高層建筑工程地下室防滲漏施工質量管理

胡 帆

（廈門白海豚建筑設計咨詢有限公司， 福建 廈門 361000）

0 引言

隨著我國城市化建設的不斷加快，人們的生活水平逐漸提高，對住房的需求也日益擴大，這就使得我國土地資源的利用率逐年減少，為了緩解我國土地資源用地緊張的現象，我國建筑行業逐漸向高層建筑發展，并且充分利用了其地下空間形成了地下室，在對地下室進行施工時，要將施工重點放在地下室的防滲漏管理上，進而有效的提高建筑工程的整體質量，延長建筑物的使用壽命。由此可見對高層建筑工程地下室防滲漏施工質量管理進行探討具有重要的現實意義。

1 地下室滲漏的成因

本文主要以我國某一高層建筑工程為研究對象，對其地下室滲漏原因進行分析，該高層建筑中地下夾層、地下一層與地下二層的建筑面積分別5000m2、8000m2、8200m2。該工程的地下水位較高，標高為31.12米，基礎底板標高為31.45米，槽底標高 30.86米,底板上的含有多個不同深度的集水坑，通過調查發現，高層建筑工程的滲漏原因主要體現在以下幾方面。

1.1 設計環節

目前，我國在地下室勘探設計環節中存在著許多問題，這些問題就會使地下室出現滲水、漏水的現象，其中具體問題主要體現在以下幾方面。首先設計人員在對方案進行設計時，沒有對周邊的環境以及地下水源情況進行實地的勘查，在設計的過程中缺乏相應的責任意識，往往僅憑自己的經驗或者是照抄他人的設計，對地下室整體的結構布局缺乏考慮，這就使得設計方案無法滿足實際的施工需求，導致一系列的問題發生[1]。其次，在地下室的設計環節，沒有對施工縫、變形縫、防滲原則進行科學的設計，從而降低防水效果。除此之外，在對地下室標高進行設計時，沒有對自然因素的影響進行分析，例如，自然雨水會造成地下水位異常升高，進而引發地下室的防滲漏問題。

1.2 施工環節

在地下室施工環節，施工過程不具有規范性，具體表現在以下幾方面，一是在高層建筑地下室中墻面套管與管孔之間存在空隙，我國在進行地下室施工時，難免要進行復雜的穿墻管孔工作，穿墻管孔工作之間存有縫隙，就會使墻體出現滲水的現象，進而損壞地下室的墻體。二是，施工單位在防水層施工環節，在對涂層、卷材、水泥砂漿等材料進行鋪設時，沒有注意其鋪設的平整性與拐角和搭接處的合理性，使得防水層產生裂縫，防水性能無法得到體現。三是地下室在施工環節中，沒有進行材料選擇與配比實驗，尤其是在混凝土施工過程中，如果對水泥等材料的選取與配比缺乏合理性，極易使混凝土出現溫度裂縫，從而大幅度的降低其防滲性能[2]。五是混凝土澆筑與振搗過程不合理，我國在混凝體澆筑環節，沒有合理控制混凝土澆筑速度，這就使得混凝土連續澆筑施工受阻，導致裂縫的發生。在混凝土振搗方面，存在混凝土振搗不充實的現象，在材料的選取上，依然使用粗骨料，增加下料難度，使得振搗部位出現孔洞。

1.3 驗收環節

現階段我國施工單位對驗收環節普遍缺乏重視，在工程的收尾工作中并沒有按照施工要求來對施工中的各個環節進行審查，對于地下室可能出現的滲漏現象沒有進行及時的處理與修復，從而導致地下室工程滲漏現象的發生。例如，在防水層施工結束后，施工單位沒有及時的進行回填土的保護措施，這就會使防水層受到溫差與干縮的影響，出現不同程度的開裂，從而為地下室滲漏創造條件，為其后期使用埋下巨大的安全隱患[3]。

