BIM技術在工程建設項目全過程造價控制的應用及探討

劉奕

南京佳涵工程咨詢有限公司 江蘇 南京 210000

正文：

前言：

BIM技術現階段被廣泛應用到國內建筑業，在建筑領域加強對BIM技術的應用，可以讓建筑過程中的質量、進度以及成本控制得到完善，各個部門之間的配合更加密切，避免各類資源的浪費，在造價控制中將BIM技術的實際價值發揮出來，從而促進BIM技術優勢的發揮，讓造價處于一個理想的狀態下，企業也可以對造價進行及時的糾正。

1 項目全過程造價控制

就是從項目決策、設計到竣工驗收諸多環節，對造價控制進行貫穿，所以說是項目全過程中開展的造價控制。這是新時期造價控制的一種思路，將項目的每個環節都控制在概算內，對造價的偏差進行及時的糾正，，每個環節都會可以實現投資的目標，保證整個項目的施工目標得到實現，并發揮出工程的各方面效益。在BIM技術的幫助下，造價控制可以更加合理地貫穿到整個過程中，從而讓工程造價時刻被控制到合理的范疇，促進工程效益整體上的提升，也是借助BIM技術，讓工程量信息更家準確，對成本測算以及預算的時候。不同的方案都是可以得到準確分析，進而讓工程造價符合預期。

2 BIM技術在工程建設項目全過程造價控制的應用

（一）決策階段項目造價控制

項目當地以及企業所在的地區行業情況要進行充分地調查，然后對產品市場的實際情況展開全面的研究，這是決策階段要完成的重要任務，同時也是對BIM技術展開應用的關鍵性問題。造價控制的開展需要結合項目的實際前期情況，不包括前期項目的投資都是要進行準確預算，要在這個基礎上，完善資金供應的計劃，避免因為資金的問題對進度造成影響。在這個階段咨詢公司與建設單位需要在BIM技術的幫助下，進行籌備。為業主建立BIM技術中心，然后提供工程咨詢的服務。

（二）建筑項目設計階段在造價控制

在這個階段展開在造價控制，主要是對工程展開可行性研究，需要保證準確率在30%以上，同時在方案設計中，涉及到造價的估算問題，要保證估算的準確度達到25%。主要是對項目展開經濟分析以及技術分析，在這個過程中造價受到諸多方面的影響。在招標文件的編寫方面，要對造價展開詳細的估算，這個階段準確率會達到5%。最后是施工圖設計的環節，要加強成本的控制，同時將施工圖設計控制在初步設計的范圍內。

造價咨詢公司、設計單位以及建設單位，在這個階段都是要投入到BIM技術的應用中，對項目BIM技術進行建設，BIM技術可以支三維模型的建立，從而可以導出工程量以及三維計算，將工程造價準確計算出來，BIM技術的應用對于提升造價計算的合理性以及高效性是有顯著作用的。也是對設計方案展開適當的優化，讓工程的效益更好地發揮出來。

（三）招標投標與簽訂合同階段造價控制

招投標階段以及合同的簽訂結合，這個階段的BIM技術也是非常重要的，對后續工程的建設也是有直接的影響。主要是選擇各方面條件合適的施工企業，然后要劃分雙方的責任，承發包雙方的義務和責任都是要在合同中進行明確的，這樣在遇到糾紛的時候，可以進行充分的處理，同時在施工以及結算的階段，要避免雙方出現糾紛，因此也是需要在合同簽訂的階段，將細節上的問題規劃好。承包方要組建專業化的管理班子，對項目做好管控的工作，管理班子的成員主要是技術人員以及造價人員，讓工程的投資真正得到嚴格的落實，也是為日后的投資控制做好準備。

這個階段對工程后續的開展是非常關鍵的，造價咨詢公司、設計公司以及建設單位也是要參與到BIM技術的開展中，需要做好對工程事前控制，將BIM技術的優勢發揮出來，然后對工程量進行審核，涉及到設計變更以及簽證資料，從而減少項目中各個單位之間的糾紛，避免出現低價中高價結算的問題。主要影響后期控制管理的因素，就是合同的內容要足夠清晰和合理，這個時候影響工作成果是BIM技術人員。

（四）項目建設階段造價控制

在施工階段涉及到造價的問題是非常多的，其中施工決算、設計變更的預算以及各個分包公司的結算，這個都是要及時對造價文件進行編制的重要項目，也是在整個項目管理的過程中，都是要對造價控制進行落實，讓項目管理可以處于先進的狀態下，進行分部工程的編制預算也是直接關系到造價控制實際效果的，要滿足項目建設中施工管理以及成本控制的實際需求，對設計變更以及簽證進行及時的預算。造價控制中要保證價款是可靠和真實的，要做到當月完工及時計算，當季完工也是要及時進行計算。項目建設中的涉及到的哥哥單位，比如造價咨詢公司、設計單位、建設單位以及施工單位等，都是要參與到BIM技術的工作中，BIM技術可以充分將各個專業以及各個單位的工作整合起來，工程的內容是復雜的，整個建設周期也是比較長，因此要減少在現場造成的材料浪費，從而借助BIM技術實現對造價的高效管理。

（五）竣工決算階段的造價控制

竣工后需要發包人對工程進行質量驗收，并對提交上來的結算展開嚴格的審核，在BIM技術的幫助下，對各方面的情況進行計算，檢查是否有虛報工作量的情況，然后在對施工合同進行簽訂中的額度范圍進行審查。要發揮出BIM技術的實際優勢，對造價展開合理的控制。

結論：總之，在項目的整個建設過程中，借助BIM技術展開造價控制，可以對讓工程造價保持在合理的狀態下，從而促進造價控制的合理開展。