建筑防水材料在建筑漏水工程中的技術應用

王德林

（海口經濟學院， 海南 海口 570100）

0 前言

伴隨著我國快速的經濟發展，人們的生活水平得到了前所未有的提高，在全國各處城市與鄉村，建筑物遍地而起。作為建筑中極為重要的一環，建筑防水材料對整個建筑工程起到了十分重要的作用。將建筑防水材料合理地運用到建筑漏水工程中，是所有施工單位須做好的工作。但目前比較傳統的建筑防水材料諸如瀝青等材料，既不利于環保也不利于施工，存在諸多的不便利性。

1 建筑防水材料的類別與挑選

市面上的建筑防水材料總體上有五種：高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防滲堵漏、瀝青防水卷材等特定需要的防水材料。每一種防水材料的屬性都不一樣，因此得依據建筑物的具體情況進行挑選，以充分發揮不同材料的特性，達到良好的防水效果。同時，對于不同的區域，選材也不一樣。

1.1 房屋的屋面

房屋的表面因直接面對著外界，其所遭受的外力影響最為直接，會受到溫度、光照、雨水的影響。針對這種情況，應選擇耐用性強、具有伸展性與高溫耐受度的材料，如瀝青油氈等。

1.2 房屋的底下

由于地下潮濕且難以維修，加之溫差小，必須采用多道防護措施，除了剛性防水填加劑，還需采用耐霉耐腐且壽命長的柔性建材。至于在墊層上的防水措施，應采用耐穿的建材，如玻璃布油氈等；而在防水涂料的選擇上，應采用成膜快的，如聚氨醋。

1.3 洗手間

由于房屋的洗手間一般不太大，角落和管道都比較多，導致施工相對難度較高，因此在防水措施上，應選用防水涂料如JS復合防水涂料、聚氨脂防水涂料等。

2 常見的漏水原因與應對手段

2.1 地下室漏水與應對手段

2.1.1 由于地下室在房屋中的位置具有特殊性，其功能、設計都與其他部位的工程不一樣，導致其漏水問題主要是以局部的形式出現的。而漏水問題的發生主要是源于結構混凝土剛性部分、柔性部分失效，或者是建筑方式不正確。

2.1.2 填塞堵塞法：采用速凝砂漿進行施工，其具有防潮性、易用性與實惠性等優點，但它對于施工人員的經驗要求非常高。防水砂漿抹面法：防水砂漿的材料為無機防水砂漿與聚合物防水砂漿，該方法適合漏水量不大的地方進行使用。

2.2 洗手間地面的漏水與應對手段

洗手間內的漏水問題主要有管道口的滲漏和墻面與地面交界部分的滲漏，問題引發的原因在于結構層混凝土不夠結實，洗手間內的地面引水坡度不足導致積水嚴重。

2.2.1 管口滲漏的應對手段

沿著管道的根部鑿出深度與寬度都不小于10毫米的槽道，在進行灰塵、雜物的情理工作后，在槽道內填入密封的材料，并且在管道和地面交界的地方涂上合適的防水涂料。

2.2.2 墻面與地面交界部分滲漏的應對手段

（1）墻面與地面交界部分的滲漏，應將其有裂縫的部分清洗到位后，將涂膜防水層涂刷在裂縫處，對于所涂抹的厚度，應不小于1.5毫米，同時涂刷的范圍應大于100毫米。

（2）墻面與地面交界部分如有損壞，應將損壞的部分剔除，用水泥砂漿來修補被剔除部分，并用涂膜防水層涂刷于表面，對于所涂抹的厚度，應不小于1.5毫米，涂刷的范圍應大于100毫米。而在新舊防水層中的壓搓寬度，則應介乎于50～80毫米之間，壓搓的順序應順著流水的方向。

2.3 房屋表面滲漏的問題及應對手段

2.3.1 房屋表面滲漏的原因非常多樣且復雜，其涉及了建筑設計、施工技術與建筑材料等問題。在對有滲漏問題的建筑的調查中發現，采用涂膜防水的建筑物最容易有漏水的問題，其比例甚至占據了所有工程里的44.3%，次之則為剛性防水和卷材防水技術，它們的滲漏率分別達到了38.7%與31.4%。而房屋表面漏水的原因里，建筑設計占了19%～25%，施工技術占了46%～49%，建筑材料占了21%～23%[1]。

2.3.2 房屋表面滲漏的問題與應對手段

（1）要重點關注重要部位的建筑設計問題，改進房屋表面結構板的擺放方式，因擱置處最易受到溫差的影響而產生風險進而產生滲漏的現象，為了避免這種現象的發生，應把天溝梁的標高下調120毫米，并將山墻處的天溝梁做短，再在天溝梁上涂抹防水材料，把縱向屋面板放在天溝梁上并伸出60毫米，最后再做好滴水線。

改良縱墻處板與天溝梁的交界部位，溫差的變化會容易導致產生縫隙以致滲漏，同時也可以把溝下降120毫米，把屋面板放置在天溝梁上，在其上方也涂滿防水材料，在這樣的工作基礎上，剛性屋面壓在天溝梁上，如溫度發生變化而出現膨脹現象時，剛性屋面與天溝梁之間無法出現裂縫現象，水也就無從依托，無法出現滲漏的現象。

改良分格縫的平縫，由于防水房屋表面分格縫是平的，要在縫隙內填入防水油膏，另因防水層的壓縮使得交界處易導致縫隙的生成，進而引起了水的滲漏[2]。

改良板與板之間的灌縫混凝土。板與板之間的灌縫屬于新舊混凝土的交界地帶，因其強度與收縮力不一致，非常容易產生沿板縫裂開的現象，如把微膨脹混凝土替代細石混凝土作為混凝土的使用選擇[3]，將可以極大地增加側板之間的抗壓強度，并能與其他建筑材料之間更好地配合，發揮作用。

以上相關的特殊部位的細節構造應按建筑設計的要求把找坡和嵌好密封材料的問題做好，然后再做好其余的防水工作。

（2）挑選適合的防水材料

如今的防水材料類型眾多，高科技的防水材料不停地研發出來并進入市場流動，因此在對防水材料進行挑選時，要根據施工具體情況和設計需求，采用合適的施工技術，以下說明對于防水材料挑選應注意的事項：1.材料性能優越、2.品質有保障、3.穩定性高、4.便于運輸與儲存、5.利于施工利用6.使用壽命長7.質保期長8.性價比高。

3 結語

因建筑防水材料對于建筑工程與居民生活的密切影響力，相關施工單位與監理單位應注意在建筑防漏水的問題，選擇因地制宜的施工技術、合適的建筑防水材料和完善的問題解決方案，以減少房屋滲水問題對居民的不利影響，增加房屋的居住價值，提升居民的生活幸福度。