農(nóng)村危房改造工作的做法與相關(guān)政策分析

吳金元

(廣西來賓市忻城縣大塘鎮(zhèn)國土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站 546203)

在我國現(xiàn)階段民生工程建設過程中，農(nóng)村危房改造工程重要性全面顯現(xiàn)，通過此項工程的開展是黨和政府為民理念的全面實踐，也是科學發(fā)展觀的重要體現(xiàn)，在促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展過程中具有重要作用。我國人口總量較大，農(nóng)民群眾占據(jù)一大部分，城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)出不平衡的態(tài)勢。所以當前要想全面促進我國社會主義現(xiàn)代化建設，需要重點解決三農(nóng)問題，提高農(nóng)村地區(qū)農(nóng)民經(jīng)濟收入，促進農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟全面發(fā)展。在社會全新發(fā)展階段，讓農(nóng)民能夠?qū)ι鐣F(xiàn)代化發(fā)展成果進行共享。

1 農(nóng)村危房改造工作相關(guān)政策分析

（一）限定農(nóng)村危房改造補助對象

目前我國住房部以及城鄉(xiāng)建設部門和發(fā)改委需要在實地調(diào)研、部門論證、專家考察基礎上的全面實現(xiàn)農(nóng)村危房改造工程各項建設目標以及發(fā)展任務。對國家財力資源以及物質(zhì)資源進行有效協(xié)調(diào)，通過綜合研究之后確定農(nóng)村危房改造工程主要補助對象。主要是解決廣大農(nóng)村地區(qū)長期居住在危房中，無法憑借自身經(jīng)濟能力改善住房條件的貧困農(nóng)戶[1]。

（二）擬定分類補助標準

當前對長期居于危房中農(nóng)村貧困戶基本需求進行分析之后，還需要對相應地區(qū)農(nóng)村危房改造工作實際實施可行性進行探究。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)資料統(tǒng)計現(xiàn)實，我國在2008至2009年，中央確定的補助標準是每戶為5000元，并且地方政府部門還需要根據(jù)當?shù)貙嶋H經(jīng)濟情況提供相應的補助資金。隨著農(nóng)村危房改造工作全面推進，加上我國社會主義現(xiàn)代化建設步伐不斷加快，在2010年，危房補助標準開始逐步上升，達到了每戶6000元。到2012年，每戶補助資金已經(jīng)達到7500元。

（三）對建筑面積標準進行控制

目前根據(jù)我國各個地區(qū)農(nóng)村貧困農(nóng)民實際經(jīng)濟情況，需要擬定相應的控制原則，將翻新房屋以及修繕加固房屋建筑面積進行控制，目前可以控制在40至60平方米范圍內(nèi)。通過政府部門補助以及農(nóng)民自籌建設資金，首先建設面積較小但是安全框架結(jié)構(gòu)合理的房屋。隨著經(jīng)濟水平的逐步提升，再對房屋建設面積進行擴充。根據(jù)農(nóng)民實際經(jīng)濟收入對房屋建設標準進行控制，這樣能夠避免農(nóng)民陷入經(jīng)濟困境中[2]。

2 農(nóng)村危房改造工作的做法探析

（一）加強統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局

我國地域廣闊，人口基數(shù)較大，各個區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展情況等存在較大差異，所以當前農(nóng)村危房改造工程需要從各個地區(qū)實際經(jīng)濟發(fā)展情況出發(fā)，并且還需要對當?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)以及風俗習慣進行分析，將其與社會主義新農(nóng)村建設等方面工作進行融合，加強統(tǒng)籌規(guī)劃工作。與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展規(guī)劃進行有效銜接，與農(nóng)村地區(qū)基礎設施布局進行控制，更好地做好農(nóng)村危房改造工作，完善農(nóng)村基本建設面貌。 堅持因地制宜、科學對待基本原則，依托基礎情況強化改造工程與新建工作，為改造農(nóng)村危房工作多種處理措施。農(nóng)村危房改造工作在實踐過程中也是各項惠農(nóng)政策的集中體現(xiàn)，所以當前相關(guān)部門需要擴大政策宣傳力度，讓廣大農(nóng)民能夠清楚認識到危房改造工作實際建設標準以及申報的具體程序。可以通過公益片宣傳方式、或是結(jié)合“電影下鄉(xiāng)”等活動形式全面宣傳農(nóng)村危房改造工作的社會價值，可以適度融入建房技術(shù)、建筑節(jié)能技術(shù)、基本政策制度宣傳等。相關(guān)部門需要做好基層摸底工作，根據(jù)貧困農(nóng)民實際經(jīng)濟情況解決問題較多的農(nóng)戶，使其安全住房問題得到有效解決[3]。

