房屋建筑工程中外墻防滲漏施工技術分析

李明德

（重慶市開州區鎮東街道水務服務站）

1 引言

隨著時代的快速進步發展，人們對于物質生活與工作環境的要求越來越高。房屋建設成為我們每一個人工作與生活中不可分割的部分，房屋建設質量問題也逐漸成為人們關心的重點。但在實際的房屋建設過程中，常常會出現各種問題，其中滲漏問題特別突出。滲漏現象頻發的位置是衛生間與廚房，這不僅會影響居民的正常生活，還會影響到居民的人身安全。對于這一問題，需要引起各方的積極重視，特別是施工單位，不僅要從施工技術層面進行提升，同時也要在意識上進行增強，充分重視防滲漏問題。因此，本文將從防滲漏的重要性、滲漏出現的原因以及相關技術措施等角度進行詳細的分析探討。

2 房屋防滲漏的重要性

房屋滲漏現象的產生，有可能使得墻壁長期受潮而直接影響墻體的穩定性，如此下去，涉及到的不僅僅是墻體美觀問題，威脅更大的可能是安全問題。此外，如果人員長期處于潮濕環境中，對身體健康的影響也不容忽視。由上可知，在房屋的建造施工中，防滲漏具有重要的意義，不可忽視。

3 滲漏出現的原因分析

3.1 前期設計中的不足

在房屋建筑的設計階段，由于設計人員的個人素質或技術水平較低，沒有對房屋建筑工程的防滲漏施工給予足夠的重視，僅憑借經驗進行設計，將其他工程的設計圖紙草草修改后作為本工程的防滲漏設計，導致設計圖紙不夠科學、規范，在設計時不但忽視了外部環境和工程的實際要求，也忽略了對常見滲漏點的特殊處理，所以房屋建筑中的防滲漏問題屢屢發生，嚴重阻礙了建筑功能的正常發揮。

3.2 防水材料的不足

房屋建筑的不同結構使用的防水材料有所差異，如屋面、衛生間、廚房等與水接觸頻繁的結構對防水材料的性能提出了較高的要求，如果防水材料的質量不過關，或者對外界環境的適應能力較差，其防水能力就會隨著使用時間的推移逐漸消失，這些區域也會因失去保護而出現滲漏。市面上的防水材料種類多樣，這些材料的質量和價格都不一樣，有些建筑企業為了節約施工成本而采用劣質材料以次充好，給房屋建筑埋下了重大的質量隱患，致使房屋建筑的多個結構都出現了滲漏問題。

3.3 施工過程中的不足

在房屋建筑防滲漏施工期間，建筑企業采取的監督和管理措施不完善，對施工現場缺乏有效的管控，使得施工材料隨意堆放，施工人員胡亂操作，施工中還往往會出現交叉作業，不但影響了施工進度，而且施工效果不是十分理想，大大降低了建筑結構的強度。

4 房屋建造過程中防滲漏技術的發展過程

我國的房屋建造有著非常悠久的歷史，從遠古時代的洞穴式、高腳樓式的建筑到南北方的磚瓦結構的房屋再到現在廣泛發展的鋼筋混凝土的高層建筑，在這個過程中，有智慧的人們不斷研究出有各個歷史時期特點的防滲漏技術，這對我們以后的發展有著重大意義。

遠古時代的房屋比較簡單，主要的功能就是免受野獸的攻擊以及自然災害。在這個時期的防滲漏技術主要是指利用野草等材料進行防護。隨著青銅器時代的來臨，出現了木結構以及磚瓦結構的房屋，這時候的防滲漏技術主要是指利用瓦片結構而形成屋頂進行相關的防護，這時期還有一些新材料例如金屬卷材等。在現在的鋼筋棍凝土結構里的防滲漏技術主要利用一系列新型防水材料，以期達到防滲漏的目的。現在的防滲漏技術不僅僅是防水，同時也要防潮，這就要求我們在建筑材料方面不斷的進步，利用先進的科學技術為人類進行服務。從歷史發展的進程可以看出，房屋防滲漏的技術不斷的進步，在不同時代都有根據其時代發展程度的相應技術。

