論高層住宅建筑火災危險性及防范措施

馬 文 麗

(山西省忻州市公安消防支隊，山西 忻州 034000)

近年來，隨著我國經濟的快速發展，高層及超高層建筑急劇增多，尤其是一些高層住宅建筑，消防安全隱患突出，火災時有發生。據統計，2017年以來全國高層建筑共發生火災2 517起、直接財產損失4 082萬元。2017年7月11日晚上11點30分，武漢漢陽區紫荊嘉苑小區電纜井失火，火災造成多人傷亡。2017年6月14日清晨，英國倫敦一座24層公寓發生火災，倫敦消防局先后調集45輛消防車和200余名消防員到場撲救。這場火災是二戰以來英國死亡人數最多的一次火災。

1 英國倫敦高層建筑火災原因分析

英國倫敦北肯辛頓區24層公寓大樓始建于1974年，屬政府廉租房，高24層，其中居住單元20層，內有公寓120套、數百人居住，除普通住戶外，還設有拳擊俱樂部、托兒所等多功能場所。該公寓樓存在以下消防安全問題：

1)自動消防設施缺失或癱瘓，導致初期火災撲救困難。由于年代久遠，該樓消防設施老舊，未設置自動噴水滅火系統和自動報警系統，滅火器年久失修。基礎消防設施的缺失或者癱瘓，導致該建筑失去了阻止火災蔓延的第一道防線。

2)外墻采用易燃可燃保溫材料，導致火災蔓延迅速。該建筑保溫材料共有3層，兩側為鋁板，中間為塑料材質，極易燃燒，而且外墻面與外保溫材料間有空腔，空氣可以自由流動，外保溫材料著火后形成“煙囪效應”，短時間內沿外墻垂直蔓延。

3)僅設一部疏散樓梯，導致人員疏散困難。該樓建于20世紀70年代，原先的消防設計就存在巨大缺陷，塔式結構每層4戶，僅設置了一部封閉樓梯，而且防火門、閉門器等均有不同程度的損壞，平時關閉不嚴，導致火災發生后煙氣很快向樓梯間內蔓延，給人員疏散逃生造成極大困難。

4)消防車道狹窄，導致消防救援無法迅速展開。英國消防部門規定，撲救高層建筑火災時至少應派出4輛消防車，但該建筑消防車道沒有可供4輛消防車同時停靠的作業場地，另一方面，撲救高層建筑火災的車輛裝備不足，據英國一家消防咨詢公司介紹，距離該建筑最近的消防局云梯車最高僅32 m，消防車噴水強度和高度根本無法到達10層以上，救援和滅火工作嚴重遇阻。

2 增強高層住宅建筑抗御火災能力的防范措施

如何吸取國內外高層建筑火災教訓，舉一反三，采取有效措施強化高層建筑火災防御能力，筆者從高層住宅的外墻保溫、消防設施、主體責任以及人員培訓等四個方面提出建議。

2.1 強化高層住宅建筑的技防、物防措施

高層建筑的火災撲救一直是世界難題，所以高層建筑火災主要靠“自防自救”。因此，強化高層建筑的技防、物防措施，提高整體建筑的火災防控能力就顯得尤為重要。

就高層住宅建筑而言，對于缺失消防設施、疏散樓梯數量不足等重大火災隱患，使用單位或者物業管理單位應當及時聯系設計院、施工、監理單位按照消防技術標準進行消防設計和施工改造；對于消防設施損壞不能正常使用的，產權單位或物業管理單位應當委托具備資質的消防技術服務機構對高層建筑消防設施進行全面檢查和維護保養，確保完好有效；對電纜井、管道井等管井以及電纜橋架封堵缺失或封堵不嚴密的，使用防火封堵材料嚴密封堵；對老舊高層住宅消防設施不達標，應當設置獨立式感煙火災報警器、簡易噴淋等有效的物防、技防措施，提高建筑自身火災防范能力。