（二）擬定危房改造工作建設標準，提高建房質(zhì)量

當前相關(guān)部門需要結(jié)合各個地區(qū)危房改造工程實際建設情況設計不同戶型，幫助廣大農(nóng)民建設出抗災能力較強、外表美觀、功能完善、具有當?shù)匚幕厣姆课荨Ｔ陧椖繉嶋H建設實施過程中，需要注重對施工建設質(zhì)量進行控制，農(nóng)村地區(qū)危房改造工程需要嚴格執(zhí)行各項建設要求，確保住房建筑面積得到有效控制，房屋結(jié)構(gòu)以及房屋功能基本齊全。相關(guān)政府部門需要設立質(zhì)量安全巡查機制，在實際建設過程中定期對危房群眾進行深入走訪，對改造工作中應用的施工技術(shù)進行指導，確保標準化房屋有效建設。對于未實際抗震結(jié)構(gòu)或是建設質(zhì)量不合格的房屋，不能為其提供建設資金。為了降低建設資金，在農(nóng)村地區(qū)可以積極推廣應用各項節(jié)能技術(shù)，例如為了全面提升農(nóng)村地區(qū)房屋保溫性能，可以結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的保溫設計，對原有的采暖方式進行優(yōu)化，通過多功能太陽灶、多孔磚、沼氣池等來降低農(nóng)村建設成本。

此外在危房改造工作中還需要對耕地資源進行保護，節(jié)約土地。對農(nóng)村地區(qū)部分區(qū)域限制宅地進行改造，對土地進行重新規(guī)劃，全面提升土地實際利用效率。需要結(jié)合住房建設部、發(fā)改委等部門擬定農(nóng)村危房改造工作績效評價措施，制定較為完善的監(jiān)督措施，明確各個單位基本職責。還需要通過審計部門、檢察部門等做好外部監(jiān)督工作，對失職行為展開責任追究。對群眾反映的基本情況進行整合，及時做好調(diào)查反饋處理工作，建立較為完善的長效監(jiān)督機制。

（三）規(guī)劃危房改造工作補助對象審核程序

當前在農(nóng)村地區(qū)危房改造工作中，各個部門需要遵循公開、公正基本原則， 各項工作需要接受相關(guān)部門內(nèi)部監(jiān)督，還需要受到社會的外部監(jiān)督。在危房改造工作補助資金申請方面，需要確保公平性原則，村集體符合條件的農(nóng)戶都能進行申請，通過村民代表評議以及村民會議討論之后，優(yōu)先解決經(jīng)濟最困難，住房條件危險的農(nóng)民。確定補助對象之后，需要第一時間進行公示。在農(nóng)村危房改造工作中，需要將各項程序全面融入到危房改造建設項目中，如果是個體農(nóng)戶進行審核，需要對其基本情況進行審核，如果滿足條件，可以將申請文件遞交給村委會，提供基本申請材料，審核通過之后優(yōu)先補助。

（四）全面創(chuàng)新建設模式

相關(guān)部門需要對建設地區(qū)各項發(fā)展資源進行整合，做好規(guī)劃設計工作，突出建設活動重點環(huán)節(jié)，提倡資源節(jié)約。需要在惠農(nóng)支農(nóng)政策基礎上全面完成農(nóng)村地區(qū)危房改造工作，促進各項工作穩(wěn)定開展，對各項政策制度進行深度探究，創(chuàng)新原有的建設模式。各個地區(qū)需要結(jié)合自身發(fā)展特點對房屋建設置換模式、公有產(chǎn)權(quán)模式、村莊整治模式等相互結(jié)合。通過不同模式有機結(jié)合，能夠降低建設成本，突出政策優(yōu)勢，更好地促進農(nóng)村地區(qū)多項建設工作的開展，全面改善農(nóng)村地區(qū)原有的人居發(fā)展環(huán)境。相關(guān)部門需要對農(nóng)村危房改造工作管理人員專業(yè)能力以及綜合素質(zhì)進行培育，強化建設經(jīng)費管理，全面提升施工技術(shù)，處理好建設中各項問題，提高危房改造工作整體質(zhì)量。

3 結(jié)語

總而言之，現(xiàn)階段農(nóng)村地區(qū)危房改造工作需要做好長遠發(fā)展規(guī)劃工作，建立完善的保障機制，全面解決我國廣大農(nóng)村地區(qū)危房工作。明確工作開展的根本目標，在各項工作實踐過程中需要提高監(jiān)督水平，結(jié)合農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展情況擬定具體做法，建立危房改造工程機制，創(chuàng)新工作模式，全面提升房屋建設速率，提高農(nóng)村地區(qū)貧困農(nóng)民生活質(zhì)量，為促進我國社會主義新農(nóng)村建設提供動力。