監理如何對高層住宅水電安裝進行質量控制

呂青華

(福建省美達工程建設監理中心， 福建 福州 350011)

0 引言

一般來說，高層住宅水電安裝工程施工的主要內容包括五個部分，分別是智能化工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、電梯工程以及建筑給排水工程。和其他的民用建筑工程體系相比，雖然水電安裝工程無論是在設施技術投入方面，還是成本投入方面，都比其他工程少，但是其竣工的質量卻可以對人們日后的正常生活產生不可忽視的作用。例如：供水的穩定與質量決定了人們飲水的健康；電梯搭設的質量決定了后期安全事故出現的概率。因此，對高層住宅水電進行安裝的時候，施工單位必須緊抓全部施工工序，對全過程的安裝質量進行嚴格監管，從根本上保證水電工程安裝的質量，維持社會的穩定。

1 高層住宅安裝水電的重要性

當前社會，人們為了縮減成本、節約空間，更加講究對土地資源的綜合利用，因此大量高層建筑拔地而起。針對水電安裝工程，高層住宅和傳統住宅相比，不僅安裝內容多、人工投入大，而且安裝工序更加復雜多變。水電安裝工程根據用途的不同可以劃分為多種，其中包括地上建筑以及地下室建筑，消防應急與普通過道，人防區與非人防區，不同的用途決定了不同的施工材料、不同的安裝工藝。因此，水電安裝工程工期長、工作量多。水電安裝工作內容極其冗雜，例如，工序相對簡單的安裝內容涉及燈具、配電箱、衛生間給排水以及門窗接地等；工序相對復雜的安裝內容實際供配電房、水泵以及水箱等。水電工程的安裝必須與其余工程協調，不同項目的安裝必須由專業的施工單位技術人員負責。因此，為了確保水電安裝工程能夠保證質量保證效率的正常開展，工程監理部門一定要對所有的施工單位進行監管，同時對每一道施工步驟以及完成的質量進行考核。只有這樣，才可以全面提高高層住宅水電安裝的質量以及效率。

2 高層住宅水電安裝過程中存在的問題

2.1 施工人員整體綜合素質有待提高

水電安裝工程和人們的日常生活緊密相連，然而工程的施工人員沒有重視對其竣工質量的控制，并且施工單位一味的追究經濟利益，沒有安排專業素質過硬的施工人員參與到施工中，在進行實際安裝的時候，竣工質量不符合相關規定、安裝技術不符合相關要求以及操作技術不熟練等問題時有發生。例如，在高層住宅竣工之后，時常會出現墻體滲水、管道漏水等現象，出現這類問題的主要原因是工作人員在對管道進行鋪設的時候，沒有到管道接縫處進行密實處理，使其存在縫隙。特別是部分埋設在墻體內的管道，如果其交接處存在縫隙，不僅會導致墻體出現滲水現象，而且因埋在墻體內，也給后期故障檢修工作增加了難度，嚴重影響了人們的正常生活，使建筑企業的社會信譽受損。

2.2 施工操作技術沒有達到規范的要求

在水電工程實際安裝的時候，工程監理部門沒有對其實施有效的監督與管理，也沒有對工作人員的施工技術進行培訓，從而導致施工人員安裝技術不符合相關規范。同時，工作人員在實際安裝的時候，為了追求施工的速率與便捷，往往把管線混接或是混搭，這會直接導致管道出現破裂，進而導致整個線路出現短路現象，帶來不可估計的損失。不僅如此，施工人員在對電路進行鋪設的時候，沒有按照相關的設計圖紙進行操作，沒有考慮特殊情況（如大功率電器）對施工的影響，沒有設計對突發狀況的應對方案，將不同線路胡亂搭接，給工程施工帶來嚴重的安全隱患。例如：高層住宅在投入運行的時候，常常出現配電箱擺放不合理、供電設備電力不足、沒有加設備用電源等問題。水電是保證人們日常生活穩定進行基本的要素之一，其作用不言而喻，一旦水電工程出現嚴重的質量問題，產生的后果是無法想象的。