2 高層建筑工程地下室防滲漏施工質量管理

2.1 施工準備措施

在施工之前進行準備時，首先要加強整體的設計工作，地質勘查人員需要進行實地考察，準確的定位地下水的標高，之后設計人員要根據勘查資料，綜合分析滲漏因素，在施工方案中融入地下室上層的滯水情況，以此來確定水位標高與設防等級[4]。除此之外，需要對施工材料進行合理的選擇與配比，例如，在混凝土的施工中，要選擇合適的水泥、骨料等，為了降低水泥水化熱的影響，施工單位可以選擇礦渣硅酸鹽水泥，這種水泥材料的水化熱程度較低。在骨料選擇上則要結合結構斷面尺寸與鋼筋間距來選擇骨料的粒徑，通常情況下，骨料粒徑與級配成正比，骨料粒徑大、級配越高可以在一定程度上減少水泥的用量，從而避免混凝土裂縫的發生。

2.2 地下室防滲漏措施

在地下室的防滲漏措施中，應該對施工縫、變形縫、后澆帶等進行嚴格的管控，在實際施工的過程中，注意以下防滲漏施工措施的應用。首先，針對地下室后澆帶施工，在施工材料方面，施工單位常選用補償收縮性混凝土，在施工技術方面則需要對混凝土進行二次接縫，在二次接縫之前，需要對后澆帶的止水帶進行設置，并且要嚴格控制后澆帶的澆筑時間，并且在后澆帶施工之后也要對其進行及時的養護。另外，在穿墻管道的外部需要對金屬套管進行應用，在應用套管之前，應該將其預先埋入到混凝土中，在其周圍對預備槽進行設置，之后需要焊接鋼筋的各部位，使其緊密的連接在一起[5]。除此之外，在施工的過程中，應該進行止水帶的密封操作，在密封過程中，也要對防水材料進行鋪設，從而有效的避免混凝土裂縫所造成的影響。其次，可以用鋼筋對混凝土挑梁、圈梁等部位進行固定，由于鋼筋的彈性量遠比混凝土大，所以可以有效的避免墻體裂縫的發生。最后，施工人員在對伸縮縫進行處理時，要將工作重心放在降低用水量上，嚴格控制水流的輸出情況，具體可以采用減水劑等加強混凝土的密度。

2.3 成品保護

在竣工階段，對工程進行驗收時，需要對保護層進行增設，例如，在高層建筑工程地下室的外墻施工結束后，應該立即的進行回填土施工操作，從而對外墻進行有效的保護。除此之外，監管人員需要加強防水材料保護的宣傳力度，在互聯網時代的背景下，可以采用官方網絡平臺、報紙雜志等進行宣傳，進而有效的避免防水材料受到損壞[6]。另外，在工程中經常會遇到在防水層打洞的情況，針對這一現狀，施工人員單位需要及時的采取相應的補救措施，從而有效的提高工程的施工質量。

3 小結

綜上所述，高層建筑地下室防滲漏施工質量管理具有一定的復雜性，相關部門應該引起重視，首先要對高層建筑地下室滲漏原因進行分析，然后從施工準備、地下室防滲漏、成品保護等方面來提高地下室防滲漏施工質量管理水平，進而為我國建筑行業的發展奠定良好的基礎。

[1]霍添.高層建筑地下室防水施工技術分析[J].建筑工程技術與設計,2018(5):1140.

[2]白金平,葛孟婧,劉毅.淺談建筑工程地下室防水施工技術及滲漏的防治措施[J].建筑工程技術與設計,2018(17):1763.

[3]秦軒.關于建筑地下室工程防水施工管理研究[J].建材發展導向（上）,2017(5):124-125.

[4]馬浮武.淺談高層住宅樓工程防滲漏施工技術的發展[J].裝飾裝修天地,2017(1):291.

[5]劉立軍,陳強.建筑工程地下室防水施工技術及滲漏的防治措施[J].城市建設理論研究（電子版）,2015(8):146-147.

[6]姚鵬.建筑工程地下室防水施工技術及滲漏的防治措施[J].商品與質量,2015(3):97.