淺議屋頂花園的防水施工問題及對策

王 冠 馬鳴悅

(大連財經學院， 遼寧 大連 116600)

屋頂花園的研究基礎是荷載問題，研究重點是防水問題，研究側重點主要在屋頂花園構造、防滲漏、防水施工、植物的選擇等等。屋頂花園單項技術的研究具有一定成果，但針對防水設計的參考資料較少。因此，通過對屋頂花園防水施工的研究，為屋頂花園防水設計提供借鑒，使屋頂花園防水技術能更好地推廣，提升屋頂花園的施工效果，減少城市化污染，從而改善城市環境。

1 屋頂花園施工要點

1.1 屋頂花園的構造與荷載

屋頂花園種植區的構造層次從下到上依次是結構層、防滲漏層、隔根層、保濕層、排（蓄）水層、過濾層、種植層、植被層【1】，如圖1。

圖1 屋頂花園種植區的構造層次

屋頂花園的建設要以荷載量為基礎，荷載量包括外在因素引起的荷載和內在因素引起的荷載。內在荷載指屋頂花園從植被層到屋頂之間各個構造層次的荷載總量。外在荷載指降雨降雪給建筑物增加的荷載、人的活動給建筑物增加的荷載、園林小品給建筑物增加的荷載等。從安全問題上考慮，設計時要盡可能地減少荷載量。隨著技術的進步，設計師可選用重量小的植物種植，采用輕質防水材料，減輕園林小品的重量等來減輕屋頂總荷載量【2】。

1.2 防水與排水

屋頂花園的防水和排水問題也相當重要，其中，防水問題更是重中之重【3】。無論是新建房屋還是舊房屋，若想在屋頂花園的預留孔洞和預埋件，必須由屋頂花園設計部門向結構設計單位提供相關資料，由設計單位將要求在屋頂花園的施工圖中體現出來，從而滿足屋頂花園的各項施工要求，使屋頂花園的防水與建筑其他部位防水相比更具耐水性和耐腐蝕性，所以屋頂花園的防水要求比一般建筑物要高【4】。

1.3 安全維護與管理

屋頂花園是建設在建筑物頂部的園林形式，所以首先考慮的就是建筑物屋頂本身的承重能力，其影響著人員的安全，其次再考慮維護與管理問題，如屋頂花園的防水構造是否安全、屋頂四周防護是否安全、怎樣維護和管理屋頂花園等。屋頂花園定期的檢查來維護和管理，主要包括檢查防水系統、排水系統、電力設施、衛生情況和植物生長情況等。為了使綠化植物正常生長，必須做好精心的管理，要做好定期的清潔，保證水分供應的充足，最好采用噴灌或灌溉形式補充土壤水分，因為這種方式對植物來說給水比較均勻，植物能夠更好地生長，水分也能快速地蒸發【5】。

2 屋頂花園的防水施工問題

2.1 原屋頂防水層存在缺陷

原屋的防水層存在缺陷，可能是施工不當、防水材料選用不當等，所以要在鋪設隔離層之前要先做好防水層（剛性防水層或柔性防水層），但鋪設完防水層后仍會在薄弱環節處出現滲漏，如女兒墻、天溝檐口、特殊管道等。防水屋面施工完成后可能會出現不規則裂縫，據統計由防水材料質量導致的屋頂花園滲水的事件大當約有 20%，在工程實踐中，施工單位為了獲取更多利潤，會采用未經檢驗的防水卷材產品或檢驗不合格的產品，甚至一些企業還會違法生產假冒偽劣的防水卷材，對建筑工程造成很大隱患。

2.2 建造時破壞了原防水層

原屋的防水層遭到破壞，可能是原建筑施工時建筑工人施工粗心大意，混凝土振搗不密實造成，導致屋頂漏水。植物種植過程中也會破壞防水層，比如用填土、挖土時用鐵鍬、鋤頭可能會損壞防水層。設計時沒有遵循國家或地方的相關標準進行設計，不符合設計施工的要求，也會導致漏水。通常屋頂花園環境差，光照強烈，風大，在防水材料的選用和施工設計上沒有考慮到這些因素的影響，造成屋頂漏水。不是做好防水層就萬無一失了，忽略排水系統也會導致屋頂花園建造失敗。防水材料的抗滲性、耐腐蝕性達不到施工的要求，產品質量良莠不齊，也會導致屋頂漏水。不僅如此，在屋頂花園植物設計時，沒有充分考慮植物生長對防水層的影響，使用深根性的植物，或生長迅速的植物等，也會導致漏水。

2.3 屋頂花園水源處理不及時

一般屋頂花園植物的澆灌用水極為頻繁，尤其是大型水池，一旦排水系統出現問題，就會使屋頂產生大量積水，從而導致漏水。如澆灌后植物的落葉和污水等雜物，通過排水管道時會發生阻塞，產生積水，破壞防水層。排水系統不僅要滿足日常屋頂花園排水的需要，還要能滿足一些非日常情況，如暴雨等。向水性和向下性是植物生長的特點，有明確的實驗表明，對于普通的防水卷材或是抗滲性較差的防水卷材，植物的根很快就能夠穿透防水層，短時間內迅速地破壞防水系統，造成屋頂積水，從而產生漏水。若屋頂花園屋面積水長時間得不到處理，會影響屋頂花園屋面的防水性，縮短防水層的使用壽命。

