房建施工中的防水防滲工藝質量控制策略

吳 萍 劉洪晶

（身份證號：3210881988****4508；身份證號：3209251987****741X）

0 引言

城鎮化建設進程的不斷加快，推動了房建建設事業的進步與發展，房建工程呈現出多元化、規模化、數量化發展態勢。而社會經濟的不斷提升，促進了人們生活質量與水平的提高，并在一定程度上改變了人們生活理念與消費行為。使消費者在房屋選購過程中，對房屋建筑質量、安全、品質提出更好要求。因此，應在房建施工中有必要做好防水防滲工作，通過防水防滲工藝質量控制最大程度促進工藝應用作用的發揮，降低滲水滲漏問題對房屋的不利影響。

1 房建施工中防水防滲工藝質量控制的重要性

工作經驗歸納與總結發現，房屋滲漏水問題是房屋建筑存在的較為普遍的問題，具有一定的頑固性與可預防性。主要表現為房屋屋頂滲漏水、房屋屋面滲漏水、房屋廚房滲漏水、房屋衛生間滲漏水、房屋外墻滲漏水、房屋地下室滲漏水等幾個方面[1]。通常情況下，房屋建筑（以普通住宅為主）的滲漏水率高達百分之六十三以上，并在水侵蝕、滲析等作用下，對房屋建筑結構、房屋建筑材料產生破壞，影響房屋建筑使用的穩定性、安全性與可靠性，縮短房屋建筑使用壽命，對房屋建筑使用者埋下安全隱患。因此，在房屋建設施工中，防水防滲工藝的科學應用至關重要。但是由于房建工程普遍具有施工周期長、建設要求高、涉及工藝種類多、受環境影響大等特征，因此房建工程中防水防滲施工難度系數相對較高，存在一定復雜性。對此，在注重工藝技術創新應用的同時，也許明確認知施工質量管控的重要性，即根據現行房建施工要求與規定，通過防水防滲工藝質量控制，提升防水防滲工藝應用的準確性、科學性，從而實現房屋建筑工程項目防滲漏性能的有效提高，保證施工質量管理要求與技術標準在實踐作業中的貫徹落實，促進房屋建筑工程項目整體質量的強化。

2 工程概述

本文所研究的房建工程項目為六棟高層民用住宅建筑，建筑高度為 98m，共三十三層，附帶一層地下室，用于地下停車。房屋建設項目總占地面積約129780m2，容積率達到 1.37。房建工程項目設計采用框架剪力墻結構；房建工程項目樁基設計為預應力方樁與沖孔灌注樁；房建工程項目砌體設計應用蒸壓加氣塊進行施工，并做好外墻防水與保溫措施。在對類似項目理論研究分析與實踐經驗總結中了解到高層房建工程項目出現滲水滲漏問題的原因主要表現為以下幾點：

（1）房建工程施工設計問題：設計師在進行房屋工程項目設計時，為根據建筑建設要求與施工現場實際情況進行防水防滲施工設計，導致防水防滲工藝技術應用不科學、不到位，影響施工質量。例如，在對外墻進行施工設計時，窗框安裝預留窗孔尺寸過寬；沒有考慮地基沉降對外窗洞口位置的影響；窗臺與窗頂內外側標高存在誤差等，將導致房屋建筑外墻窗框與墻體之間出現滲水滲漏問題[2]。

（2）房建工程材料質量問題：應用防水防滲材料進行房建防水防滲施工是改善房屋滲水滲漏問題的重要舉措。隨著近年來建材市場的不斷發展，防水材料呈現出多元化發展態勢，如何科學應用防水材料成為防水防滲工藝質量控制工作中關注的重點。一旦材料選擇不科學或應用不合理，將降低材料防水性能，起不到防水防滲效果，影響工程整體質量。

（3）房建工程施工技術應用問題：技術的科學應用是保證工程施工質量與效率的根本。技術操作失誤或應用不到位將嚴重影響施工效率。例如，在進行面磚勾縫時，施工技術人員未根據施工技術標準進行勾縫，將導致裝飾面磚出現滲水問題；在施工過程中，技術人員未考慮區域溫度對混凝土澆筑存在的影響進行混凝土施工，將在混凝土比熱容的影響下，使其結構產生裂縫，出現滲水滲漏問題。

3 房建施工中優化防水防滲工藝質量控制的對策

3.1 加強防水防滲工藝應用前的質量控制力度

在房建施工中，為提升防水防滲工藝質量控制的質量與效率，應做好施工前期的準備工作，掌握工藝技術應用前質量控制要點：

（1）設計人員應參與到房建工程項目地質勘查工作中，依據地質勘查結構對房屋建筑肯能存在的滲漏問題以及影響防水防滲施工質量與效率的因素進行綜合分析。并在此基礎上，有針對性的進行房屋屋頂、屋面、墻體、廚房、衛生間、門窗、地下室等的精細化設計，并在此基礎上進行各子工程防水防滲施工的科學規劃，提升設計科學性，為施工實踐提供參考依據。

（2）針對房屋建筑滲水滲漏問題，科學選擇防滲漏材料。例如，在本工程中應選擇防滲漏性能相對較強的氯化乙烯橡膠共混卷材、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氨酯防水涂料、SBS彈性防水材料進行防水層施工[3]。與此同時，做好材料進場質量檢驗工作，避免不合格建筑材料、防水防滲材料的應用。并依據材料特性做好材料管理工作，降低外界環境對材料，尤其是防水材料性能的影響。

（3）做好技術交底工作，提升施工技術人員對設計圖紙的認識與了解，避免施工操作錯誤的產生。注重工作人員施工前期教育培訓工作的組織開展，幫助工作人員樹立安全意識、責任意識、風險意識，提升工作人員專業技能。并通過制定完善施工制度，規范工作人員行為，提升施工的規范性、標準性。

3.2 做好各環節防水防滲工藝質量控制工作

在施工過程中，為提升房建工程防水防滲效果，應根據各環節實際情況與需求，采取有針對性質量控制措施進行施工質量的優化。例如，在屋面防水防滲施工中，應選擇水硬性較強的材料進行實踐操作；施工前需做好屋面平整、清潔工作；以及屋面結構進行鋼筋彎矩計算與調整，提升結構穩定性等等。外墻施工中，應嚴格遵循外墻墻體砌筑流程進行實踐操作，保證砌塊與砌塊銜接的科學性與平整性；在砌筑過程中，采用科學的方法進行縫隙處理，如素混凝土處理、實心磚調整、砂漿填充等；利用高分子柔性防水或通過設置滴水線實現多層防水防滲操作。此外，施工完成后應進行質量驗收，針對存在的問題通過修復、返工等方法進行質量強化。

4 結論

總而言之，滲水、漏水問題是影響房屋建筑施工質量，降低房屋建筑使用安全性、穩定性與可靠性的關鍵因素。對此，在當前高度重視房屋建筑施工質量、安全、經濟、品質協同發展的背景下，應針對房屋建設施工防水防滲工藝應用，采取行之有效的措施與方法，提升質量控制水平，從而保證防水防滲工藝的有效落實，促進防水防滲工藝應用作用的最大化發揮，推動我國房屋建設行業的優化發展。

[1]彭銀祥.建筑工程施工中防滲漏施工技術分析[J].居舍,2018(07):29.

[2]姚興鵬.關于房屋建筑中外墻滲漏成因與預防技術的應用研究[J].建材與裝飾,2018(05):44.

[3]陳琛.建筑外墻防滲漏施工技術及其質量控制要點[J].中國建材科技,2016,25(04):122-123.