如表1所示。

表1

通過對大連與廣州連個城市的工程結構類型進行研究與分析中不難看出，在整個建筑工程施工材料造價中，磚混節后所占的比較比例相對比較少，相反，框架墻占的比重相對比較多。我們經過分析可以的出，鋼筋在磚混的整體構架中所占的平均值約為20%，鋼筋在剪力墻構架中占整個工程的比例約為33%，在框架結構中，鋼筋所占的比例是31%，在框架-剪力墻的結構中，鋼筋在整個工程的造價中占32%。鋼筋在整個工程的建筑中占據很大的比例，是建筑工程中重要的分項，它對鋼筋工程的造行為有著控制作用。但是目前市場上鋼筋工程的造價行為有控制整個工程項目造價的作用，同時鋼筋市場的價格波動大，在建筑工程項目中施工周期都很長，因此，在控制工程造價的角度分析，建筑工程的預算對鋼筋市場的價格波動有著一定的影響，對市場價格的波動進行估算也是確保工程造價預算精準的有效方法。在建筑工程的合同中鋼筋價格的變化中做出相關協議，這樣能夠有效防范鋼筋市場的價格波動的風險，有效合理的控制工程造價，從而能夠避免由于鋼筋市場價格的波動導致工程造價成本不足，從而導致造價上的糾紛。

4 結語

綜上所述，在整個建筑工程項目建設過程中，企業相關的負責人必須要多對建筑工程前期投資、設計階段以及具體項目施工階段的造價控制與管理，其不僅提高建筑工程項目管理的合理性，而且還為促進建筑工程項目各個環節更具完善性，提高企業整體的經濟效益，促進建筑工程企業可持續發展。

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