BIM理念下的裝配式建筑全生命周期管理探討

周潤強

（東莞市道滘鎮人民政府住房規劃建設局， 廣東 東莞 523000）

現階段，建筑行業的發展也出現了較多制約因素，因此在未來發展中需要全面充分應用各類建筑資源，并且與社會發展相結合，從根本上提升建筑行業的管理能力和技術水平。裝配式建筑的也是主要表現在綠色施工理念和節約勞動力方面。然而當前該類建筑在施工期間還是存在較多問題，比如不完善的標準，施工技術和管理技術不滿足標準，缺乏深入探索和研究的配套材料，還有更重要的原因在于管理落后和機制不完善等方面。在前期設計期間沒有全面注重到實際施工建設的需求，使設計方案與施工之間存在較多問題，這樣就導致設計方案不斷出現變更，對施工質量和周期造成極大影響。所以在施工期間首先需要解決好管理問題，對設計與施工間關系進行協調，確保施工各個階段均能夠實現信息流通和共享。

1 BIM技術在建筑行業的應用優勢

在當前建筑行業中，裝配式建筑已經逐漸成為主流發展，并且具有廣闊的發展前景。裝配式建筑要求所有建筑部件都必須按照統一化標準生產。BIM技術在施工期間的作用在于收集信息，并且將各類信息進行視覺化轉變。BIM技術與裝配式建筑結構都屬于構件所形成的內容，因此將BIM技術引入到轉噢誒是建筑中具有重要作用。

1.1 實現全壽命周期管理

隨著信息化技術的發展和應用，大多數建筑領域專家逐漸開始研究和探索信息化管理理念和技術，然而由于技術發展無法滿足當前社會發展需求，因此使各項信息技術都無法應用在實際工程建設中。但是在研究過程中專家開始注重BIM技術的應用和發展。該項技術與傳統模式技術結合應用，并且利用信息系統確保成本與數據信息的合理性，確保整個建筑信息模型都具備完整的信息系統，這樣能夠有效收集建筑質量的性能信息，并且應用到整個建筑施工當中。

1.2 加強質量管理效率

由于傳統建筑形式在傳遞與管理設計圖紙時通常都是紙質版圖紙資料，此種信息傳遞方式比較落后，并且在實際工作中會由于施工人員誤操作所導致的工程質量效果低下情況。裝配式建筑對配件具有較高的精確度要求，只是借助人力資源無法滿足相關要求。因而在實際施工期間有效聯合裝配式建筑和BIM技術，這樣能夠有效處理好設計圖紙問題。第一，由于BIM技術具有可視化優勢，因此可以利用三維模型反映出各類數據信息，能夠滿足建筑對構配件的精度要求，避免由于信息數據失誤所導致的質量隱患，從根本上提升了項目管理質量。

1.3 模擬施工控制質量

在開展施工建設活動時，借助于BIM技術能夠對施工方案進行模擬，這樣就能夠對施工過程中所產生的質量問題進行控制。利用BIM技術能夠直觀展現出各個施工環節內容，確保施工人員在施工期間能夠有效對比施工外觀模型與實際施工情況，在對比分析中就能夠發現各項問題，從而提出針對性地解決措施。

1.4 質量追溯

計算機技術的快速發展，能夠確保在實際施工期間有效聯合BIM技術和互聯網技術，為后續施工工序的開展提供較多便利條件。BIM技術能夠對工程建設進行遠程監控，利用施工現場所放置的監控設備能夠確保設計人員和施工人員都實時觀察到工程發展情況，這樣還可以通過網絡對工程建設期間所產生的問題進行指導和交流，因此通過BIM技術能夠有效施工建設時間。相比于傳統電話會議來說，基于BIM技術的遠程會議交流主要是借助于網絡技術，確保施工參與人員能夠直觀看到工程建設情況，及時發現問題并予以解決，這樣不僅可以起到檢查作業，還能夠追溯問題所產生的原因。

2 BIM技術在建筑全壽命周期管理中的應用

2.1 施工設計階段

在建筑項目施工之前設計階段屬于最重要的階段環節之一，因此施工設計方案質量會對工程建設質量造成直接影響。將BIM技術應用到設計階段能夠處理好各種設計問題，主要表現在以下幾點：第一，設計階段的關鍵工程內容在于地質勘測，因此可以通過實地考察和現場內容制定出最佳施工方案，確保整個施工順利進行。應用BIM技術和地理信息系統能夠保證工程選址和地質情況分析的準確性。第二，利用BIM技術能夠繪制施工圖紙，由于裝配式建筑對構件的精度具有較高要求，因此在施工期間如果配件尺寸出現問題將會極大影響施工建設質量。因此在施工期間應用BIM技術能夠有效處理該項問題，還可以加大模型間的關聯性。第三，利用BIM技術能夠檢查出設計方案的沖突問題，由于傳統設計圖紙對于設計人員的經驗和工作態度具有較高要求，一般都需要借助專業的設計人員繪制施工設計圖紙和方案，然而由于存在人為誤差影響，因此常常會出現與實際施工情況不相符問題。如果不能保證施工設計圖紙的質量，將會導致實際施工期間出現較多變更問題，此時應用BIM技術能夠全面降低資源浪費情況，還能夠保證施工設計圖紙的準確性。

2.2 施工階段

在施工建設之前都需要將相關參數和信息上傳至BIM模型中，BIM模型能夠在施工過程中技術及時將各項數據傳輸到施工人員，施工現場指揮中心能夠按照數據確定建筑所應用的構件，在該系統中還存儲較多建筑項目信息，便于施工人員查找各項有關信息，對施工建設所用物料進行核對，確保實際核對與不適宜材料中的各項規定一致。因此從某種程度上講，BIM模型等同于施工人員的圖紙和電子資料，這樣不僅能夠便于施工內容開展，還能夠降低施工風險事件。

2.3 運營階段

工程項目在竣工之后為了實現自動化物業管理，財務管理以及資源管理就必須應用BIM技術，該項技術能夠將構件信息存儲到同一個管理系統中，并且確保管理平臺中包含較多信息量。在竣工之后，BIM系統中能夠存儲建筑實際施工情況，資源成本管理情況以及容量承載信息，并且實現實時監測。因此在裝配式建筑中應用BIM技術能夠對建筑結構的安全性和耐久性進行監測分析。除此之外，在建筑施工期間應用BIM技術還能夠有效控制各類預制構件，以免其由于安裝位置不合理等情況影響建筑結構。最后，應用BIM技術中數據庫能夠對建筑物預定壽命進行判斷，決定是否繼續使用。采用此種方法不僅可以實現綠色環保建筑，還能夠確保施工企業長久穩定發展。

3 結束語

綜上所述，我國當前建筑行業中的主流建筑為裝配式建筑，因此為了有效促進該類建筑形式的發展，需要綜合考慮先進技術的應用。在整個裝配式建筑中應用BIM技術能夠確保各個施工環節的施工質量。因此本文主要圍繞裝配式建筑的的管理展開討論分析，簡單描述了BIM技術的概況，并且分析了該項技術在裝配式式在建筑中的應用優勢，從設計階段，施工階段以及運營階段分析了BIM技術的實際應用，強調要將該項技術應用在實際建設中，這樣能夠有效擴展BIM技術的應用范圍，促進建筑行業的快速發展。

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