2.2 提高住宅建筑外墻保溫材料的燃燒性能等級

從近年來高層建筑火災案例不難發現，由于高層建筑外墻保溫材料使用易燃可燃材料而造成重大火災事故的案例比比皆是，因此加強建筑外墻保溫材料的專項整治迫在眉睫。

研究相關國家規范不難看出，新版GB 50016—2014建筑設計防火規范實施以來，對建筑內、外墻保溫材料的燃燒性能等級有了更高的要求。例如，建筑高度大于27 m不大于100 m的高層住宅建筑，原來公安部、住房和城鄉建設部聯合下發的《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》中允許此類建筑的外墻保溫材料采用B2級(即可燃材料)。但從2015年5月1日起開始實施的新版《建筑設計防火規范》中明確要求，此類建筑的外墻保溫材料宜采用A(不燃)級材料，可采用B1(難燃)級材料，不允許采用B2(可燃)級材料。同時還規定，當采用B1級保溫材料時，在建筑外墻上每層設置水平防火隔離帶；建筑外墻上的門、窗的耐火完整性不應低于0.5 h；同時還要求采用不燃燒材料在其表面設置防護層，防護層厚度在首層不應小于15 mm，其他層不小于5 mm。由此可見，現行國家規范對于高層建筑的消防設計標準已經提出了更高更嚴格的要求。

因此，筆者建議對目前已建成投入使用的高層住宅，凡是違規采用易燃、可燃外保溫材料裝修的，應當盡快拆除易燃、可燃外保溫材料，更換符合消防技術標準的外保溫材料，例如GB 50016—2014建筑設計防火規范規定，建筑高度大于100 m的住宅建筑(當基層墻體、裝飾層之間無空腔時)，外墻保溫材料的燃燒性能等級應當為A級；當建筑高度大于27 m，不大于100 m時，外墻保溫材料燃燒性能等級不應當低于B1級。同時，在使用過程中，高層建筑周邊與可燃物、煙花爆竹燃放區域應當保持一定的防火間距要求。

2.3 發揮高層建筑消防安全主體責任

高層住宅建筑與公共建筑不同，住戶人員較多，人員管理不便，筆者建議在高層住宅建筑推行“樓長”制度，由社區網絡員、消防宣傳大使或住戶中推選出的代表擔任樓長，負責本單位消防安全管理工作。

為了深刻吸取英國倫敦重特大火災事故的教訓，公安消防部隊在全國范圍內開展了聲勢浩大的高層建筑消防安全專項整治，其中一項重要的工作就是發動物業單位、小區居民、樓長等人員開展入戶式消防宣傳、組織居民群眾積極查改自家門前的火災隱患。尤其是對電動自行車等違規在高層建筑內部存放、充電等問題加強了消防宣傳教育和巡邏，發動居民主動清理樓梯、走道、陽臺、電纜井、管道井等可燃雜物，確保消防安全。

2.4 提高公眾消防安全意識和自防自救能力

每個高層住宅內部的建筑構造、裝飾布置、人口年齡、素質等參差不齊，物業管理服務公司應當結合實際情況，定期對居民住戶開展形式多樣的消防安全培訓，有針對性的講解家庭消防安全知識，配備必要的家用滅火器。另外，消防部門要充分利用電視、廣播、網絡以及樓宇電視、電梯廣告牌、社區宣傳欄等各類媒體教育引導群眾遵守消防安全規章制度，掌握初期火災撲救和逃生自救技能。

3 結語

在我國經濟高速發展的今天，高層住宅建筑不斷涌現。人們僅追求高層住宅小區配套功能是否齊全、造型是否獨特、周邊是否有好學校等，卻往往忽視了一個更重要的問題——高層住宅消防安全問題。因此在增強消防安全意識的同時，要把高層住宅建筑整體自身防御火災的能力作為重中之重的事情，各行業、各部門攜起手來，共同努力為高層建筑筑起一道安全屏障，為人民群眾的生命財產安全提供最大限度的保障。