3 屋頂花園的防水施工策略

3.1 檢查原有防水性

建造屋頂花園時，首先要檢查原建筑的防水性：封閉出水口后進行96小時的嚴格閉水試驗。在試驗中，要仔細檢查房間的滲漏情況，若能在96小時保證不漏，說明屋頂花園防水性好；出現少量出水也可進行局部修補；若出現大量漏水，則必須進行二次防水。所以想要保證屋頂花園的質量，首當其沖地就是要做好防水層，其次是考慮排水系統。在對屋頂花園排水工程的施工中，要防止排水系統堵塞，造成積水，但不能改變原排水口和坡度，。對于一些用水量比較大的大型植物，為了保證運用排水管道排水時快速、順暢，排水管道要與屋頂排水口之間有一定的標準差。

3.2 不得損傷原防水層

當防水實驗中出現大量漏水時，就要進行二次防水處理，首先要取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時，不得損害原防水層，取隔熱層后要對原屋面進行清掃，以免上面的碎石等雜物使屋面附著力降低。在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時，若想欲留孔洞和欲埋鐵件的，應將有關資料提供給專業的設計單位，由他們將要求在建筑施工圖中體現出來，以便實現屋頂花園的各項技術要求。若想在舊建筑物上新建屋頂花園，要根據提供的技術資料考慮屋面能否建設屋頂花園，其承重范圍、防水、排水坡度等是否符合要求，最重要的是不能破壞原來的屋面結構，絕對不可以在建筑屋頂上出現穿洞打孔、預埋鐵件或其他破壞其原來結構的行為，但可以采取其他措施使他們“浮擺”在屋頂花園上。

3.3 防水層的施工

目前屋頂花園的防水處理方法主要是剛性防水和柔性防水，兩種方法各有所長，有時還可以相結合，具體采用哪種方法要根據不同的結構、環境來決定。由于剛性防水采用水泥等為原材料，而水泥等材料對屋面有很好的養護作用，所以剛性防水會使屋面防水性增強。剛性防水層一般多用于南方，因為剛性對氣溫變化適應力差，較堅硬，使其不會被植物穿透，不會產生裂縫，對屋頂起保護作用。一般在混凝土中加入適量加氣劑、防水劑等是為了提高混凝土的抗裂、抗滲性能，這種做法也常常用在剛性防水中。剛性防水雖然比柔性防水更堅硬、使用期限更長、更適合建造屋頂花園，但剛性防水施工價格昂貴，本身自重也比較大，所以大多數屋頂花園的建造還是以柔性防水為主。柔性防水層優點是整體性好，能適應氣溫變化的影響，價格比較實惠，大量應用在北方地區。通常采用柔性防水來建造屋頂花園時，為了提高屋頂花園的防水性，柔性防水層上面最好再設置 1層剛性保護層，屋頂花園泛水的防水層高度還應高出溢水口100mm。

圖2 屋頂花園分隔縫做法

剛性屋頂防水對氣溫和結構振動極其敏感，氣溫的變化和屋面變形都會使剛性防水層出現裂縫，這就是剛性防水容易失敗的原因。為了解決這個問題，可以在屋面板上澆筑30-50mm厚的細石混凝土，在細石混凝土中配置鋼絲或鋼筋網片；還可以設置隔離層，隔離層就是為了避免屋面變形使防水層遭到破壞，通常采用抹一道水泥砂漿的做法，鋪設完隔離層再做剛性防水層。為防止女兒墻處出現漏水，必須在泛水處做好分隔縫，分隔縫應按一定分隔預留20mm寬，便于在其內部填充油膏膠泥等耐腐蝕性強的油膏，以增強耐腐蝕性，防止漏水，防水層要表面光滑平整，一次澆搗完成，但構造復雜極容易失誤，因此要精心施工，在防水層表面還應刷防水涂料，如圖2。做防水層時還要注意節點構造，要嚴格檢查節點構造處是否漏水。防水材料的選用應該注意，要選用使用壽命長、耐腐蝕、抗滲性好、不易裂的材料，保證屋頂花園的防水性。

4 結論

屋頂花園在我國越來越受到重視，建設施工中出現和需要注意的地方還有很多，因此每一步都要精心。在施工前，要先了解建筑物的基本情況和數據；在施工過程中，要根據屋頂花園原有的結構進行設計和布局，在設計放水系統和排水系統時選擇合適的材料。屋頂花園防水工程從項目的規劃設計開始，就要全面考慮、科學設計整體工程的屋頂花園防水功能與要求，才能形成行之有效的防水系統和排水系統。建造屋頂花園時，還要當地文化和現代設計相結合，遵循相關準則，結合經濟、景觀等因素建設屋頂花園。施工完畢后，要做好養護和管理。總而言之，屋頂花園的推廣對城市環境的影響有著重大的意義，應該把好防水材料關、強化屋頂防水設計、提高施工人員的技術素養、強化對屋頂花園防水施工的重視程度來完善對屋頂花園的建造。

[1] 張菊萍．建筑屋面施工要點控制的技術研究[J]．建材與裝飾，2017，（2）：1-2．

[2] 郭柳．屋頂綠化施工技術要點分析[J]．河北林業科技，2016，（6）：70-72．

[3] 周元亮．屋頂花園施工技術及其特點的研究[J]．民營科技，2015，（1）：212．

[4] 肖賽飛．綠化施工技術在城市屋頂花園中的應用[J]．現代園藝，2016，（14）：185-186．

[5] 賀建榮．房屋建筑施工中屋頂施工技術[J]．建筑技術開發，2016，43（8）：49-51．