建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析及控制方法

鄒聚

兗礦東華建設(shè)有限公司 山東 鄒城 273500

正文：

一、前言

建筑行業(yè)在近幾十年來(lái)整體上的發(fā)展態(tài)勢(shì)都是穩(wěn)中向好的，施工技術(shù)越來(lái)越成熟，施工速度越來(lái)越快，但在建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)上還存在主觀上不夠重視，客觀上不夠成熟的現(xiàn)象，建筑工程一般耗時(shí)長(zhǎng)，資金量大，受市場(chǎng)環(huán)境、政策等因素大，在工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)是多方面和多變的。為了保證建筑行業(yè)健康發(fā)展，要充分認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源和主導(dǎo)因素，合理控制其發(fā)生率，減少造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

二、建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因

1、建筑行業(yè)客觀原因。在我國(guó)，建筑行業(yè)施工項(xiàng)目投資規(guī)模大，工期施工長(zhǎng)，施工過(guò)程中多方參與，因?yàn)槿绱耍こ淘靸r(jià)在金額巨大的情況下容易出現(xiàn)偏差，而即使數(shù)量較少的偏差往往有可能造成建筑公司資金鏈斷裂等系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，工程的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，在此過(guò)程中市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生著巨大變化，原材料上漲、勞動(dòng)力成本增加等，會(huì)逐漸增加工程的造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，我國(guó)大多數(shù)建筑公司管理都相對(duì)不規(guī)范，也在一定程度上增加了工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、政策因素。建筑行業(yè)因?yàn)樯婕懊鎻V、程序多，工程造價(jià)受國(guó)家宏觀政策和地方政府政策的影響，比如說(shuō)地價(jià)增長(zhǎng)的不確定性、鋼筋、水泥等建筑原材料價(jià)格的漲跌情況，比如，國(guó)家或地方政府臨時(shí)頒布的生態(tài)環(huán)保條例，造成綠化面積的增加等都影響著工程造價(jià)。

3、人為因素。建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)受人為因素影響較多較大，一是來(lái)源于建筑公司管理人員在實(shí)際操作過(guò)程中對(duì)工程造價(jià)的規(guī)定不重視，知識(shí)體系不夠完善，市場(chǎng)信息掌握的也不全面，影響著工程造價(jià)的順利進(jìn)行，同時(shí)，部分工作人員的工作態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)，工作方法老舊，人為的增加了風(fēng)險(xiǎn)性。

4、不可預(yù)測(cè)性因素。建筑工程如果管理不規(guī)范，準(zhǔn)備不充分，出現(xiàn)一些意外事故和不可預(yù)測(cè)性風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)大大增加工程造價(jià)的難度，從而增加工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，給整體項(xiàng)目帶來(lái)嚴(yán)重影響，比如施工過(guò)程中發(fā)生火災(zāi)，人員傷亡、環(huán)保問(wèn)題等，都會(huì)增加工程成本，增加不利因素。

三、建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制方法

1、充分準(zhǔn)備，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判能力。在項(xiàng)目決策之前，應(yīng)該收集分析全面有效信息，并且建立信息處理存儲(chǔ)的管理系統(tǒng)，在市場(chǎng)環(huán)境、政策、物價(jià)等因素不斷上漲的過(guò)程中及時(shí)更新數(shù)據(jù)變化，用科學(xué)的方式及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，并盡早調(diào)整項(xiàng)目安排。造價(jià)預(yù)算的專業(yè)技術(shù)人員要把自身的專業(yè)知識(shí)與當(dāng)前實(shí)際情況結(jié)合起來(lái)，從實(shí)際出發(fā)，充分的收集資料、分析風(fēng)險(xiǎn)，制定完善的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，準(zhǔn)確的工程造價(jià)預(yù)算，從為決策人員提供可靠的決策依據(jù)，選擇自身企業(yè)最合適的項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)，避免造價(jià)不準(zhǔn)確，造成風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判不及時(shí)，超過(guò)自身對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力，從而造成一系列的問(wèn)題。在項(xiàng)目招投標(biāo)的過(guò)程中，要通過(guò)合同的形式，分清建筑工程各參與方的責(zé)任和義務(wù)，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

