住宅建筑施工中的質量問題分析

謝雙碧

摘 要：建筑行業是一個關系著國計民生的支柱性基礎產業，對國民經濟的發展起到積極的推動作用。質量管理與控制作為住宅建筑項目的中心環節，更是與人們日常生活生產、社會發展和國民經濟有著密切聯系。伴隨著社會的進步和科技的發展，對住宅建筑的質量提出了更高的要求。因此，應該嚴格遵守建筑法的基本操作程序，加強住宅建筑質量的管理控制，建造質量合格的工程，以最大化確保企業持續健康發展。

關鍵詞：住宅建筑；質量通病；控制策略

引言

隨著我國社會經濟的飛速發展以及城市現代化建設進程的不斷推進，城市化建設需要不斷提高住宅建筑施工質量管理水平。住宅建筑施工過程中不僅需要加強工程管理，也需要進一步重視質量管控技術，對工程施工建立更加完善的住宅建筑施工質量保證體系，時刻把控工程的建設質量，保證住宅建筑的質量和工程建設的順利進行，不斷提升建筑行業的建設水平，為我國的城市現代化建設添磚加瓦。

1住宅建筑中質量管理與控制的重要性

1.1質量管理與控制是保證人們安居樂業、維護社會穩定的重要前提

通過電視、網絡等傳播媒體，經常會看到因為各種建筑房屋發生意外事故而導致的人員傷亡與經濟損失，這就與對建筑質量的疏忽有很大關系。因此，這就要求各個建筑企業高度重視住宅建筑的質量問題，嚴格把控一切與工程相關的人、氣候、環境因素，在探究住宅建筑質量問題時應盡可能將這些會對住宅建筑產生或大或小影響的因素綜合考慮進去，對可預見的危險因素做好防范工作，提高住宅建筑的質量。只有這樣，才能徹底消除住宅建筑質量通病、減少工程質量事故，才能保證人們生活質量得以提高。因此，住宅建筑中的質量管理與控制是保證人們安居樂業的首要前提，也是維護社會穩定的重要基石。

1.2質量管理與控制是促進國民經濟健康長遠發展的根本保證

質量是建筑企業的生命，是企業長遠發展的根本前提。當今社會，建筑市場競爭日益激烈，如何做好住宅建筑中的質量管理與控制工作是每一位企業管理者必須思考的重大問題。住宅建筑的管理就是應對建筑質量進行嚴格把關，實現全過程、全方位、科學合理的質量管理與控制，保證住宅建筑項目的各個階段都能夠運行順暢，順利達成整個住宅建筑的質量合格目標。如果能夠保證我國住宅建筑質量水平持續平穩地提升，那么國家建設就能夠更好地體現一個國家的發展程度和經濟實力。在實際的住宅建筑中必須充分認識到質量管理與控制的重要性，科學把控，采取切實可行的措施，全方位提高住宅建筑項目的質量管理服務，為社會建造出優質的精品工程，才能更好地促進我國國民經濟的健康發展，促進我國整個建筑行業的興旺。

2住宅建筑質量通病形成原因

2.1人員方面的問題

人是住宅建筑質量管理中的重要因素，它在一定程度上影響著整個工程的質量，其中施工人員的技術水平和綜合素質是最為重要的因素。然而，住宅建筑的一線施工人員往往是一些文化水平低、年齡偏大的農民工，他們的技術水平低，學習和理解能力相對都比較差，綜合素質不高。施工人員對質量控制的方法和流程都不熟悉，無法保證施工質量。

2.2施工材料方面的問題

建筑材料質量是工程質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量就不可能符合標準。但是在目前的住宅建筑施工管理過程中，總承包單位對此檢查不嚴格，而住宅建筑施工企業為了能夠盡早施工，對于這些程序更是能簡化盡量簡化，對于所施用的材料不檢查就直接使用，給工程質量留下諸多質量隱患。