2.3 質量沒有達到相關規定要求

所有企業存在的意義都是為了能夠取得經濟利益。在當前階段水電工程安裝的過程中，部分施工單位只顧追求利益最大化，忽視了安裝質量對人們的生活以及帶來的社會效益的影響，沒有對施工材料進行嚴格的規范，選用的施工材料往往存在嚴重的質量問題，材料采購實行“以劣充優，以次充好”原則，極大影響了水電安裝的質量。例如：在采購水管的時候，往往選用缺乏脆度與硬度的材料，這些劣質材料在受到較大壓力的時候就會發生爆裂，或是選用一些有害材料，嚴重危害了人們的生命安全；在選用電線的時候，沒有選擇純銅制品，而是更多的使用價格較低的包銅電線，并且相關規格也不符合標準，無法承載電器在日常運行過程中帶來的用電負荷。這些三無產品、劣質產品的廣泛應用使得建筑時常出現漏電、漏水等質量問題，從而使墻體發黑長毛，影響整體美觀；破壞地板，影響用戶體驗；墻體帶電，造成安全事故，引發建筑火災，導致施工單位的社會信譽急劇下降。

3 高層住宅水電安裝質量控制的有效措施

3.1 強化施工團隊的素質建設

水單安裝工程不僅安裝工序復雜而且規模龐大，整個工程的施工質量對人們日后的生活帶來極大影響。為了顯著增加工程施工的質量，使居民生活用電用水的安全性得到保障，一定要選擇社會信譽口碑極好的施工單位。施工單位必須要具備較強的社會責任意識，選材必須要符合相關規定標準，在保證質量的基礎上追求經濟最大化。同時，定期舉辦培訓活動對施工人員的操作技能進行培訓，確保施工人員在實際安裝的過程中保持操作的規范性。水管焊接牢固、接線無誤、變電箱、水泵房、管道井安放位置正確，且電線選材必須高規格，確保在任何情況下都符合用電的需求。這些建設內容的實現，都是在強化施工團隊素質建設的基礎上完成的，從根本上確保整個安裝工程能夠有序以及正確的實施。

3.2 規范施工流程

施工工藝能夠體現工程的技術控制以及執行標準，因此，為了能夠顯著增加工程安裝的質量，就一定要提高工作人員的技術操作水平，提高施工工藝。在實際進行安裝的時候，施工單位必須強化工作人員對設計方案的全面認知，詳細掌握施工對象所需使用材料的使用型號以及材料的適用范圍，定期舉辦培訓活動強化工作人員的專業技術，對施工流程的規范進行嚴加規定，決不允許出現為了方便操作把管道、線路混接、混搭的現象。不僅如此，施工人員還必須關注強弱電預埋管的數目、管道直徑以及方向等是否符合穿線的實際需求，管道井的大小必須滿足安裝的要求，土建工程中的橫梁與墻體不能對后續燈具、電氣、消防設備的安裝產生影響；并且變電箱、水箱以及水泵房等設備場所的方位設計必須要滿足設計圖紙要求的工藝、大小以及方位等。通過對整個安裝流程進行規范，工作人員就能夠清晰地掌握其中的重難點，才能針對性的提高施工技術，保證水電工程安裝的質量。

3.3 嚴格控制原材料的質量

對于建筑工程來說，水電安裝工程只是其中的一個分支，但施工單位不能因為其是小項目就忽視了對其原材料質量的監管力度。在水單安裝工作正式開始前，為了防止在實際安裝過程中使用市場上套牌的假冒偽劣產品、非標產品以及使用次生材料生產的產品，材料采購部門必須把采購的電線、水管以及相關設備的防偽標識或者合格證放在材料的最上端，在材料進入施工現場前，供檢驗人員核對，同時檢驗人員應當結合有關的執行標準，通過抽樣檢測的方式對原材料進行抽樣調查，嚴禁質量存在問題的原材料進入施工現場，從而影響水電安裝的質量。不僅如此，在詳細的安裝過程中，還需要結合設計圖紙嚴格規范產品的技術指標值，選用物美價廉的材料，針對特殊設施，使用針對性的原材料，從而有效降低竣工后建筑存在的安全隱患。只有從根本上保證施工原材料的質量，才能對高層住宅水電安裝的質量進行有效的控制。

4 結束語

綜上所述，水電安裝工程的質量對整個施工的質量來說至關重要，和人們的日常生活緊密相連，水電安裝的質量也能顯著增加人們對于住房環境的滿意度。但是，目前，高層住宅水電安裝過程中仍舊存在一些不足之處，施工部門必須針對這些問題采取有效的解決措施，從而顯著增加水電安裝的效率以及質量，提高建設單位的經濟效益以及社會效益，在市場中樹立良好的形象，實現企業的可持續發展。

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