5 房屋防滲漏在施工中的相關技術要點

5.1 房屋防滲漏設計

工程設計的好壞是一項工程能否按要求合理完成的第一步，因此在施工過程之前，必須嚴格按照相關規范進行設計。根據有關資料顯示，房屋出現滲漏的主要原因是屋面的積水難以排出，加之防水層的效果不好，所以產生了滲漏的現象。根據以上所述的原因，在設計過程中，要按照要求根據實際情況設計坡度，將積水排出。

5.2 屋面滲漏的防治措施

房屋建筑整體質量中非常重要的條件之一就是面板施工質量。鋼筋變形會對鋼筋混凝土屋面造成嚴重的影響和安全隱患，所以在施工的時候，施工者一定盡最大可能避免澆筑過程中出現鋼筋變形。平層對于工程的質量影響也很大，所以要在施工操作開始前對基層進行清理工作，才能保證平層面的剛度和結構。在施工前還要進行科學合理的分離縫設計，并及時做好有效的養護管理。同時，還要對保溫層的排氣縫進行綜合分析，做好保溫和防水工作。

5.3 外墻防滲漏技術

在房屋建筑施工之前要結合施工現場的環境和施工的具體要求繪制外墻防水構造圖，為防滲漏施工提供可靠的依據，施工中必須嚴格遵循設計圖紙，以保證施工的標準性和規范性。針對外墻防滲漏工作的特殊性，施工者不僅要處理好主次矛盾的關系，還要擁有較好的預見性。比如處理加裝鋼絲網等細節工作，在能夠預見的防水工作中，不僅要確保混凝土澆筑帶可以適應凹凸不平的外墻墻面。并且要科學合理的設置建筑外墻窗戶滴水槽。在保溫層的外凸線腳部位設置滴水線，可以有效的處理好保溫層，同時也保證了外墻體的保溫效果。

5.4 廚房與衛生間防滲漏

房屋建筑中最容易發生滲漏的部位就是廚房和衛生間，因此施工者在施工的時候一定要對這兩個部位加強重視，做好廚房和衛生間的防滲漏工作。防水試驗是廚房和衛生間防水工作中的重要步驟；在做防水試驗的時候要根據實際情況，及時發現問題，及時解決。室內管道中預留縫的作用就是方便以后的修補工作。在選用材料和設備的時候，一定要選用質量好的管線和設備，為高質量的施工做好準備，施工過程中嚴格按照施工要求進行施工，保證施工的安全和質量。

5.5 地下室防滲漏

在地下室的施工過程中需要加強變形縫的防治，在選擇止水帶的時候要選擇密封性比較強，質量有保證的止水帶，這樣可以有效避免止水帶變形問題的發生。另外，還需要綜合考慮地下室混凝土成型問題，必要時可以利用外加劑保證成型質量。施工過程中應針對連接縫部位滲水、漏水問題的重視，并做好相應的防治措施，可以選擇與混凝土等級相近的專用砂漿，再進行鋪設工作，保證連接縫的結合。

表1 普通砂漿與專用砂漿間的性質對比

6 房屋防滲漏的新理念

隨著技術人員的不斷研發以及不斷探索，針對滲漏問題提出了一系列新的思路，針對綠色生態環境以及節能減排，提出了“防排結合，以排為主，植被保護，綜合利用”新的屋面防水新技術思路。這個新思路相比于普通的防水結構更具有能夠增加綠化面積，隔熱保濕的功能；同時可以使防滲漏材料的使用壽命增長，保證其使用效果；對于藝術性也有比較理想的效果，利用植被本身所具有的特點更能夠使人感到舒適。

7 結語

房屋滲漏的影響因素有很多，包括施工材料、施工設計、實際施工等因素。從施工材料方面而言，原材料的不合格、生產技術的落后是其主要因素；從施工設計而言，主要原因是設計不合理、未能夠完全按照規范進行設計、未考慮實際情況等；從實際施工角度而言，包括施工隊伍的素質問題與施工技術水平等。我們不僅應該從技術層面上對防滲漏有切實的提高，更重要的是，將這個問題作為實際施工中不容忽視的問題進行考慮。本文就房屋防滲漏在施工中的一些問題提出意見與建議，不足之處希望各位同行指正。

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