2.3施工機械方面的問題

在住宅建筑的施工過程中，需要大量的機械設備，這些設備的狀況和操作規范與否直接影響著施工進度和施工質量。很多施工企業為了節約施工時間，不對操作人員進行正規培訓就直接進行施工操作，操作人中的不規范操作行為往往會造成一些安全事故。施工企業對機械設備的管理疏忽，比如沒有選擇科學的施工機械，沒有及時對設備采取必要的維修和保養措施，都有可能造成施工機械無法根據施工計劃進行施工，不僅耽誤了工程的建設進度，也對工程質量造成一定的約束。

2.4施工環境方面的問題

住宅建筑的施工環境復雜，且多在室外進行，受天氣等自然因素的影響比較大，具有多變性，施工環境對住宅建筑質量影響較大。在施工時，一定要提前對施工環境進行全面考察，結合工程本身的質量要求的特點，制定有效的質量管理措施。然而很多施工管理人員在進行質量管理時，并沒有重視施工環境對工程質量的影響，當施工環境發生變化時，就會措手不及，來不及制定相關控制措施，造成各種安全事故和質量事故，無法保證施工質量。

3提高住宅建筑管理的有效舉措

3.1加強施工現場管理

對于住宅建筑項目而言，施工現場管理是做好質量管理的主要環節，在現場管理中，相關部門：①要做好原材料質量的控制，在材料進場前要進行嚴格的質量檢測，以保證建筑材料能夠符合建筑質量標準要求；②要加強對施工技術的控制，根據技術標準對施工環節進行檢測與監督，提高住宅建筑的技術含量；③重視對人員的管理，不僅要從安全生產的角度保證項目質量，還應該提高其職業素養，利用責任制提高對項目質量的控制。

3.2建立健全建筑質量監管體系，確保住宅建筑順利進行

為了保證所建造的住宅建筑整體質量可以達到建筑單位最初設定好的質量標準，并在建設過程中通過累積建設經驗而提高整體建設質量水平，在住宅建筑施工過程中就必須加強嚴格、規范的質量管理與控制。因此，需要建立健全住宅建筑質量管理體系，明確指出各個部門在住宅建筑項目的職責和操作程序，制定出對應的質量管理與控制標準，構建一個確保住宅建筑整體質量的結構體系。將質量管理與控制體系真正落實到具體的住宅建筑施工過程中，就能夠確保建筑整體質量監管體系目標的實現，結合住宅建筑的施工環境，總結歸納出一個適合自身發展需要的現場施工總綱領，健全施工質量安全保障體系，以確保住宅建筑項目的順利進行。

3.3控制施工材料的質量

建筑施工企業根據工程實際制定材料需求計劃，嚴格規范施工材料的采購流程，采購人員在進行采購時，要認真考察供應商的資質和實力，選擇信譽好、性價比高的供應商。對于進場的所有原材料，都要先進行檢查驗收，確保施工材料合格后，才能進行施工現場使用。施工企業要完善自身的質量檢測體系，嚴格控制原材料質量。施工原材料進行施工現場后，還要進行抽樣檢查，確保所有材料檢驗合格，才能正式使用。

3.4加強對施工機械的管理

施工企業要指定專門的人員對施工機械進行管理，分類存放，做好施工機械的日常保養和維護工作。對于一些大型的施工機械設備，一定要確保操作人員持證上崗，所有操作人員經過正規培訓后，經過嚴格考核合格后，才能從事機械設備的操作，平時要加強對機械操作人員的安全培訓，發放操作規范指導書，確保施工安全。

結束語

住宅建筑質量與人們的生命財產安全密切相關，然而，受到環境、技術、材料、施工人員等因素的影響，很多住宅建筑出現不同程度的質量問題，住宅建筑質量問題已成為建筑行業普遍關注的關鍵問題。為了提高住宅建筑質量管理水平，必須注重質量管理。

參考文獻

[1]楊文忠.建筑工程管理中的質量管理及方法探討[J].江西建材，2017（01）：285+290.

[2]楊智平.建筑工程質量管理與控制研究[J].江西建材，2017（01）：287+290.

[3]范立軍.建筑工程質量管理的探析[J].江西建材，2017（01）：262+264.

[4]呂明途.建筑工程管理中的質量管理及方法探討[J].江西建材，2017（03）：247+249.

[5]蹇昊.建筑工程施工質量管理問題的分析與對策[J].江西建材，2017（16）：244+247.