2、加強(qiáng)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理部門專業(yè)化建設(shè)。建筑的工程造價(jià)設(shè)計(jì)面廣流程多，因此，必須要一支專業(yè)化的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理隊(duì)伍，對(duì)建筑的各個(gè)專業(yè)，如給排水、暖通專業(yè)等所需的費(fèi)用統(tǒng)籌計(jì)算，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)分析，更正，初次之外為了避免工作人員的失誤、不嚴(yán)謹(jǐn)和專業(yè)性不強(qiáng)造成造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該加強(qiáng)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理人員準(zhǔn)入審核，對(duì)工作人員加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，提高造價(jià)人員的建筑工程的全過(guò)程參與度。另一方面，工程造價(jià)設(shè)計(jì)流程長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生的費(fèi)用都要一一列入，不能有缺項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況充分估算潛在風(fēng)險(xiǎn)可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，并得出準(zhǔn)確費(fèi)用，最后，計(jì)算出精準(zhǔn)的工程造價(jià)結(jié)果，最大程度的規(guī)避造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

3、加強(qiáng)成本控制和施工管理。影響建筑工程的成本有諸多因素，包括原材料、勞動(dòng)力、工程設(shè)備、施工的質(zhì)量和效率等等，首先，要做好建筑材料、工程設(shè)備采購(gòu)等工作，在市場(chǎng)上做全面充分的調(diào)查或者咨詢專業(yè)公司，編制好工程原材料采購(gòu)計(jì)劃，在資金量相對(duì)較大的情況下，采用統(tǒng)一招投標(biāo)的方式，確定原材料供貨商，以便采購(gòu)質(zhì)量合格，價(jià)格合理的原材料，建筑工程使用勞動(dòng)力較多，人工費(fèi)用占造價(jià)的很大部分，因此，我們要充分估算，合理控制，對(duì)于建筑工程意外事故多發(fā)突發(fā)的情況，要做好安全保障措施，給工作人員購(gòu)買全面的保險(xiǎn)，避免意外事故造成的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)，要建立科學(xué)的管理制度，將各項(xiàng)工程質(zhì)量責(zé)任明確到人，確保工程質(zhì)量過(guò)關(guān)，減少由于工程質(zhì)量不合格，返工復(fù)工所造成的費(fèi)用增加。提高工程施工效率，縮短施工工期，減少人力物力成本，實(shí)施多勞多得，少勞少得的分配制度，建立一套與工程建設(shè)相適應(yīng)的績(jī)效考核制度。

4、增強(qiáng)法律意識(shí)，規(guī)避意外風(fēng)險(xiǎn)。在整體工程施工建設(shè)過(guò)程中，要咨詢專業(yè)的法律顧問(wèn)，按要求對(duì)承包商，分包商等參與方簽訂法律合同，如果在工程中發(fā)生自身責(zé)任外的風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)人員在工程建筑的驗(yàn)收階段，積極地搜集各種變更、索賠等有關(guān)資料，在此過(guò)程中需要確保資料信息的準(zhǔn)確性與實(shí)效性，可按照合同維護(hù)自身權(quán)益，將自身風(fēng)險(xiǎn)降低到最小。另一方面，要增強(qiáng)工程保險(xiǎn)意識(shí)，咨詢專業(yè)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，對(duì)于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)難以估計(jì)，和可變因素過(guò)多的工程項(xiàng)目，可購(gòu)買工程保險(xiǎn)，一定程度的來(lái)降低自身風(fēng)險(xiǎn)。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制貫穿于建筑工程的全過(guò)程，當(dāng)前，我國(guó)建筑工程造價(jià)還存在諸多問(wèn)題，這些問(wèn)題影響著建筑行業(yè)的規(guī)范發(fā)展，影響著建筑工程的質(zhì)量，建筑行業(yè)需要緊跟市場(chǎng)變化和行業(yè)要求，不斷增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判能力，加強(qiáng)信息數(shù)據(jù)的分析準(zhǔn)確度，嚴(yán)格控制建筑成本，加強(qiáng)施工管理，全面提升工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制能力和防范化解方法。